Brest Saint-Marc, immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un local commercial.

Loyers annuels :

Local : En cours de location - 625euros

1er dte : T3 - 50m2 - 500euros

1er gauche : T2 - 37m2 - Meublé - 465euros

2e dte : T3 - 51m2 - Meublé - 550euros

2e gauche : T2 - 37m2 - 450euros

Total : 2590euros/mois

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LE SECTEUR : Immeuble de rapport de 17 lots – 571 m²

Avis aux investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial solide eT évolutif. Idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique et très recherché, découvrez cet immeuble de rapport complet d'une surface totale de 571 m² répartis sur 6 étages. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité stratégique majeure.

L'immeuble se compose de 17 lots parfaitement adaptés à la demande locative locale. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux offrant une excellente visibilité professionnelle et une stabilité financière. Les étages supérieurs abritent la partie résidentielle avec quatre studios de 19 m², neuf appartements T1bis de 35 m², un appartement T2 de 35 m² ainsi qu'un spacieux appartement F3 de 55 m².

Cet ensemble immobilier génère actuellement un rendement net de 4,25 %. Un des grands atouts de cet investissement réside dans le fait que ce rendement n'est pas figé. En effet, quatorze biens sont actuellement loués, vous garantissant des revenus immédiats, tandis que trois biens sont actuellement libres d'occupation. La relocation de ces trois espaces vacants, associée à une gestion dynamique des loyers, vous permettra d'augmenter rapidement et significativement la rentabilité globale de l'immeuble.

Un investissement patrimonial pérenne

Grâce à sa configuration optimisée sur 6 étages et sa typologie de logements très prisée (notamment les studios et T1bis), cet immeuble garantit un risque de vacance locative extrêmement faible et une valorisation certaine à long terme.

Le dossier financier complet ainsi que le détail des baux sont disponibles après un premier échange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet actif exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble administratif d'exception Brest

Au cœur d'un environnement stratégique à Brest, à proximité de l'espace Jaures, découvrez un immeuble administratif de standing offrant

une qualité d'exploitation rare et des prestations complètes, parfaitement adaptées aux institutions,

sièges sociaux et organisations exigeantes.

Pensé pour conjuguer image, fonctionnalité et confort, cet ensemble immobilier constitue un outil de

travail immédiatement opérationnel, tout en offrant un potentiel d'évolution remarquable.

Une organisation structurée et valorisante :

Dans l'entrée , une baie de répartition permet l'accès au réseau filaire dans l'ensemble du bâtiment. Les nombreux

bureaux, intelligemment répartis, permettent une organisation fluide des équipes dans un cadre

professionnel valorisant.

Des espaces de représentation et de travail de haut niveau :

- Auditorium dédié aux conférences et événements institutionnels

- Grande salle de réception, idéale pour accueillir partenaires et collaborateurs

- Salle de réunion indépendante

- Bibliothèque / espace de réflexion et de travail au calme

Des prestations complètes au service du bien-être :

- Terrasses

- Sous-sol fonctionnel (archives, logistique, technique)

- Espace détente avec sauna

- Sanitaires multiples avec toilettes et douches

Exigence technique & conformité :

- Chauffage performant via réseau de chaleur urbain

-Conformité aux normes SDIS […] Voir l’annonce immobilière >>

COLOCATION : Proche de la clinique Pasteur, du quartier de Saint-Martin et du centre ville, cette maison vous propose :

Six belles chambres meublées avec chacune leur placard, deux salles d'eau, deux wc, une buanderie et un petit jardin.

La pièce de vie et la cuisine aménagée et équipée sont séparées par une verrière.

Les chambres peuvent être louées 450 Euros net environ chacune. La demande est importante. Excellent emplacement, proche du tramway.

La maison a été entièrement rénovée et isolée par l'intérieur.

Le chauffage est au gaz de ville.

Idéal investisseur !!

REFERENCE LUXIOR IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : Immeuble de rapport 426 m² – 10 logements – monopropriété – Saint‑Martin Brest Immeuble de rapport en monopropriété, entièrement restructuré en 2014, situé au cOEur du quartier dynamique de Saint‑Martin à Brest. Emplacement stratégique : à deux pas du tram (Avenue Jean Jaurès), du marché Saint‑Martin et à 5 minutes à pied de la Place de la Liberté. Produit « clé en main », sans syndic ni charges de copropriété. L’ensemble comprend 10 logements : 8 appartements T2 et 2 duplex T3 avec jardins. La surface habitable totale est de 426,14 m², complétée par 9,54 m² de parties communes, 75,45 m² de sous‑sol dont 50,07 m² de caves privatives, 20 m² de locaux techniques et vélos, ainsi que 100 m² d’extérieurs (jardins et cour). L’immeuble est intégralement loué. Le détail des revenus locatifs (loyers hors charges, provisions, conditions de bail) est communiqué sur demande après échange téléphonique qualifié. La qualité technique est de premier plan : restructuration structurelle majeure documentée (plus de 480 000 € HT de travaux), DPE classés B et C, isolation renforcée, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz collectif avec 10 compteurs individuels Siemens. Taxe foncière : 4 972 €. Dossier complet disponible sur demande : factures travaux, plans, DPE, états locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel immeuble tenu avec rigueur, construit avec des matériaux de qualité, loué dans son intégralité...

Composé de 17 appartements comprenant 2T4 Dupleix, 6 T2, 3 T1bis, 6 studios ayants chacun une place de parking, cette construction en dalle bêton sans ascenceur vous permettra de limiter les charges

Il possède une distribution parfaite sur trois niveaux, un terrain aéré, une vue paisible sans être loin de toutes les commodités, commerces, accès sur le rond point de Pen Ar C'hleuz...

Un emplacement exceptionnel a voir sans tarder...

Diagnostics en […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST - HARTELOIRE

Référence : SI00505-KS

A vendre à Brest plus précisément secteur Harteloire secteur idéal pour de la location, un immeuble de 1958, cet immeuble en bon état d'entretien se compose de 20 appartements allant du studio au T3.

Il se compose comme ceci :

Au rez-de-chaussée : 6 appartements

- Un studio de 19.08m2 loué meublé 430euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.36m2 loué non meublé 351.45euros + 20euros de charges

- Un studio de 13.04m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.45m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 22.60m2 loué meublé 410euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.97m2 loué non meublé 400euros + 20euros de charges

Au premier étage : 6 appartements

- Un studio de 16.49m2 loué non meublé 360euros + 20euros de charges

- Un studio de 17.38m2 libre actuellement sera loué non meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 16.82m2 loué meublé 380euros + 20 euros de charges

- Un studio de 22.13m2 loué meublé 390euros + 20euros de charges

- Un T1 bis de 27.77m2 en cours de travaux sera loué meublé 470euros + 20euros de charges

- Un T3 de 47.82m2 loué non meublé 520euros + 20euros de charges

Au deuxième étage : 4 appartements

- Un T2 de 39.01m2 loué meublé 530euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.01m2 en cours de rafraichissement sera loué meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.34m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un T3 de 46.37m2 loué meublé 600euros + 20euros de charges

Au troisième et dernier étage : 4 appartements

- Un studio de 17.02m2 loué meublé 420euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.06m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.06m2 loué meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.20m2 en cours finalisation de rafraichissement sera loué 450euros + 20euros de charges

Les appartements pour un loyer mensuel hors charges de 6711.45euros/mois et de 8431,45euros/mois une fois les travaux des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Situé au cOEur de Brest, ce bâtiment spacieux de 660 m² offre un potentiel incroyable pour un investissement. Sa localisation privilégiée en fait un bien rare et attractif pour tous les types de projets immobiliers. Potentiel de rénovation et d'aménagement : Construit en 1950, ce bâtiment sur 3 niveaux et un sous le tout desservit pat un ascenseur, avec des espaces modulables et une architecture intéressante, il offre la possibilité de créer des logements, des bureaux, un espace commercial ou tout autre projet selon vos besoins et vos ambitions. À tous les niveaux point d'eaux et sanitaires. Points forts et caractéristiques : - Expositions Est et Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Présence d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux différents étages. - Alarme ou vidéo surveillance pour renforcer la sécurité du bâtiment. Proximité des commodités et des services : À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique pour garantir une vie quotidienne pratique et facilitée. Opportunité d'investissement : Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un projet d'envergure ou un porteur de projet ambitieux en quête d'un lieu d'expression, ce bâtiment à Brest est une opportunité à saisir. Son potentiel et sa localisation de choix en font un investissement prometteur avec de belles perspectives d'évolution. En résumé, ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers en quête de potentiel et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets les plus audacieux dans un emplacement de premier choix à Brest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>