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Vente Immeuble à Brest Siam

20 pcs
479㎡
Terr 206㎡

1 399 650 € (2 922 €/m²)

Vente Immeuble à Brest Siam

20 pcs
479㎡
Terr 206㎡

1 399 650 € (2 922 €/m²)

Immeuble Brest Siam

BREST - HARTELOIRE

Référence : SI00505-KS

A vendre à Brest plus précisément secteur Harteloire secteur idéal pour de la location, un immeuble de 1958, cet immeuble en bon état d'entretien se compose de 20 appartements allant du studio au T3.

Il se compose comme ceci :

Au rez-de-chaussée : 6 appartements

- Un studio de 19.08m2 loué meublé 430euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.36m2 loué non meublé 351.45euros + 20euros de charges

- Un studio de 13.04m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.45m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 22.60m2 loué meublé 410euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.97m2 loué non meublé 400euros + 20euros de charges

Au premier étage : 6 appartements

- Un studio de 16.49m2 loué non meublé 360euros + 20euros de charges

- Un studio de 17.38m2 libre actuellement sera loué non meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 16.82m2 loué meublé 380euros + 20 euros de charges

- Un studio de 22.13m2 loué meublé 390euros + 20euros de charges

- Un T1 bis de 27.77m2 en cours de travaux sera loué meublé 470euros + 20euros de charges

- Un T3 de 47.82m2 loué non meublé 520euros + 20euros de charges

Au deuxième étage : 4 appartements

- Un T2 de 39.01m2 loué meublé 530euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.01m2 en cours de rafraichissement sera loué meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.34m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un T3 de 46.37m2 loué meublé 600euros + 20euros de charges

Au troisième et dernier étage : 4 appartements

- Un studio de 17.02m2 loué meublé 420euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.06m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.06m2 loué meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.20m2 en cours finalisation de rafraichissement sera loué 450euros + 20euros de charges

Les appartements pour un loyer mensuel hors charges de 6711.45euros/mois et de 8431,45euros/mois une fois les travaux des 3 appartements terminés.

Le tout pour un loyer annuel hors charges annuel de 101 177,40 euros une fois les travaux des 3 appartements terminés.

Dans les communs vous trouverez deux pièces servant de local technique et de stockage, ainsi qu'un sous-sol complet au potentiel intéressant.

L'essentiel des appartements sont équipées de fenêtres en PVC double vitrage (quelques fenêtres en bois dans un T3). Volets roulants. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SI00505-KS - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 399 650 € (2 922 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 333 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 66 650 €)

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  • Surface habitable :
    479 m²
  • Surface terrain :
    206 m²
  • Pièces :
    20
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Cave - dernier étage
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Barraine Immo - Agence immobilière à Brest-Siam

35 rue Traverse

29200 Brest

SIREN: 811603034

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
7 112 €
Par mois
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