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Vente Immeuble à Brest Jaurès

15 pcs

571㎡

1 295 800 € ^{(2 269 €/m²)}

Vente Immeuble à Brest Jaurès

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571㎡

1 295 800 € ^{(2 269 €/m²)}

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Immeuble Brest Jaurès

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LE SECTEUR : Immeuble de rapport de 17 lots – 571 m²

Avis aux investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial solide eT évolutif. Idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique et très recherché, découvrez cet immeuble de rapport complet d'une surface totale de 571 m² répartis sur 6 étages. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité stratégique majeure.

L'immeuble se compose de 17 lots parfaitement adaptés à la demande locative locale. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux offrant une excellente visibilité professionnelle et une stabilité financière. Les étages supérieurs abritent la partie résidentielle avec quatre studios de 19 m², neuf appartements T1bis de 35 m², un appartement T2 de 35 m² ainsi qu'un spacieux appartement F3 de 55 m².

Cet ensemble immobilier génère actuellement un rendement net de 4,25 %. Un des grands atouts de cet investissement réside dans le fait que ce rendement n'est pas figé. En effet, quatorze biens sont actuellement loués, vous garantissant des revenus immédiats, tandis que trois biens sont actuellement libres d'occupation. La relocation de ces trois espaces vacants, associée à une gestion dynamique des loyers, vous permettra d'augmenter rapidement et significativement la rentabilité globale de l'immeuble.

Un investissement patrimonial pérenne

Grâce à sa configuration optimisée sur 6 étages et sa typologie de logements très prisée (notamment les studios et T1bis), cet immeuble garantit un risque de vacance locative extrêmement faible et une valorisation certaine à long terme.

Le dossier financier complet ainsi que le détail des baux sont disponibles après un premier échange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet actif exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1855€ soit 154€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 331 550 - Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel - Réf.956583

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340930304576 - 05/09/2026

DPE

239 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

239

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2730 €

3750 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 295 800 € ^{(2 269 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 240 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
571 m²
Pièces :
15

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 855 €
Copropriété :
17 lots

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Immeuble

Brest Kerinou Kerichen 29

300 000 € ^{(1 657 €/m²)}

KERINOU / LA CROIX ROUGE – IMMEUBLE DE RAPPORT

Opportunité d'investissement – Immeuble entièrement loué

Situé dans un environnement résidentiel recherché, calme et à proximité des commodités, cet immeuble de rapport développe environ 181 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif.

L'ensemble se compose de :

Deux grands T1 Bis de 35 m2 et 30 m2 en rez-de-chaussée, fonctionnels et facilement valorisables ;

A l'étage, un spacieux T6 en duplex, offrant de beaux volumes et une configuration familiale ;

Un sous-sol, apportant un espace de stockage complémentaire ;

Un agréable jardin clos, idéalement exposé, qui constitue un véritable atout pour les occupants.

L'immeuble est actuellement entièrement loué, avec des locataires sérieux en place et bénéficiant de garants.

Revenus locatifs annuels : 24 120 € hors charges.

Grâce à ses trois logements, sa surface généreuse, son extérieur et sa situation dans un secteur résidentiel de Brest, […] Voir l’annonce immobilière >>

181㎡

Jardin

Immeuble 4 pièces

Brest Bellevue Bergot 29

276 250 €

BOHARS PENFELD. Réf. SI00557-PDM

Dans le secteur recherché de Penfeld, à proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, cet immeuble ancien de caractère construit en 1880 est édifié sur une parcelle d'environ 130 m2. Il se compose de 4 logements indépendants répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 studios entièrement rénovés, dont un actuellement loué et un libre de toute occupation.

A l'étage, 2 appartements T2 duplex offrent de beaux volumes, un loué et un libre. Les logements bénéficient d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres PVC double vitrage.

L'immeuble présente un bon état général avec notamment une façade arrière récemment refaite en 2026. Un stationnement extérieur complète l'ensemble et une possibilité d'aménagement d'une terrasse est envisageable. Actuellement, deux logements sur quatre sont loués, offrant ainsi une opportunité d'optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

Terr 130㎡

Pkg

Immeuble

Brest St Marc 29

397 100 € ^{(2 878 €/m²)}

Brest Saint-Marc, immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un local commercial.

Loyers annuels :

Local : En cours de location - 625euros

1er dte : T3 - 50m2 - 500euros

1er gauche : T2 - 37m2 - Meublé - 465euros

2e dte : T3 - 51m2 - Meublé - 550euros

2e gauche : T2 - 37m2 - 450euros

Total : 2590euros/mois

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

138㎡

Terr 201㎡

A rénover

Immeuble

Brest Jaurès 29

1 560 000 € ^{(1 709 €/m²)}

Immeuble administratif d'exception Brest

Au cœur d'un environnement stratégique à Brest, à proximité de l'espace Jaures, découvrez un immeuble administratif de standing offrant

une qualité d'exploitation rare et des prestations complètes, parfaitement adaptées aux institutions,

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bureaux, intelligemment répartis, permettent une organisation fluide des équipes dans un cadre

professionnel valorisant.

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Brest Jaurès 29

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426㎡

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Composé de 17 appartements comprenant 2T4 Dupleix, 6 T2, 3 T1bis, 6 studios ayants chacun une place de parking, cette construction en dalle bêton sans ascenceur vous permettra de limiter les charges

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645㎡

Terr 1 048㎡

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Immeuble 20 pièces

Brest Siam 29

1 298 900 € ^{(2 712 €/m²)}

BREST - HARTELOIRE

Référence : SI00505-KS

A vendre à Brest plus précisément secteur Harteloire secteur idéal pour de la location, un immeuble de 1958, cet immeuble en bon état d'entretien se compose de 20 appartements allant du studio au T3.

Il se compose comme ceci :

Au rez-de-chaussée : 6 appartements

- Un studio de 19.08m2 loué meublé 430euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.36m2 loué non meublé 351.45euros + 20euros de charges

- Un studio de 13.04m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.45m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 22.60m2 loué meublé 410euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.97m2 loué non meublé 400euros + 20euros de charges

Au premier étage : 6 appartements

- Un studio de 16.49m2 loué non meublé 360euros + 20euros de charges

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- Un studio de 16.82m2 loué meublé 380euros + 20 euros de charges

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Au deuxième étage : 4 appartements

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Au troisième et dernier étage : 4 appartements

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- Un studio de 18.06m2 loué meublé 400euros + 20euros de charges

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Brest 29

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Vente Immeuble à Brest Jaurès

1 295 800 € ^{(2 269 €/m²)}

Vente Immeuble à Brest Jaurès

1 295 800 € ^{(2 269 €/m²)}

Immeuble Brest Jaurès