Immeuble
Angers Capucins Verneau 49
En exclusivité chez ASG :
Situé à quelques pas du quartier très prisé de la Doutre, vous avez forcément déjà vu cet immeuble.
Le caractère atypique de la façade en briques rouges marque les esprits.
L'ensemble des ouvertures soulignées par le tuffeau apporte un beau contraste qui met en valeur le travail de détails des tailleurs de pierres.
Les fermes de charpente apparentes et les gargouilles valorisent une belle toiture en ardoise carrées posées en diagonales.
Idéalement situé vous trouverez aux pieds de l'immeuble la ligne de tramway Angers/Avrillé. Idéal pour rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, vous pourrez aussi facilement y aller à pieds en longeant les bords de Maine.
Ce bâtiment situé à deux pas du campus Universitaire St Serge est également idéal pour les étudiants des écoles présentes sur le site de l'hôpital.
Cette monopropriété de 140m2 est parfaitement adaptée à un investissement locatif patrimonial.
L'immeuble se compose de 6 studios répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : deux appartements T1 de 25m2 et 20m2 DPE E & F
Au 1er étage : deux appartements T1 de 24m2 et 25m2 DPE D pour les deux
Au 2ème étage :deux appartement T1 de 22m2 au sol et 27m2 DPE E pour les deux
Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 33 330€ annuel, offrant une base locative dans un secteur recherché.
Son emplacement de premier ordre, son cachet et la rareté de ce type de bien sur le marché en fait un atout majeur.
Ce bien est un véritable actif patrimonial.
Pour le découvrir sans tarder, contactez moi
Estelle AULAS
Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>
