Vente Immeuble à Angers Deux Croix Banchais
180㎡
Terr 1 600㎡
Pkg
860 000 € (4 778 €/m²)
Vente Immeuble à Angers Deux Croix Banchais
180㎡
Terr 1 600㎡
Pkg
860 000 € (4 778 €/m²)
Immeuble Angers Deux Croix Banchais
Immeuble à vendre Angers avec terrain constructible
Description du bien :
Rue des Banchais/Avenue Pasteur
Situé dans un quartier calme et recherché d'Angers, cet immeuble se compose de 4 appartements spacieux, dont un logement actuellement occupé, offrant une source de revenus immédiate.
Détails des logements :
- 4 appartements indépendants
- Surface totale habitable à préciser ( : environ 180 m2)
- 1 appartement occupé par un locataire fiable
- 3 appartements libres à rénover selon vos envies
Terrain :
- Terrain constructible d'environ 1500 m2, offrant un fort potentiel de développement ou d'extension.
*Travaux à prévoir :*
- Rénovation intérieure des appartements libres (électricité, plomberie, isolation, décoration)
- Aménagement du terrain selon projet (jardin, parking, construction supplémentaire)
*Atouts :*
- Emplacement stratégique à Angers, proche des commodités, transports et écoles
- Potentiel locatif intéressant avec plusieurs appartements
- Possibilité d'agrandir ou de construire grâce au terrain constructible
- Idéal pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant un projet de rénovation avec plus-value
Vente du terrain et de l'immeuble séparément possible !!
Prix de l'ensemble : 860 000euros/ (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4165 - 19/05/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :860 000 € (4 778 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 820 000 €
Dont 4,88% à la charge de l'acquéreur (soit 40 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :180 m²
- Surface terrain :1600 m²
- Type stationnement :Parking
- Jardin - A rénover
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Estimation
4 370 €
Par mois
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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