CENTRE VILLE / DOUTRE- Immeuble de rapport entièrement loué comprenant 4 appartements dont 3 type 3 et 1 type 1 bis , mono propriété (revenus mensuels environ 2.800 euros) faibles charges, idéal pour investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et une gestion simplifiée, hono 4.54% charges acqu., agent co.

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ANGERS CENTRE

Immeuble de rapport en pleine propriété de 220m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité.

Tous loués en meublés : 55 000 €/an

DPE : C Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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IDEAL Investisseur - Ensemble immobilier au sein d'une copropriété.

Ensemble composé

- d'un studio de 30m2 loué actuellement 600euros/mois HC DPE E

- d'un appartement en duplex divisé en 3 studios loués chacun 600euros, 500euros et 500euros/mois HC DPE D

- 12 places de stationnements couverts actuellement libres de locataires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Prix du bien net vendeur : 600 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000euros

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité L'AGENCE DICI !

- Revenus annuels de 36000euros hors charges.

- Taxe foncière à la charge des locataires.

- Aucun travaux à prévoir.

- Entièrement loué

- Charme de l'ancien

- Localisation n 1

Idéalement situé 21 rue Paul Bert en hypercentre à 5 minutes de la gare et de la place du ralliement à pied.

Ancien hôtel particulier rénové récemment et loué à 8 professions

libérales.

Produit clés en main idéal pour un investissement patrimonial.

Bien proposé à la vente par Mr […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE AVEC 3 STUDIOS LOUES

En parfait état, à proximité du bus et du tramway, immeuble en monopropriété comprenant 3 studios de 21,4m2, 19m2 et 12m2. Tous loués (non meublés, compteurs individuels)

Copropriété de 3 lots.

Ludovic JOUET […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investissement patrimonial Immeuble en monopropriété à vendre 8 logts :

Date de construction 2009/2010, immeuble en parfait état.

3 Type 3 avec un garage fermé individuel :

79 m2 loué 890 € + 85 € provision charges, bail du 1/07/2020

79 m2 loué 631 € + 85 € provision charges, bail du 21/03/2019

79 m2 loué 693 € + 75 € provision charges, bail du 17/06/2022

4 type 2 avec une cave privée +1 parking extérieur :

39,80 m2 loué 590 € + 50 € provision charges bail du 01/06/2025

44 m2 loué 550 € + 40 € provision charges bail du 01/06/2024

44 m2 loué 543 € + 50 € provision charges bail du 20/04/2023

44 m2 loué 569 € + 55 € provision charges bail du 1/07/2023

1 Type 1 avec une cave privée + jardinet privé

37 m2 loué 450 € + 40 € provision charges bail du 01/06/2025

Montant total des Loyers : 4 856€/mensuel, hors charges

1 local vélo commun au 8 logements, 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à vendre Angers avec terrain constructible

Description du bien :

Rue des Banchais/Avenue Pasteur

Situé dans un quartier calme et recherché d'Angers, cet immeuble se compose de 4 appartements spacieux, dont un logement actuellement occupé, offrant une source de revenus immédiate.

Détails des logements :

- 4 appartements indépendants

- Surface totale habitable à préciser ( : environ 180 m2)

- 1 appartement occupé par un locataire fiable

- 3 appartements libres à rénover selon vos envies

Terrain :

- Terrain constructible d'environ 1500 m2, offrant un fort potentiel de développement ou d'extension.

*Travaux à prévoir :*

- Rénovation intérieure des appartements libres (électricité, plomberie, isolation, décoration)

- Aménagement du terrain selon projet (jardin, parking, construction supplémentaire)

*Atouts :*

- Emplacement stratégique à Angers, proche des commodités, transports et écoles

- Potentiel locatif intéressant avec plusieurs appartements

- Possibilité d'agrandir ou de construire grâce au terrain constructible

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* Vente confidentielle - dossier sur demande*

Votre cabinet HEMON CAMUS vous propose cet immeuble dans le quartier de la Doutre à Angers. Idéalement localisé à deux pas des commerces, grandes écoles : Médecine, Pharma, ENSAM, ESEO, Fac de Belle-Beille et ESSCA. L'immeuble est composé de 4 lots répartis comme suit :

- Au rez-de-chaussée un appartement deux pièces composé d'une pièce de vie/cuisine, une chambre, salle d'eau/WC.

- Au premier étage un appartement T1bis très bien agencé.

- Idem au deuxième étage

- Au troisième étage un studio.

Idéal pour un investissement locatif de par sa localisation […] Voir l’annonce immobilière >>