99 000 € ^{(3 960 €/m²)}

Divers

Six-Fours-les-Plages Iad France - Ana-Maria De Jesus Costa vous propose : SIX FOURS, proche SANARY et plage, fond de commerce (pas de possibilité de restauration) dans un local d'environ 20 m² environ avec 2 places de parking privé. Loyer actuel 796 € C. C Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ana-Maria De Jesus Costa (ID 75947), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 817762859 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 13 73 52

266 667 € ^{(2 279 €/m²)}

Divers

Carqueiranne Iad France - Virginie Hermann vous propose : * Carqueiranne centre ville Local Commercial * A vendre, dans un ancien entrepôt rénové, 1 lot de 70 m² environ en RDC avec mezzanine béton de 41 m² environ. À aménager selon vos besoins, espace de stockage, bureaux ou encore appartement à l'étage. - Planchers béton : robustesse, confort et conformité aux normes - Toit isolé - Porte sectionnelle motorisée permettant l’accès véhicule - Entrée indépendante piétons - Fenêtres en étage offrant une luminosité naturelle optimale - Stationnement inclus 3 places de parking privatives. Emplacement idéal ! Prix de vente : 266 667 € HT (320 000€ TTC) Frais de notaire réduit TVA récupérable pour les sociétés Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann EI (ID 87290), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 37 90 33

82 500 € ^{(1 019 €/m²)}

Divers

Sanary-sur-Mer Iad France - Mélissa Averous vous propose : À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² environ – EMPLACEMENT N°1 À SANARY-SUR-MER Sanary-sur-Mer – Rare sur le marché. Situé en plein cOEur du centre-ville, à seulement quelques pas du port et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, ce superbe local commercial d’environ 80 m² environ représente une opportunité rare pour implanter une enseigne ou développer une activité haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte varoise. Un emplacement stratégique et ultra visible Grâce à sa position en angle et à ses près de 19 mètres linéaires de vitrine, ce local profite d’une exposition commerciale remarquable avec un fort flux piéton et véhicule tout au long de l’année. Situé à la sortie immédiate d’un important parking public et à environ 180 mètres du port, il bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et qualitatif. Un local prêt à exploiter Le bien offre : Environ 80 m² environ de surface exploitable Très belle luminosité naturelle Large espace de vente modulable Belle hauteur sous plafond Climatisation gainable Électricité et plomberie en excellent état Prestations soignées et local parfaitement entretenu Réserve et espaces techniques facilement aménageables Aucun travaux majeurs à prévoir. Activités idéales Le local conviendra parfaitement pour : boutique premium, showroom, activité de services, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, enseigne nationale ou concept store. LOYER : 2049 € HT CHARGES COMPRISES Les atouts majeurs Emplacement n°1 à Sanary-sur-Mer Local d’angle à forte visibilité 19 mètres de vitrine environ Flux piéton constant À proximité immédiate du port et des parkings Local lumineux et fonctionnel Secteur très recherché Rare à la vente Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 59 63 30 09

108 000 € ^{(432 €/m²)} Exclusivité
Exclu
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Saint-Raphaël Iad France - Méliné Jabourian vous propose : FONDS DE COMMERCE 250 m² environ- SAINT RAPHAEL PLEIN CENTRE. Fonds de commerce d'un magasin de décoration idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël. Cette offre représente une opportunité rare avec une grande superficie de 200 m² environ, complétée par une mezzanine d'entrepôt de 50 m² environ. Le magasin bénéficie d'une vitrine exceptionnelle de 8,5 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale, ainsi que la possibilité d'exposer toute l'année des produits à l'extérieur. Le loyer est particulièrement attractif. Le fonds de commerce inclut une franchise prestigieuse regroupant les marques Descamps, Jalla, Calvin Klein Home et Tommy Hilfiger. Les droits d'exploitation de cette franchise, déjà payés, sont valorisés aujourd’hui à 100 000 €. Ce fort avantage est intégré au prix de vente global de 108 000 €, incluant également le mobilier du magasin et le site internet. Le bail commercial, dont la destination est l'ameublement, la literie et l'équipement de la maison, est à renouveler après le 31 mai 2030, assurant ainsi une stabilité à long terme. Avec une telle combinaison de localisation idéale, de grande surface en plein centre-ville, de visibilité exceptionnelle et de faible loyer, cette vente représente une opportunité unique pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de l'équipement de la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un commerce florissant avec des marques de renom et une prestation exceptionnelle en centre-ville. Notre avis : -Droits d'entrée Franchise payés -Affaire saine -Prestations rares dans le centre-ville -Forte zone de chalandise Bilans et informations complémentaires à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 03 44 76

1 050 000 € ^{(3 750 €/m²)}

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Puget-sur-Argens Iad France - Quentin Chanon vous propose : Fonds de commerce – Centre Auto de référence avec fort potentiel de développement À vendre : fonds de commerce d’un centre auto moderne et performant, équipé d’un matériel récent (2021), offrant une excellente notoriété locale et nationale. Les points forts du centre : Magasin récent avec espace de vente dynamique Équipe en place de 10 salariés (5 en magasin et 5 en atelier) Atelier composé de 4 ponts + 1 banc de géométrie Possibilité d’agrandissement avec un projet déjà conçu (budget estimé à 75 000 €) permettant une augmentation significative de la capacité d’accueil Performances et potentiel : Chiffre d’affaires prévisionnel 2025 : 1,9 à 2 M€ Croissance constante du chiffre d’affaires Après agrandissement de l’atelier, un CA de 3 M€ est atteignable Réputation solide localement et plusieurs fois titré « Meilleur centre en satisfaction clientèle » Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et à fort potentiel de développement. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 24 20 22

65 000 € ^{(929 €/m²)}

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Fréjus Iad France - Cendrine Boucly vous propose : À vendre – Institut de Beauté GUINOT – Fréjus - Var Fond de commerce d’un institut de beauté de 70 m² environ, idéalement situé au cOEur du centre-ville de Fréjus, dans la zone piétonne animée et à proximité de nombreux parkings publics. Un emplacement premium offrant une belle visibilité grâce à 2 grandes vitrines et un flux régulier de clientèle. Aménagements et équipements : - Espace d’accueil et de vente chaleureux - 2 cabines entièrement équipées - Espace de rangement personnel - Salle de douche et toilette - Nombreux rangements pratiques Atouts de l’affaire : - Belle clientèle fidélisée - Aucun salarié à reprendre - Loyer attractif : 785 € / mois - Bail 3 / 6/9 en cours (fin mars 2026) - Les documents relatifs à l’exploitation et au fonds de commerce seront fournis ultérieurement. Franchise GUINOT, marque prestigieuse reconnue dans l’univers de la beauté Une opportunité clé en main pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement soigné et porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly (ID 47238), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 68 04 36 15

525 000 € ^{(6 250 €/m²)}

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Fréjus Iad France - Martine Cozette vous propose : Idéalement situés, venez découvrir ces murs commerciaux d'une surface totale de 84,50 m² environ composés de 3 pièces réparties sur 3 niveaux, à Port Fréjus et offrant la possibilité rare d'allier activité professionnelle et espace d'habitation. Vue magnifique, emplacement privilégié avec fort passage, locaux lumineux et parfaitement entretenus, équipés d'une salle d'eau, de toilettes, de la climatisation et de la fibre. À deux pas de la mer, des commodités et des animations, bien rare sur le secteur alliant visibilité, confort et multiples possibilités. Ce bien comprend 2 Lots dans une Copropriété de 39 Lots. Charges 270 Euros par trimestre. Aucune procédure en cours. Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Cozette (ID 70770), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 14 02 66

240 000 € ^{(4 138 €/m²)}

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Le brusc Iad France - Anna Guillaumot vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES Murs commerciaux et Fonds de commerce - PIZZERIA / RESTAURATION RAPIDE Emplacement idéal à Six-Fours, à proximité des axes passants et d’une clientèle locale fidèle et touristique en saison. Opportunité clé en main : ce fonds de commerce de 58 m² environ est parfaitement agencé pour une activité de restauration rapide sur place et à emporter. Il se compose de : Un espace accueil fonctionnel avec comptoir et vitrine réfrigérée, Une salle de restauration confortable pour accueillir les clients, Un WC indépendant pour la clientèle et le personnel. Bail commercial en cours avec un loyer mensuel de 1 200 €, offrant une excellente rentabilité au regard de l’emplacement. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité dynamique avec un fort potentiel de chiffre d’affaires, notamment en période estivale. À visiter sans tarder ! Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot (ID 63082), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 34 68 47

88 000 € ^{(1 517 €/m²)}

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Six-Fours-les-Plages Iad France - Anna Guillaumot vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES Fonds de commerce PIZZERIA / RESTAURATION RAPIDE Emplacement idéal à Six-Fours, à proximité des axes passants et d’une clientèle locale fidèle et touristique en saison. Opportunité clé en main : ce fonds de commerce de 58 m² environ est parfaitement agencé pour une activité de restauration rapide sur place et à emporter. Il se compose de : Un espace accueil fonctionnel avec comptoir et vitrine réfrigérée, Une salle de restauration confortable pour accueillir les clients, Un WC indépendant pour la clientèle et le personnel. Bail commercial en cours avec un loyer mensuel de 1 200 €, offrant une excellente rentabilité au regard de l’emplacement. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité dynamique avec un fort potentiel de chiffre d’affaires, notamment en période estivale. À visiter sans tarder ! Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot (ID 63082), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 34 68 47

398 000 € ^{(2 843 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Porquerolles Iad France - Christophe Urpi vous propose : JOAILLERIE – EMPLACEMENT PREMIUM – VILLE TOURISTIQUE Bijouterie Joaillerie, idéalement située sur une avenue touristique très fréquentée, à proximité du littoral et de Porquerolles. Surface de vente : 140 m² environ Terrasse : 56 m² environ Gamme large et qualitative, avec marques recherchées par une clientèle fidèle et touristique. Affaire clé en main, idéale pour passionné(e) de joaillerie, bijoux et commerce en zone à fort flux piéton. Nombreux parkings municipaux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Urpi (ID 76097), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 14 63 37 45

145 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Divers

La Seyne-sur-Mer Iad France - Ana-Maria De Jesus Costa vous propose : Fond de commerce dans un local de 145 m² environ avec une terrasse d'environ 25 m² environ, boutique, labo / cuisine, plonge et arrière boutique / salle de repos. Vidéo surveillance, climatisation. Travaux faits récemment, Loyer 1 900 € / mois charges comprises (signature d'un bail à la vente) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ana-Maria De Jesus Costa (ID 75947), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 817762859 Retrouvez tous nos […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 13 73 52

132 000 € ^{(1 886 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Fréjus Iad France - Marina Dion vous propose : EXCLUSIVITÉ – INSTITUT DE BEAUTÉ CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FRÉJUS (83) Idéalement situé à Fréjus, au cOEur d’un secteur à la fois résidentiel et touristique dynamique, cet institut de beauté bénéficie d’un environnement porteur et d’une clientèle régulière toute l’année. Installé dans un local d’angle récemment rénové, il profite d’une excellente visibilité et d’un accès facile avec stationnement à proximité immédiate — un véritable atout pour fidéliser et capter une nouvelle clientèle. L’espace, parfaitement agencé, offre un outil de travail fonctionnel et agréable, complété par une réserve. Le matériel professionnel, récent (moins de 3 ans) et parfaitement entretenu, permet une reprise d’activité immédiate sans investissement complémentaire. L’institut se distingue par : Une e-réputation remarquable (4,9 sur Google) Une clientèle fidèle et qualitative Un cadre soigné et apaisant, propice au bien-être Le bail commercial sécurisé court jusqu’en décembre 2031, avec un loyer particulièrement attractif de 1 050 € HT / mois, offrant une excellente maîtrise des charges. Vendu avec le droit au bail et l’ensemble du matériel, ce bien représente une opportunité rare pour : une professionnelle souhaitant s’installer immédiatement ou un développement d’activité dans une zone à fort potentiel => Un institut clé en main, rentable et prêt à exploiter dès le premier jour. Dossier complet et éléments financiers sur demande Visites confidentielles uniquement sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 58 36 00

835 000 € ^{(6 185 €/m²)}

Divers

Collobrières Iad France - Murielle Orsini vous propose : FONDS DE COMMERCE situé à Collobrières, charmant village provençal surnommé la capitale de la Châtaigne, ce bar-tabac-restaurant est une véritable institution locale. Points forts : Emplacement idéal au centre du village, Belle terrasse ombragée, parfaite pour accueillir touristes et habitués, Licence Tabac et française des jeux en activité, Cuisine équipée pour service en salle et en terrasse Clientèle fidèle et passage touristique important en saison Collobrières est très animé tout l’été : marchés, fêtes traditionnelles, bals, festivals et la célèbre Fête de la Châtaigne à l’automne garantissent une belle fréquentation et un chiffre d’affaire régulier. Des possibilités de développement sont encore possibles. Cette affaire est idéale pour des professionnels qui souhaitent travailler en couple ou en famille souhaitant s’installer en Provence pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en développant une activité rentable. Les vendeurs ne souhaitent pas être contactés en direct donc merci de respecter l'équipe en place. Pour des informations complémentaires et organiser une visite contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Orsini […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 34 78 50

165 000 € ^{(512 €/m²)}

Divers

Roquebrune-sur-Argens Iad France - Quentin Chanon vous propose : * À SAISIR – Local Commercial 320 m² environ à Roquebrune-sur-Argens * Tous commerces, bar & restaurant inclus. Emplacement stratégique à fort passage, au cOEur d’une zone ultra dynamique ! Surface de 320 m² environ en excellent état, prête à accueillir votre concept sans travaux. - Bail tous commerces en place (restauration & bar autorisés) - Loyer annuel HT : 61 405€ - Charges mensuelles estimées : 150 € - CA : + 500000€ – Excellent potentiel de rentabilité - Facilité de stationnement – Gros + pour la clientèle Idéal pour une franchise, un concept innovant ou une enseigne nationale. Que vous soyez investisseur, restaurateur ou porteur de projet, cette opportunité est RARE sur le secteur. Contactez-moi vite pour organiser une visite ou recevoir plus d’infos. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 24 20 22

69 000 € ^{(690 €/m²)}

Divers

Toulon Iad France - Wolfgang Schaefer vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce carrosserie tout équipé – Emplacement exceptionnel Toulon ouest proche autoroute. Cette carrosserie, idéalement située sur un axe très passant avec une forte visibilité, bénéficie d’une clientèle de proximité fidèle et d’un environnement dynamique. ? Clientèle locale & passage régulier ? Atelier de 100 m² environ + cour de 30 m² environ Loyer attractif : 980 € / mois ? Possibilité d’un hangar supplémentaire de 30 m² environ (loyer : 110 € / mois) Équipements inclus – Prêt à travailler dès le premier jour : Colonne de levage GYS Poste à souder GYS Tire-clous GYS Compresseur d’air Compair Luchard Chauffage infrarouge ondes courtes Cabine artisanale Chauffages fioul Sovelor (neufs – 6 mois) Vérin Petit outillage et divers équipements professionnels Aucun investissement à prévoir – Local prêt à l’emploi Que vous soyez carrossier expérimenté ou en phase de développement, cette affaire est une véritable opportunité dans un secteur en demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wolfgang Schaefer […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 66 61 17 70

250 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Divers

Toulon Iad France - Olivier Dufossé vous propose : FOND DE COMMERCE AU CENTRE VILLE DE TOULON ! Venez découvrir ce restaurant du centre ville de Toulon en zone piétonne, proche Opéra et place Puget. La salle intérieur superbement décoré accueille 28 couverts et une grande terrasse de 53 places. Rénové dernièrement, l'espace bar et cuisine aux nomes. En sous sol, une grande pièce pour le stockage. Bar, restauration, limonade, pâtisserie, emporté. Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dufossé (ID 55001), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 529581340 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 36 09 30

99 000 € ^{(1 650 €/m²)}

Divers

Saint-Raphaël Iad France - Méliné Jabourian vous propose : FONDS DE COMMERCE PIZZERIA-SNACK- ST RAPHAËL Belle opportunité à saisir pour cette pizzeria-snack située sur un excellent emplacement. Vente à emporter régulière et importante, et restauration sur place avec une capacité d'environ 40 à 50 places assises en terrasse. Bail tous commerces récent. Caractéristiques : Surface totale intérieure : 60 m² environ avec espace labo et espace repos / stockage État général : Exploitation immédiate possible Matériel récent : Système de froid, cellule, frigos, four à pizza. Equipement professionnel qualitatif. LES ATOUTS : Localisation attractive avec clientèle fidélisée et fort passage. Possibilité de développement Équipement professionnel Loyer mensuel 1600€ Pas de personnel à reprendre Bal tous commerces Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Méliné Jabourian (ID 55719), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 03 44 76

180 000 € ^{(1 636 €/m²)}

Divers

Fréjus Iad France - Marêva Nakak vous propose : RESTAURANT CLÉ EN MAIN – UN OUTIL DE TRAVAIL DE QUALITÉ AU FORT POTENTIEL À la recherche d'un établissement prêt à exploiter, sans travaux ni investissements majeurs à prévoir ? Situé sur un axe particulièrement passant de Saint-Aygulf, à proximité du centre-ville, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et dispose d'une capacité d'accueil d'environ 42 couverts, dont 34 sur une terrasse couverte, protégée et équipée de chauffages, permettant une exploitation confortable toute l'année. L'établissement a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un véritable outil de travail : salle soignée, cuisine professionnelle parfaitement équipée, matériel récent (four, chambres froides, réfrigération. ), espaces techniques fonctionnels. Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour démarrer votre activité. L'exploitation est actuellement orientée vers la restauration traditionnelle, avec des activités complémentaires de vente à emporter et glaces, laissant la possibilité de poursuivre le concept existant ou de développer votre propre identité. L'établissement bénéficie également d'une clientèle fidélisée, composée d'habitués locaux mais aussi d'une clientèle touristique, avec certains clients de passage revenant chaque année. Cette fidélité constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité déjà implantée. Autre atout majeur : un loyer annuel d'environ 9 500 €, particulièrement compétitif pour le secteur, permettant de préserver la rentabilité de l'exploitation. Les + de cette affaire :   ✔ Établissement entièrement rénové, prêt à exploiter ✔ Terrasse couverte, protégée et chauffée, exploitable toute l'année  ✔ Cuisine professionnelle et matériel récent  ✔ Loyer attractif d'environ 9 500 € / an  ✔ Licence Grande Restauration  ✔ Excellente visibilité sur un axe passant  […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 30 12 95 03

120 000 € ^{(1 224 €/m²)}

Divers

Toulon Iad France - Mehdi Aznar vous propose : TOULON OUEST – MURS COMMERCIAUX LOUÉS - BOULANGERIE / PATISSERIE INDICATEURS FINANCIERS ET RENTABILITÉ Loyer mensuel : 900 € dont 30 € de charges Loyer annuel : 10 440 € Hors Charges Rentabilité brute : 8,70 % Taxe foncière : environ 1 000 € / an DESCRIPTIF DU LOCAL ET AGENCEMENT D'une surface totale de 98 m², l'espace a été parfaitement configuré pour optimiser l'activité commerciale et technique sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (28 m²) : Une surface de vente lumineuse et accueillante bénéficiant d'un linéaire vitrine sur rue) et d'un droit de terrasse directement sur la place. L'intérieur dispose de comptoirs de présentation modernes et fonctionnels. Sous-sol technique (66 m²) : Un outil de travail complet et fonctionnel pour le boulanger, comprenant un grand laboratoire de panification de 52 m² équipé pour la production (fours à soles professionnels, pétrins, chambres de pousse, une seconde réserve de stockage de 14 m² pour les matières premières (farine, sucre. ) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. CRITÈRES DE VALORISATION PATRIMONIALE Un secteur commerçant dynamique qui profite d'un flux piéton et routier constant. Activité sécurisée : Commerce de première nécessité indispensable à la vie de quartier, offrant une excellente régularité locative. Agencement optimal : Séparation technique stricte entre la zone de vente au rez-de-chaussée et le laboratoire de production en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 98 44 39

199 800 € ^{(799 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Brignoles Iad France - Mélissa Averous vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Restaurant de référence avec terrasse – Emplacement premium au cOEur de Brignoles En exclusivité, découvrez cette affaire clé en main idéalement située au cOEur de Brignoles, sur un axe principal menant directement au centre-ville. Positionné face au Conseil Départemental, à proximité immédiate d’études notariales, de commerces, de bureaux et de parkings, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique. Tenu avec sérieux depuis plus de 10 ans, l’établissement s’est imposé comme une adresse reconnue du secteur grâce à une cuisine qualitative, une clientèle fidèle et une exploitation saine. Une affaire reconnue et rentable Le restaurant bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une activité régulière. Données d’exploitation : Chiffre d’affaires 2024 : 362 000 € Chiffre d’affaires 2023 : 420 000 € Ticket moyen midi : 41 € Ticket moyen soir : 45 € 7 semaines de congés annuels Clientèle fidèle et régulière Activité stable avec potentiel de développement L’organisation actuelle permet de conserver une vraie qualité de vie pour les exploitants, avec des fermetures hebdomadaires et plusieurs semaines de congés dans l’année. Un emplacement rare et une belle capacité d’accueil Le restaurant occupe un local d’angle, offrant une visibilité supérieure et une façade commerciale attractive. Il développe une surface totale d’environ 250 m² environ, terrasse comprise, avec une configuration fonctionnelle et agréable à exploiter. L’établissement dispose de : 50 couverts en salle intérieure 50 couverts en terrasse ombragée une salle entièrement rénovée en 2021 un local de plain-pied des normes PMR conformes des climatisations récentes un parking à proximité immédiate La terrasse ombragée constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 59 63 30 09

Vente DiversSaint-Maximin-la-Sainte-Baume

132 000 € ^{(2 640 €/m²)}

Divers

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Iad France - Mélissa Averous vous propose : NOUVEAU - Restaurant à vendre – PREMIUM Certaines opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché. Je vous propose la reprise d'un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, au cOEur d'un environnement dynamique où la clientèle locale et de passage assure une fréquentation régulière tout au long de l'année. Entièrement équipé et parfaitement entretenu, cet établissement est exploitable immédiatement, sans investissement complémentaire. Il constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un entrepreneur désireux de concrétiser un premier projet dans des conditions optimales. La salle, complétée par une agréable terrasse, offre un cadre chaleureux et convivial, tandis que la cuisine professionnelle permet une reprise immédiate de l'exploitation. L'établissement dispose de toutes les autorisations nécessaires à l'exercice de l'activité et présente de nombreuses perspectives de développement. Un véritable potentiel d'évolution Plusieurs pistes peuvent être envisagées afin d'accroître encore l'activité : * développement de la vente à emporter, * création d'un concept de restauration rapide premium, * salon de thé, glacier ou crêperie, * élargissement des plages d'ouverture, * développement d'une offre saisonnière, * création d'un concept hybride mêlant restauration sur place et vente à emporter. Son implantation, sa visibilité et son environnement commercial constituent de véritables leviers de croissance. Les atouts * Emplacement recherché * Belle visibilité * Terrasse * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Aucun investissement immédiat à prévoir * Établissement exploitable dès la reprise * Activité rentable * Fort potentiel de développement * Opportunité rare sur le secteur Par souci de confidentialité, les informations permettant d'identifier précisément […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 59 63 30 09

132 000 € ^{(2 809 €/m²)} Exclusivité
Exclu
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Draguignan Iad France - Aline Langlois vous propose : À vendre – Murs commerciaux libres de toute occupation – Centre-ville de Draguignan Idéalement situés en plein cOEur du centre-ville, dans une rue piétonne commerçante (rue Frédéric Mireur), ces murs commerciaux d’environ 50 m² environ, libres de toute occupation, offrent une belle visibilité grâce à leur excellent emplacement. ? Bon linéaire de vitrine ? Autorisation de copropriété obtenue pour l’installation d’une climatisation ? Tous commerces autorisés (hors bureaux) ? Disponibilité immédiate Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité, ou réaliser un investissement patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois (ID 23065), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 04 03 00

110 000 € ^{(1 774 €/m²)}

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Cabasse Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : BAR TABAC FDJ – CENTRE VAR (83) Établissement emblématique du village, exploité depuis plus de 50 ans et n’ayant connu que deux exploitants au cours des onze dernières années. Bénéficiant d’un monopole local Tabac et FDJ dans un rayon d’environ 15 km, cette affaire dispose d’une clientèle fidèle et récurrente ainsi que d’une excellente notoriété. Prix revu à la baisse pour cause de séparation et déménagement. LES ATOUTS DE L’ÉTABLISSEMENT • Monopole local Tabac et FDJ • Exploitation actuellement assurée par une seule personne • Ouverture actuelle limitée à environ 8 h par jour, 5 jours et demi par semaine, soit environ 44h hebdomadaires, contre une moyenne nationale d’environ 112 h hebdomadaires pour ce type d’établissement • Terrasse autorisée • Licence IV • Activité diversifiée et sécurisée • Important potentiel de développement CARACTÉRISTIQUES • Surface commerciale d’environ 62 m² • 24 places assises en intérieur • Terrasse extérieure d’environ 24 places ACTIVITÉS • Bar • Tabac • Française des Jeux • Articles fumeurs • Confiserie • Services annexes CHIFFRES CLÉS • Chiffre d’affaires récurrent : CA 2025 : 125 000 € • EBE : 50 000 € • Commissions Tabac et FDJ significatives • Bonne rentabilité d’exploitation • Activité saine et pérenne CONDITIONS D’EXPLOITATION • Environ 44 heures d’ouverture hebdomadaire • Fermeture méridienne • Fermeture à 19h00 • 1,5 jour de fermeture hebdomadaire • 3 semaines de congés annuels • Fort potentiel de progression par élargissement des horaires et développement de l’activité Bar CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer : 750 € / mois • Taxe foncière : 840 € / an • Bail commercial en cours • Murs commerciaux et logement attenant également disponibles à la vente (Murs : 80 000 €, Logement : 106 000 €) PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 110 000 € Dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 58 26 50

899 000 € ^{(1 605 €/m²)}

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Cuers Iad France - Kevin Larios vous propose : À CUERS, au cOEur de la nouvelle zone en plein développement et à proximité immédiate des futures halles, découvrez ce vaste espace professionnel / commercial de 560 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur l’axe principal. Situé au 1er et dernier étage d’un bâtiment neuf, ce plateau entièrement brut et libre d’aménagement constitue une véritable page blanche pour concrétiser des projets ambitieux et sur mesure. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, il offre un potentiel remarquable pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Ce bien se prête idéalement à la création : d’un espace santé ou esthétique, de bureaux professionnels ou espace coworking, d’un siège social d’entreprise, d’un centre de formation, d’un showroom, d’un espace évènementiel, ou encore d’un projet d’investissement locatif professionnel. Le local bénéficie d’un ascenseur privatif offrant confort et accessibilité. Son implantation au sein d’un secteur dynamique en pleine expansion, associée à sa forte visibilité depuis un axe très fréquenté, représente un atout majeur pour développer votre activité et renforcer votre image professionnelle. À noter qu’une étude d’aménagement a également été réalisée pour la création de box de stockage, offrant une perspective supplémentaire d’exploitation et de rentabilité pour les investisseurs. Étude disponible sur demande. Une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou enseignes souhaitant s’implanter dans un environnement moderne et porteur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 67 69 68 56

168 000 € ^{(1 867 €/m²)} Exclusivité
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Flayosc Iad France - Sylvain Dubois vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Fonds de commerce Flayosc Je vous propose ce fond de commerce situé au cOEur du village qui développe son activité d’épicerie avec son espace de 90 m² environ + sa réserve de 30 m² environ. La rue est bordée de boutiques, de restaurants, de cafés, de bars et de commerces. Le village est dynamique. Affaire à développer, idéal couple. Clientèle locale à l'année, fidèle et régulière, le commerce est aussi boosté par la saison estivale. Ouvert de 7h00 à 20h00 il n'attend que sa GERANTE ou son GERANT. TRES FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Surface : 90 m² environ Non soumis au DPE Prix du bien : 165000 € Loyer : 1150€ / mois + 360€ / mois pour la réserve La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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