Iad France - Claire Delgado vous propose : MURS COMMERCIAUX NEUFS – 145 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en rez-de-chaussée, d’une surface de 145 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Site sécurisé avec portail électrique Volets roulants électriques Possibilité de réunir avec un second lot de 155 m² environ Fibre optique 41 places de stationnement Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 342 490 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits. Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 155 m² environ en rez-de-chaussée Local de 65 m² environ en R + 1 avec terrasse privative de 63 m² environ Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Delgado vous propose : MURS COMMERCIAUX NEUFS – 155 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en rez-de-chaussée, d’une surface de 155 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Volets roulants électriques Possibilité de réunir avec un second lot de 145 m² environ Site sécurisé avec portail électrique Fibre optique 41 places de stationnement Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 366 110 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 145 m² environ en rez-de-chaussée Local de 65 m² environ en R + 1 avec terrasse privative de 63 m² environ Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Delgado vous propose : MURS COMMERCIAUX NEUFS – 65 m² environ + terrasse de 63 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en R + 1, d’une surface de 65 m² environ et disposant d'une terrasse de 63 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Volets roulants électriques Ascenseur Accessibilité PMR Fibre optique Site sécurisé avec portail électrique 41 places de stationnement Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 215 960 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 155 m² environ en rez-de-chaussée Local de 145 m² environ en rez-de-chaussée Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Averous vous propose : Saint-Maximin — Droit au bail, local commercial 59 m² environ * Emplacement premium, parking, local impeccable * LOCAL RENOVE ET REMIS AUX NORMES SANS TRAVAUX ! Saisissez une opportunité rare au cOEur de Saint-Maximin : un local commercial lumineux de 59 m² environ. idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et des parkings (arrêt possible devant) offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage. Ce local est parfait pour toute activité commerciale ou tertiaire : profession libérale, esthétique, institut de beauté, onglerie, bureaux, boutique. Les points forts : -Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage constant - Local prêt à l’emploi : aucun travaux à prévoir, rideau métallique sécurisé, locaux impeccables - Vitrine de 3 mètres. - Bail 3 / 6/9 (reste 5 ans) avec loyer attractif de 890 € / mois Activité actuelle : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijoux, maquillage et objets fantaisie. Nombreuses autres activités possibles (Institut de beauté, esthétique, bien-être, bijouterie, onglerie, galerie d'art, bureau, professions libérales ou autres activités de services selon vos projets ! ) Une belle opportunité pour lancer ou développer votre commerce dans un environnement dynamique. Pour une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 13000 euros. Prix hors honoraires : 10000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Restaurant 90 m² à Saint-Maximin — bail sécurisé, noté 4,4 / 5 sur 399 avis Je propose une salle de 40 couverts déjà équipée, avec une clientèle qui laisse ses avis depuis des années : la base est là, à vous de la faire grandir. Le cédant vend pour se rapprocher de Marseille et se lancer dans la restauration rapide — un projet personnel, pas une urgence liée à l'affaire. À reprendre : un fonds de commerce de restauration de 90 m² en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, sur le concept actuel ou sur un autre — le bail n'impose aucune cuisine en particulier. Le local est au rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété, pas de copropriété. En bref : CA 2025 : 137 727€ HT. Rentabilité retraitée 2025 : 26 866€, soit 19,5%. Ticket moyen : 25€ HT. Rythme : 20 couverts en moyenne par jour, répartis 40% le midi et 60% le soir. Ouverture : 300 jours par an, fermé lundi midi et mercredi, 2 semaines de congés annuels. Effectif : 1 salarié en poste, non repris par le successeur. Loyer : 12 626€ par an hors charges, environ 1 200€ charges comprises par mois. Bail : renouvelé jusqu'en 2032, sortie possible à la prochaine échéance triennale utile en 2029. Ancienneté : plus de 7 ans d'exploitation, aucun emprunt en cours. Avis clients : 4,4 / 5 sur 399 avis Google, 4,5 / 5 sur TripAdvisor. Aucun diplôme ni certification requis pour reprendre l'activité. La cuisine est équipée, avec extraction aux normes et accès arrière dédié aux livraisons. Le comptoir gère accueil et encaissement, les sanitaires sont accessibles PMR. Aujourd'hui, l'activité tient sur deux jambes : la salle et la vente à emporter. Les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo. ) ne sont pas activées — un levier de développement concret pour qui veut l'exploiter. Le dossier comptable complet, sur 3 exercices, est transmis à toute personne intéressée lors d'un premier échange. Les stocks, non compris dans le prix du fonds, sont à évaluer au jour de la reprise. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Averous vous propose : * À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – BAISSE DE PRIX DE 10 000 € * Emplacement commercial équipé – Commerce de bouche / restauration / traiteur – Saint-Maximin-la-Sainte-Baume * Opportunité rare au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. * En exclusivité, découvrez ce local commercial idéalement situé en rue piétonne, en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité immédiate de la Basilique Sainte-Marie-Madeleine, du cinéma, du pôle culturel, des commerces et des parkings gratuits. Le bien est aujourd’hui exploité en trattoria italienne artisanale, spécialisée dans la fabrication de pâtes fraîches, mais il s’agit avant tout d’une belle opportunité de reprise d’un emplacement commercial équipé avec un loyer très attractif de seulement 507 € / mois. Le prix vient d’être baissé de 10 000 €, afin de permettre une vente rapide dans le cadre du départ à la retraite du cédant. Un emplacement idéal pour un commerce de bouche Le local bénéficie d’une belle visibilité en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique et passant. Il peut convenir à de nombreux projets : * traiteur, * pâtes fraîches artisanales, * épicerie fine, * fromagerie, * snacking qualitatif, * vente à emporter, * cave à vins, * petite restauration, * concept italien, méditerranéen ou commerce alimentaire spécialisé. L’emplacement, le faible loyer et l’absence de salarié à reprendre permettent une installation simple, rapide et maîtrisée. Un local déjà équipé et prêt à exploiter Le local développe environ 60 m², répartis entre : * un espace de vente d’environ * 40 m² * , lumineux et modulable, * une cuisine / laboratoire d’environ * 20 m² * , adaptée aux activités alimentaires. La cession comprend notamment : * des machines professionnelles de fabrication de pâtes fraîches, * une banque réfrigérée, * des réfrigérateurs, * du matériel professionnel permettant une reprise rapide ou une adaptation à un nouveau concept. La valeur des machines de fabrication […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Averous vous propose : * A VENDRE * – SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME Fonds de commerce prêt-à-porter – Emplacement passant, double vitrine et fort potentiel à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume À vendre, fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un secteur passant bénéficiant d’une très belle visibilité. Cette boutique profite d’une double vitrine, offrant une excellente exposition commerciale et une forte attractivité auprès de la clientèle locale comme de passage. Le local développe une surface totale d’environ 153 m², répartie en deux espaces communicants pouvant être exploités ensemble ou de manière indépendante selon le projet. Le premier espace, d’environ 94 m², est actuellement dédié à l’activité principale de vente. Lumineux, fonctionnel et agréable à travailler, il permet de mettre en valeur les collections dans de bonnes conditions. Le second espace, d’environ 59 m², offre une réelle flexibilité d’exploitation. Il peut être utilisé comme extension de la boutique, showroom, espace atelier, réserve, espace événementiel ou encore être valorisé dans le cadre d’une sous-location, sous réserve de l’accord du bailleur et des conditions prévues au bail. Cette configuration représente un véritable levier de développement. Elle permet d’imaginer un concept hybride mêlant boutique, événements privés, ateliers, prestations bien-être, pop-up stores ou collaborations avec d’autres professionnels. Données d’exploitation Activité actuelle : boutique de prêt-à-porter Chiffre d’affaires annuel : environ 100 000 € Loyer mensuel global : 1 481 € Dont seconde partie : 770 € / mois Aucun salarié à reprendre Aucun contrat contraignant à reprendre Les points forts Emplacement passant à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Belle visibilité commerciale Double vitrine Surface totale d’environ 153 m² Deux espaces communicants et modulables Possibilité d’exploitation globale ou séparée Potentiel de sous-location ou de diversification […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Averous vous propose : * EN EXCLUSIVITE – FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER * Saint-Maximin-la-Sainte-Baume – Centre-ville Rare opportunité au cOEur du centre historique ! À vendre en exclusivité : fonds de commerce idéalement situé rue du Général de Gaulle, en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Emplacement premium Situé sur une rue piétonne très recherchée, axe principal menant directement à la Basilique Sainte-Marie-Madeleine. Cet emplacement bénéficie d’un flux piéton constant, qualitatif et captif, composé à la fois de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. Activité idéale pour boutique de prêt-à-porter L’environnement immédiat est composé de commerces de proximité, boutiques indépendantes et activités touristiques, créant une dynamique commerciale forte et régulière. Les atouts : Surface de vente de 25 m² Réserve à l'étage de 30 m² Rue piétonne sans circulation automobile Forte visibilité et excellente vitrine Flux continu de passants Clientèle mixte locale + touristique Axe direct vers site touristique majeur Environnement commerçant dynamique et recherché Loyer de 750€ Emplacement parfait pour développer une activité de commerce de détail type boutique de vêtements ou concept store. Opportunité rare sur le secteur – dossier et visite sur demande. * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39200 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>