890 000 € ^{(1 914 €/m²)}

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Fréjus Iad France - Quentin Chanon vous propose : Mas Provençal de caractère avec activité d'événementielle en place – Vente des murs loués – Fréjus Estérel Dans un environnement vraiment privilégié, entre mer et massif de l’Estérel, je vous propose un bien assez rare sur le secteur. Nous sommes ici sur un ensemble immobilier d’environ 500 m² environ bâtis, implanté sur un terrain de 3 000 m² environ, au calme, avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Un cadre qui fait clairement la différence, autant pour une activité que pour un projet à long terme. Le bien se compose de : •Un mas principal d’environ 180 m² environ •Une grande salle de réception d’environ 285 m² environ •Une annexe indépendante de type 3 pièces d’environ 35 m² environ L’ensemble est cohérent, fonctionnel, et surtout offre de vrais volumes exploitables. Situation actuelle : Aujourd’hui, le site est exploité en activité événementielle par un professionnel en place. L’activité tourne bien, avec un chiffre d’affaires d’environ 618 000 €. À savoir : •il s’agit d’une vente des murs uniquement •le fonds de commerce n’est pas inclus •l’activité continue avec l’exploitant actuel Pour un investisseur : On est clairement sur un bien qui s’adresse à un profil investisseur. L’avantage ici, c’est d’avoir une activité déjà en place, avec une vraie visibilité. C’est un réel actif pour quelqu’un qui cherche : •un placement différent •avec du potentiel •et une marge d’évolution derrière Et le vrai sujet, c’est le potentiel : Ce bien peut évoluer dans plusieurs directions : •continuer et développer l’activité actuelle •aller vers de l’hébergement touristique •ou même, à terme, faire évoluer le projet vers quelque chose de plus patrimonial Rien n’est figé. C’est ça qui fait sa valeur Entre nature, calme et proximité du littoral. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 24 20 22

95 000 € ^{(950 €/m²)} Exclusivité
Exclu
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Fayence Iad France - Nathalie Faivre vous propose : À VENDRE – Salon d’esthétique – Est var Clientèle locale & touristique – Fort potentiel – Emplacement premium Vous rêvez de reprendre une affaire clés en main, saine, bien implantée et dotée de matériel de qualité ? Cet institut est fait pour vous. Les atouts : * Stationnement gratuit * Fort passage * Local de 100 m² environ sans travaux, 3 salles techniques, espace repos, cuisine, buanderie * 100 m² environ climatisé et salles insonorisées * CA moyen : 100 000 € sur les 2 dernières années * Clientèle fidèle et régulière + passage touristique * Matériel technique : LPG (leasing 2028) et lumière pulsée et électrolyse (leasing 2027) * Équipements : balnéo, pédiluve, 2 postes onglerie, salle épilation * Très belle image, gestion saine * Possibilité de reprendre l’alternante en poste jusqu’en août 2025 Fonctionne actuellement seule, 5j / semaine (mardi-samedi, 9h-19h) Fonds de commerce : 70 000 € Matériel valorisé : 25 000 € Accompagnement à la reprise possible. Pourquoi cette vente ? Changement de vie. Une très belle opportunité pour un (e) pro prêt (e) à capitaliser sur une base solide et à faire rayonner encore plus ce bel institut. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 81 44 40

1 035 000 € ^{(2 488 €/m²)}

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Ollioules Iad France - Lory Quarrez vous propose : Local commercial neuf de 416 m² environ, au sein d'une zone privilégiée à quelques minutes Toulon, 30 minutes de Marseille. Ce bien haut de gamme bénéficie d'une dalle brute, ainsi que de fluides en attente pour une personnalisation complète selon vos exigences. La localisation idéale, au cOEur d'un environnement dynamique. Médecins généralistes, Ophtalmologues, pneumologues, podologues, dentiste à l'étage et deux associations au rez-de-chaussée, en fait un lieu stratégique pour développer votre activité. Caractéristiques Techniques : - Surface : 416 m² environ - Parking : 5/6 places en sous-sol possible à l'achat - Menuiserie : Aluminium et double vitrage, alliant élégance et sécurité - Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique - Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes et transports en communs assurant visibilité et accessibilité optimale Points Forts : - Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière - Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée - Modulable et personnalisable : Médical et para-médical Disponible à la vente Pour plus de détails ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Offrez à votre activité un cadre exceptionnel et stratégique à Ollioules ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 43 14 63 58

70 000 € ^{(1 167 €/m²)} Exclusivité
Exclu
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Roquebrune-sur-Argens Iad France - Sabrina Martinez vous propose : À VENDRE – FOND DE COMMERCE RESTAURATION / SNACKING – EMPLACEMENT N°1 Vous rêvez de lancer ou développer votre activité dans la restauration ? Ce lieu clé en main n’attend que vous ! Situé dans un secteur recherché, ce restaurant / snack dispose de 50 couverts en terrasse et 15 en intérieur, avec une licence grande restauration. Tout est prêt pour travailler dans de bonnes conditions et recevoir vos clients dans un cadre agréable et fonctionnel. CA 2024 : 88000€ Loyer : 1175€ / mois (eau et électricité incluses) Fermé le dimanche – idéal pour l’équilibre pro / perso ! Superficie : – Salle : 36 m² environ – Cuisine pro : 18 m² environ – WC : 1.92 m² environ – Terrasse généreuse : 100 m² environ Matériel récent ou neuf, dont : Bar, frigos, plonge avec lave-vaisselle intégré, micro-ondes, friteuse, cuiseur à riz, machine à panini, saladette, hotte, tour réfrigéré, caisse, congélateur, machine sous vide, mobilier complet, vaisselle, coussins, pergola … Tout y est ! Atouts + : – Accessibilité PMR – Volets électriques, double vitrage, portail – Installation gaz aux normes – Établissement tout équipé et aménagé, prêt à l'emploi Un vrai petit bijou pour se lancer sans stress. Visite possible rapidement. Opportunité à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 09 75 78 33

395 000 € ^{(2 469 €/m²)} Exclusivité
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La Garde-Freinet Iad France - Barbara Knelange vous propose : À VENDRE – RESTAURANT / BAR AU CŒUR DU VILLAGE DE LA GARDE-FREINET Rare opportunité dans le Golfe de Saint-Tropez : restaurant bénéficiant d’un emplacement privilégié en zone piétonne, au cOEur du charmant village de La Garde-Freinet. Exploité depuis plus de 20 ans en gestion familiale, l’établissement jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle locale et touristique. D’une surface totale d’environ 180 m² environ, le restaurant se compose de : -Salle de restaurant d’environ 60 m² environ -Espace bar -Grande cuisine professionnelle moderne et bien équipée -Four à bois -Belle terrasse extérieure d’environ 60 m² environ en zone piétonne -Cave et réserves avec grande chambre froide -Licence 4 Établissement clé en main offrant un fort potentiel de développement, idéal pour des professionnels souhaitant s’installer dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Knelange (ID 85830), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 38 39 70

199 500 € ^{(1 781 €/m²)}

Divers

Fréjus Iad France - Ludovic Framery vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE / FREJUS EMPLACEMENT PREMIUM ! Établissement réputé, idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Ce restaurant est composé : d'un local de 72 m² environ avec une spacieuse cuisine, et un espace bar. Une terrasse couverte et chauffée de 40 m² environ accueillant 36 couverts, une grande terrasse de 100 m² environ permettant d'accueillir 90 couverts supplémentaires. Ouvert 231 jours dans l'année, il offre un bon potentiel de développement du chiffre d'affaires sur 3 ans. L'excellente implantation de cet établissement attire une clientèle diversifiée, généralement la plus facile à travailler, permettant de déployer une offre variée avec un panier moyen flexible allant de médian à haut de gamme selon l'offre proposée. Bail 3 / 6/9 renouvelé en janvier 2026. Licence : GR Loyer : 1315 € par mois hors charges. Me contacter pour plus d'infos. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery (ID 34581), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 77 04 90

1 947 000 € ^{(2 213 €/m²)}

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Tourrettes Iad France - Quentin Chanon vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE & MURS COMMERCIAUX Domaine hôtelier, restauration & événementiel – Var (83) Acquisition globale – Exploitation + Patrimoine Situé à Tourrettes (83440), dans un environnement naturel privilégié, ce domaine hôtelier et événementiel exploité depuis plus de 55 ans constitue une opportunité rare d’acquisition globale, associant un outil d’exploitation rentable et un actif immobilier patrimonial. => LE DOMAINE •Environ 4 800 m² environ de terrain •Grande piscine •Ensemble immobilier dédié à l’accueil de clientèle •Hébergements indépendants de type mazets : •8 chambres (18 m² environ – 2 personnes) •7 appartements (35 m² environ – 4 personnes avec cuisine) •1 Junior Suite (35 m² environ – 2 personnes) •Appartement de fonction F4 – 144 m² environ => RESTAURATION & ÉVÉNEMENTIEL •Salle de restaurant ~70 couverts •Salle de réception jusqu’à 200 personnes •Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien sectorisée •Chambre froide, plonge, bar indépendant, lingerie => ACTIVITÉ & MODÈLE ÉCONOMIQUE •Activité majoritairement événementielle (mariages, événements privés, prestations clés en main) •Restauration historiquement exploitée à l’année •Activité concentrée principalement le week-end => Chiffres clés : •CA 2023 : 1 068056 € – EBE : 102 621 € •CA 2024 : 1 280611 € – EBE : 33 099 € (EBE 2024 impacté par un contexte de transition – potentiel immédiat de redressement) Rentabilité d’exploitation historiquement démontrée, avec capacité de génération de chiffre d’affaires significative et marges de progression réelles. => RESSOURCES HUMAINES •7 salariés – Convention CHR •6 CDI + 1 CDD •Reprise possible ou non •Passation accompagnée possible jusqu’à 12 mois => DESTINATIONS & PROJETS POSSIBLES (sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme) •Domaine événementiel […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 24 20 22

34 000 € ^{(971 €/m²)} Exclusivité
Exclu
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Hyères Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Fonds de commerce – Centre historique de Hyères Idéalement situé rue Massillon, au cOEur du centre historique de Hyères, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement n°1 dans une rue piétonne fréquentée et commerçante. Local commercial d’environ 35 m² environ avec vitrine offrant une excellente visibilité Réserve d’environ 4 m² environ Un petit appartement en rez-de-chaussée Une grande pièce à l’étage, idéale pour du stockage, un atelier ou pour agrandir la surface commerciale Bail commercial jusqu’en 2030 Loyer attractif : 694 € / mois Commerce exploité depuis de nombreuses années, clientèle locale fidélisée Travaux à prévoir, fort potentiel. Plus d’informations et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira (ID 35629), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 91 43 15

800 000 € ^{(909 €/m²)}

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Tourrettes Iad France - Quentin Chanon vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE – DOMAINE À VOCATION TOURISTIQUE & D’ACCUEIL – VAR (83) Hébergement – Restauration – Événementiel – Multiples usages possibles =>Localisation : Tourrettes (83440) – Var Secteur touristique, résidentiel et événementiel =>Description de l’actif exploité •Domaine d’environ 4 800 m² environ •Piscine •Hébergement type mazets indépendants : •8 chambres (18 m² environ – 2 personnes) •7 appartements (35 m² environ – 4 personnes avec cuisine) •1 Junior Suite (35 m² environ) •Salle de restaurant : ~70 couverts •Salle de réception : jusqu’à 200 personnes •Cuisine professionnelle équipée et sectorisée •Bar indépendant, chambre froide, plonge, lingerie •Appartement de fonction F4 – 144 m² environ =>Activité actuelle •70 % du chiffre d’affaires : événementiel (mariages, événements privés, prestations clés en main) •30 % du chiffre d’affaires : restauration traditionnelle (activité arrêtée en semaine depuis octobre 2024) =>Activité historiquement rentable, avec potentiel immédiat de redynamisation. =>Destinations & usages alternatifs possibles (sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme en vigueur) =>Outre l’activité actuelle, le site présente un fort potentiel de reconversion ou de repositionnement, notamment pour : •Domaine hôtelier (hôtel de charme, hôtel indépendant, montée en gamme) •Résidence de tourisme •Centre de vacances / séjours organisés •Domaine d’accueil de groupes (séminaires, formations, retraites, stages) •Résidence senior avec services •Résidence senior médicalisée ou para-médicalisée •Plus largement, tout projet d’hôtellerie, de tourisme ou d’accueil de clientèle, en adéquation avec la configuration du site =>La configuration du domaine (hébergements indépendants, restauration, grands espaces, piscine) se prête naturellement à ces usages. =>Personnel […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 24 20 22

1 100 000 € ^{(2 268 €/m²)}

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Hyères Iad France - Gisèle Karsandi vous propose : LOCAL D'ACTIVITES HYERES CENTRE (zone très fréquentées) Vente local d activité de 485 m² environ et des places de parkings unique au centre ville. Local pouvant être exploité comme magasin d' alimentation, bureaux pour plusieurs associés ou centre de soins médicale. idéale investisseurs Pour plus de renseignements je suis à votre écoute. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gisèle Karsandi (ID 83300), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 439207382 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 16 39 58 19

161 200 € ^{(1 269 €/m²)}

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Fréjus Iad France - Quentin Chanon vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & ÉPICERIE ITALIENNE – EMPLACEMENT PREMIUM – FRÉJUS - 127 m² environ - Une adresse stratégique, une affaire saine, un fort potentiel de développement Situé à Fréjus, sur un rond-point extrêmement passant offrant une visibilité exceptionnelle, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire structurée, prête à exploiter et à développer. L’établissement bénéficie d’une activité mixte restauration sur place et vente à emporter, avec une clientèle locale fidélisée et un flux naturel constant grâce à son emplacement. Capacité & exploitation •. Surface 127 m² environ •40 places en terrasse • (droit de terrasse : seulement 700 € / an) •30 places assises en intérieur •Environ 30 couverts / jour actuellement •Ticket moyen : 27 € •Ouverture midi et soir, du mardi midi au dimanche midi •Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir & lundi •. Loyer 2500 € Charges & Taxes foncières comprises Équipement & locaux •Cuisine fonctionnelle et bien équipée •Chambre froide négative •Économat dédié •Bureau •Vestiaire avec WC personnel •WC PMR •Aucun gros investissement à prévoir Chiffres clés •Chiffre d’affaires : 255 000 € •EBE reconstitué : env. 36 000 € •Résultat à l’équilibre •Structure financière saine et sécurisante Affaire parfaitement tenue, sans alerte comptable, offrant une base solide pour un développement immédiat. • Potentiel de développement important •. Exploitation accrue des 40 places en terrasse •Développement de la vente à emporter & épicerie italienne •Animation commerciale (soirées italiennes, aperitivo, dégustations) -Emplacement premium très visible -Terrasse -Parking à 20 mètres (rare sur le secteur) -Charges maîtrisées -Trésorerie confortable -Activité double (restaurant + épicerie) […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 24 20 22

241 500 € ^{(755 €/m²)}

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Les Salles-sur-Verdon Iad France - Vanessa Guipponi vous propose : LES SALLES SUR VERDON (83630) - Fonds de Commerce de Restaurant + Logement 4 Chambres * Opportunité Commerciale Exceptionnelle * Situé au coeur du village des Salles sur Verdon, à quelques pas du magnifique lac de Sainte Croix, cette opportunité commerciale unique s'adresse aux entrepreneurs passionnés de restauration. Le fonds de commerce de restaurant, entièrement rénové, est opérationnel de mars à octobre, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : SALLE de restauration accueillante d'environ 40 couverts avec bar (neuf), CUISINE équipée (avec matériel neuf ou récent), sas de rangement, toilettes, et TERRASSES extérieures pouvant accueillir environ 80 couverts. Sous-sol : CAVES spacieuses pour le stockage et chambres froides, Premier étage : LOGEMENT DE FONCTION inclus dans le bail commercial, d'une belle superficie de 160 m² environ comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau et une buanderie. Idéal pour héberger le personnel saisonnier. Atouts : Norme PMR, Matériel NEUF : bar, inox, plaques induction en cuisine,. Matériel RECENT : frigos, fours, vario-cooking, machine à café, caisse et vaisselle. Possibilité de louer un logement privé T3 de 60 m² environ dans le même immeuble (non inclus dans le bail commercial). Emplacement Stratégique : Accès facile avec parkings gratuits à proximité, favorisant l'affluence de la clientèle. Cette opportunité est prête à être exploitée immédiatement, offrant un beau potentiel. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans l'un des endroits les plus charmants de la région. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 09 38 05 69

192 000 € ^{(1 306 €/m²)}

Divers

Saint-Raphaël Iad France - Quentin Chanon vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant – Saint-Raphaël Véritable institution locale créée en 1928, cet établissement au charme authentique et à l’histoire unique bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans une rue très fréquentée, à proximité du centre-ville, d’un lycée, des écoles et de nombreux commerces, il profite d’un emplacement stratégique. Ouvert 5 jours sur 7, il réalise aujourd’hui 60 à 70 couverts par service le midi, avec un ticket moyen de 25 €. L’établissement dispose de 45 places intérieures et d’une agréable terrasse ombragée de 55 places (droit de terrasse annuel : 1 600 €). Atouts majeurs : •Bail tous commerces 3 / 6/9 •Loyer attractif : 2 000 € charges et taxe foncière incluses •3 salariés à reprendre •Cuisine spacieuse et fonctionnelle •Grand espace de stockage (économat) •Bureau indépendant pour la gestion •2 écrans avec diffusion des grands événements sportifs •Clientèle fidèle et régulière Un fort potentiel de développement reste à exploiter, notamment en élargissant les horaires d’ouverture, en organisant des soirées à thème, événements privés ou retransmissions sportives. ? Une opportunité rare à Saint-Raphaël pour un projet clé en main, associant tradition et fort potentiel d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 24 20 22

298 000 € ^{(1 656 €/m²)}

Divers

Fréjus Iad France - Quentin Chanon vous propose : * Fonds de commerce – Fréjus Front de mer * Emplacement n°1 en première ligne, fort passage et visibilité optimale pour cette boutique présente sur le front de mer depuis presque 60 ans. 180 m² environ et possibilité de terrasse avec vue mer. Bail tous commerces, restauration possible. Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2021, loyer 1700€HT / mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de fréjus sous le numéro 848024287 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

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