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Vente Divers à Saint-Laurent-Des-Autels

2 pcs

47㎡

70 000 € ^{(1 489 €/m²)}

Vente Divers à Saint-Laurent-Des-Autels

2 pcs

47㎡

70 000 € ^{(1 489 €/m²)}

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Divers Saint-Laurent-Des-Autels

Opportunité rare – Murs commerciaux avec locataire en place – Secteur dynamique Orée d’Anjou

À vendre murs commerciaux idéalement situé plein bourg de Saint-Laurent-des-Autels, dans une zone attractive avec plusieurs commerces de proximité et passage régulier.

Activité actuelle : distributeur de pizzas (concept moderne et rentable)

Locataire en place

Faibles charges = excellente rentabilité

Infos clés :

- Loyer au mois: 500 € HC

- Loyer annuel : 6000 € HC

- Taxe foncière : 471 €

- Copropriété de 6 lots

- Charges de copropriété : 586.70€ l'an soit 48.89€ par Mois

Emplacement stratégique avec bonne visibilité

Activité clé en main

Idéal investisseur ou entrepreneur souhaitant se lancer avec un risque maîtrisé

À visiter sans tarder !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124700).

Honoraires : 7,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 586,70 €. Pas de procédure en cours.

Réf. 85002124700 - 22/04/2026

DPE

479 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
70 000 € ^{(1 489 €/m²)}
Dont 7,69% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
47 m²
Pièces :
2

Copropriété

Copropriété :
6 lots

AXO L'immobilier Actif

( 1132 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Voir nos biens

Très professionnel

Un grand merci à Madame Amiel pour son professionnalisme d être à l'écoute de ses clients sa disponibilité et à son expérience je ne la remercierai jamais assez de ce qu'elle a fait un grand grand merci Madame Amiel Patricia

Réponse : Merci beaucoup pour votre message qui me touche sincèrement. Cette vente n’a pas été un long fleuve tranquille, mais j’ai toujours eu à cœur de vous accompagner au mieux dans cette étape importante, avec écoute, transparence et détermination. Je suis ravie d’avoir pu vous aider à aboutir à cette vente malgré les difficultés rencontrées. Votre confiance tout au long du processus a été essentielle. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et vous remercie encore pour votre reconnaissance. Bien cordialement, Patricia Amiel

tres bon accompagnement pour la vente d un appartement

Valentina a su nous trouver rapidement un acheteur pour notre appartement,elle est tres positive .personne très competente et tres sympatique nous la recommandons vivement

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et votre confiance J’ai été ravie de vous accompagner dans la vente de votre appartement. Votre réactivité et votre confiance ont aussi été des éléments clés pour aboutir rapidement à une vente dans de bonnes conditions. Je vous souhaite une excellente continuation dans vos projets, et reste bien sûr à votre disposition si besoin. Au plaisir de vous revoir, Valentina ANGHEL

ACHAT BIEN IMMO

Très bon accompagnement, conseils avisés. Personne de surcroit très agréable. Je recommande :-)

Réponse : Merci pour votre retour positif. Je suis ravie d’avoir contribué à la réussite de votre projet immobilier avec un accompagnement personnalisé et des conseils professionnels. À très bientôt pour vos futurs projets. Valentina ANGHEL Conseillère en immobilier à Rennes

Très professionnelle

Content de ses prestations très efficaces bon relationnel Je conseille vivement

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 70 000 €

Estimation

356 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Orée d'Anjou

Voici des annonces similaires à votre recherche : Divers à vendre à Orée d'Anjou

Divers ventes

Orée d'Anjou 49

197 280 € ^{(1 973 €/m²)}

À céder, fonds de commerce de Bar Tabac idéalement situé dans le secteur du Pays d’Ancenis, bénéficiant d’un environnement porteur avec peu de concurrence tabac à proximité.

L’établissement a fait l’objet de travaux importants récents, offrant aujourd’hui une affaire clés en main, immédiatement exploitable, sans aucun investissement complémentaire à prévoir.

Le commerce dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 places assises en intérieur, complétée par deux terrasses, apportant un réel confort d’exploitation et un potentiel de développement supplémentaire.

Une activité de restauration peut être envisagée, sous réserve d’une mise en conformité avec l’installation d’un système d’extraction.

L’affaire est actuellement exploitée avec une fermeture le dimanche après-midi et repose sur une équipe en place de 3 salariés, dont une personne dédiée uniquement au week-end, garantissant une organisation opérationnelle déjà structurée.

Le chiffre d’affaires affiche une progression constante, porté par une zone de chalandise estimée à […] Voir l’annonce immobilière >>

100㎡

Terrasse

Divers ventes

Saint-Laurent-Des-Autels 49

137 000 € ^{(2 045 €/m²)}

Fonds de commerce + Murs commerciaux

Saint-Laurent-des-Autels (49270 – Orée d’Anjou)

Localisation stratégique

Implantation en cœur de bourg, au sein d’un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque).

Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort.

Environnement propice à l’activité de restauration rapide / pizzeria / concept food.

Actif immobilier

Surface totale : 70 m²

Terrasse : 27 m² (˜ 20 places assises)

Configuration fonctionnelle :

Le fond dispose actuellement d'une salles de restauration de 34 couverts, Bar avec licence III, espace préparation pizza, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant, WC PMR et d'une terrasse.

Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop)

Performance d’exploitation

Chiffre d’affaires HT :

2022 : 249 879 €

2023 : 291 650 €

2024 : 245 903 €

Modalités d’acquisition

- Fonds de commerce

20 000 € net vendeur

Ticket d’entrée extrêmement compétitif au regard du CA généré.

- Murs commerciaux

110 000 € net vendeur

- Investissement global (fonds + murs) :

137 000 € FAI

Informations financières:

Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois

Revenus annuels : ˜ 13 104 €

Taxe foncière: 1027€

Charges de copropriété: 764.43€/ l'an

- Prix d’acquisition inférieur au marché

- Rendement brut attractif

- Actif mixte exploitation + immobilier

- Emplacement cœur de vie

- Terrasse valorisable

- Faible niveau de charges

- Flexibilité d’usage

- Dossier complet sur demande

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124236).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

67㎡

Pkg

Terrasse

Divers ventes 3 pièces

Drain 49

71 000 € ^{(888 €/m²)}

A VENDRE, sur la commune de drain.

Batiment ancien en pierre. superficie de 80 m².

CUO demander pour un changement de destination.

Stationnent en façade et un jardin.

Vous aimez l'ancien, la pierre et bien ne chercher plus.

Contactez moi pour découvrir votre future projet de rénovation.

Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 9,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

80㎡

Terr 336㎡

Divers ventes

Saint-Laurent-Des-Autels 49

116 000 € ^{(1 731 €/m²)}

Localisation stratégique

Implantation en cœur de bourg, au sein d’un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque).

Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort.

Environnement propice à l’activité de restauration rapide / pizzeria / concept food.

Actif immobilier

Surface du local de 69m² comprenant: salle de restauration, WC pmr, Bar avec licence III, espace préparation pizzas, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant et terrasse de 24m² environ.

Information financières:

Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois

Revenus annuels : ˜ 13 104 €

Charges de copropriété:

Taxe foncière:

Performance d’exploitation

Chiffre d’affaires HT :

2022 : 249 879 €

2023 : 291 650 €

2024 : 245 903 €

Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop)

Possibilité d'acquisition du fond de commerce (prix FAI: 25000€)

Dossier complet sur demande – Opportunité d’investissement rare sur le secteur.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124230).

Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

67㎡

Pkg

Terrasse

Divers ventes 5 pièces

La Varenne 49

220 000 € ^{(1 325 €/m²)}

VENDU Maison sur sous-sol,centre bourg,Une grande pièce de vie chaleureuse avec heminée, idéale pour les moments en famille. Une cuisine en massif ouverte sur la pièce de vie. Trois chambres. Une salle d’eau. Le rez-de-jardin chauffé, comprend actuellement deux pièces, un bureau, une chaufferie, une douche et des WC.Terrain clos de 1050 m². Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € - Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

166㎡

Divers ventes

Saint-Laurent-Des-Autels 49

25 000 € ^{(373 €/m²)}

Fonds de commerce – Emplacement stratégique en cœur de bourg

Description du local

Situé au sein d’un environnement commerçant dynamique à Saint-Laurent-des-Autels Orée d'Anjou.

Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié dans un linéaire attractif regroupant plusieurs activités dans une petite copropriété de 30lots.

Activité actuelle

Pizzeria – Snack – Sandwicherie – Saladerie – Restauration rapide

Le local de 69m² environ est parfaitement agencé et comprend : une salle de restauration de 34 places, Bar avec Licence III, un espace pour la fabrication des pizzas avec fours, cuisine, plonge, réserve et WC PMR.

À cela s’ajoute une terrasse de 27 m² permettant environ 20 places assises supplémentaires, véritable atout commercial.

Chiffre d’affaires

2022 : 249 879 €

2023 : 291 165 €

2024 : 245 903 €

Chiffres attractifs démontrant une activité stable et rentable.

Points forts

- Emplacement stratégique

- Clientèle fidèle

- Terrasse agréable et bien exposée

- Commerce de proximité dynamique (pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque…)

- Activité clé en main

Idéal pour restaurateur, pizzaiolo ou porteur de projet souhaitant s’implanter dans une commune dynamique avec un fort potentiel de développement.

Conditions

Loyer mensuel : 1 092 € TTC

Activités autorisées : toutes activités commerciales hors commerces déjà présents et sex-shop.

Possibilité d’acquérir les murs : ( prix :116 000 € FAI)

Dossier complet et visites sur demande.

Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

67㎡

Pkg

Terrasse

Divers ventes 4 pièces

Orée d'Anjou 49

69 990 € ^{(333 €/m²)}

GRANGE A RENOVER à 7 minutes de SAINT FLORENT LE VIEIL et 10 minutes de LIRÉ sur la commune de La Chapelle Saint Florent. Dans un cadre idyllique pour les amoureux de la campagne, cette bâtisse au cœur de la nature est une opportunité pour vous! Venez RENOVER cette GRANGE A FORT POTENTIEL. Elle se compose d'une surface de 190m² exploitable en surface habitable et d'un garage attenant de 22m². Côté extérieur : 1295m² de terrain. Vous serez charmés par l'environnement naturel qui l'entoure. Venez créer VOTRE PROJET A VOS GOÛTS ! Travaux de charpente et de toiture à prévoir. Bien rare sur le SECTEUR.

Les plus : possibilité d'acquérir un hangar côté sud avec 850m² de terrain et un bâtiment avec environ 500m² de terrain.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

210㎡

Terr 1 295㎡

Divers ventes 4 pièces

Liré 49

117 500 € ^{(1 022 €/m²)}

FILUMENA vous propose ce local commercial situé au coeur de Liré et proche des autres commerces. Disposant d'une vitrine importante, il comprend un hall d'entrée, deux grands bureaux, une salle de réunion, une salle d'archive et un espace sanitaires.

Votre contact Chauveau Paoline.

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4 pcs

115㎡

Informations locales Orée d'Anjou

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Vente Divers à Saint-Laurent-Des-Autels

70 000 € ^{(1 489 €/m²)}

Vente Divers à Saint-Laurent-Des-Autels

70 000 € ^{(1 489 €/m²)}

Divers Saint-Laurent-Des-Autels

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Copropriété