129 600 € ^{(1 620 €/m²)}

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Saint-pierre-la-mer Iad France - Olivier Gioia vous propose : * SAINT-PIERRE-LA-MER (11560) – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – TERRASSE – MATÉRIEL RÉCENT * Au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire très prisée du Grand Narbonne et du littoral audois, découvrez ce restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique. Cet établissement reconnu pour sa cuisine traditionnelle et méditerranéenne, ses poissons, fruits de mer et viandes de qualité, profite d'un emplacement privilégié en plein centre de la station. Il bénéficie d'une forte notoriété avec plus de 500 avis et une note de 4,5 / 5 sur TripAdvisor. LES ESPACES • Salle de restaurant d'environ 60 m² • Cuisine professionnelle d'environ 20 m² • Terrasse d'environ 20 m² • Jusqu'à 97 couverts en pleine saison CAPACITÉ D'ACCUEIL • 33 places assises en salle • 16 places en terrasse • 48 places supplémentaires autorisées en juillet et août Soit jusqu'à 97 couverts en pleine saison. EXPLOITATION Ouverture de mars à septembre : * Mercredi et jeudi soir * Vendredi, samedi et dimanche midi et soir En juillet et août : * Ouverture tous les soirs * Service du dimanche midi Une activité saisonnière offrant un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. LES ATOUTS ✔ Emplacement premium au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer ✔ Restaurant réputé bénéficiant d'une forte notoriété ✔ Plus de 500 avis clients et note de 4,5 / 5 sur TripAdvisor ✔ Clientèle locale et touristique fidélisée ✔ Salle entièrement décorée ✔ Matériel professionnel récent (3 ans) ✔ Contrat d'entretien en place ✔ Aucun salarié à reprendre ✔ Bail commercial 3 / 6/9 ✔ Garage de stockage situé en face du restaurant ✔ Potentiel de développement du chiffre d'affaires CHARGES • Loyer commercial : 850 € / mois • Garage de stockage : 150 € / mois • Taxe foncière : 1 500 € / an • Redevance terrasse (juillet […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 34 73 88

262 000 € ^{(4 679 €/m²)}

Divers

Narbonne-plage Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * A VENDRE - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - NARBONNE-PLAGE * Idéalement situé à Narbonne-Plage, cet établissement est prêt à être repris “clés en main”. Parfait pour un couple de professionnels sérieux et organisés, ce restaurant offre une belle opportunité de rentabilité dans un cadre agréable. • Type de bail : 3-6-9. • Loyer attractif : Conditions avantageuses. • Exploitation simplifiée : Pas de salarié à reprendre. • Potentiel : Activité adaptée pour une gestion en duo. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un commerce avec murs à Narbonne-Plage, dans une zone touristique recherchée. Contactez-moi pour organiser une visite ou de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 583.33€ par mois (soit 7000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 58 28 79 19

67 200 € ^{(336 €/m²)}

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Villeneuve-lès-Béziers Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : À SAISIR ! Fond de commerce de 200 m² modulable, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Fromagerie et épicerie fine idéalement située avec du stationnement facile. Activité avec un fort potentiel de développement autour de la convivialité et de la dégustation : Soirée à thème, afterworks, planches tapas et animations autour des produits régionaux. Une affaire rare sur le secteur, idéale pour un couple d’exploitants, une reconversion passionnée ou un professionnel de la restauration souhaitant un concept chaleureux, convivial à taille humaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 33 42 07

218 000 € ^{(2 725 €/m²)}

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Laudun-l'Ardoise Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC FDJ SUR AXE PASSANT Sur un emplacement stratégique, au cOEur d’un environnement commerçant ce Tabac FDJ sans presse bénéficie d’une clientèle locale et d’une activité régulière. L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025 et dispose aujourd’hui d’un espace de vente moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. L’exploitation offre des conditions de travail confortables avec une fermeture hebdomadaire le samedi et le dimanche ainsi que 6 semaines de congés annuels, configuration rare. La rentabilité est au rendez-vous avec un chiffre d’affaires taxable supérieur à 58000 € et plus de 91 000 € de commissions annuelles. Tres bon rapport prix de vente sur EBE Commerce exploité dans un cadre maîtrisé avec une structure de charges cohérente et une activité stable. Affaire clé en main idéale pour un couple ou un exploitant recherchant un commerce pérenne avec qualité de vie préservée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange qualifié. Accompagnement dans les démarches administratives, bancaires et de reprise jusqu’à la signature définitive. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 95 38 21

64 900 € ^{(1 623 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Le Crès Iad France - Karine Paraillac vous propose : Pizza au feu de bois & ambiance chaleureuse – Une belle histoire à reprendre au Crès Il y a des lieux qui sentent bon la pâte fraîche et le feu de bois. Celui-ci en fait partie. Le Crès, cette pizzeria-crêperie a su créer au fil des années une véritable adresse de quartier. Ici, on vient pour : * des pizzas croustillantes cuites au feu de bois * des galettes généreuses * des desserts gourmands * un moment simple et convivial Le four à bois trône comme le cOEur vivant du restaurant, donnant aux recettes cette signature authentique qui fait revenir les clients. Clientèle fidèle, ambiance chaleureuse, concept clair et apprécié… NOUVEAUTÉ STRATÉGIQUE : Depuis 4 mois, l’activité est complétée par un distributeur automatique de pizzas, fonctionnant 7j / 7 et 24h / 24, implanté sur un axe routier à forte visibilité. Ce second point de vente permet : • d’élargir la zone de chalandise • de capter une clientèle supplémentaire • de générer du chiffre d’affaires hors horaires d’ouverture • de renforcer la notoriété de l’enseigne L’ensemble constitue un modèle hybride performant : présence physique + distribution automatisée. Dossier complet communiqué après engagement de confidentialité. Une affaire idéale pour un professionnel passionné souhaitant poursuivre l’histoire et lui donner un nouveau souffle. Une opportunité rare dans l’Hérault. Disponible en 7 / 7 par texto et mail pour un premier contact et plus d'informations. Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence n'hésitez pas à proposer cette affaire à vos dossiers vérifiés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 16 34 29 15

130 000 € ^{(2 364 €/m²)}

Divers

Bernis Iad France - Aurélie Veloso vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT PIZZERIA Situé en plein cOEur du charmant village de Bernis (30), sur la place principale, Le Blue’s Bar Pizza est une affaire idéale pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable et bien implantée. Avec son stationnement gratuit juste devant, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, notamment lors des nombreux événements organisés dans le village : fête votive, vide-greniers, marché de Noël, marché du printemps… Une clientèle fidèle s’est constituée au fil des années, garantissant une activité stable tout au long de l’année. Le restaurant dispose d’une salle climatisée de 55 m² environ, permettant d’accueillir 35 couverts en intérieur, offrant un confort optimal pour la clientèle, quelle que soit la saison. En extérieur, une terrasse de 35 couverts permet de profiter des beaux jours et d’attirer une clientèle supplémentaire, notamment lors des événements locaux ou des périodes estivales. L’établissement propose également un service de livraison qui dessert quatre villages alentour, une activité qui représente un potentiel de développement intéressant. L’un des atouts majeurs de cette affaire est l’espace supplémentaire situé à l’étage. Avec une superficie de 84 m² environ répartie en quatre pièces, cet espace peut être utilisé comme zone de stockage pour optimiser l’organisation du restaurant, mais il offre également la possibilité d’un logement de fonction, un avantage considérable pour le futur exploitant souhaitant vivre sur place. Côté conditions financières, le loyer est très attractif : seulement 720€ par mois, avec un bail renouvelé en 2023, garantissant une stabilité à long terme. Le droit de terrasse est également très abordable, fixé à 700€ par an, ce qui permet de maximiser la rentabilité de l’établissement. Autre […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 31 97 31

55 400 € ^{(1 385 €/m²)}

Divers

Perpignan Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan centre ville dans une belle rue Piétonne très commerçante et très agréable,. Belle affaire à saisir ! Vente d'un fond de commerce restauration sur place et à emporter, qui fonctionne très bien depuis plus de 15 ans, situé dans un très bel immeuble ancien, belle visibilité, clientèle d'habitués, le local fait 40 m² climatisé, avec 20 couverts à l'intérieur et une belle terrasse de 24 couverts complémentaire, protégé par un grand store. Un sous sol de 15 m² pour réserve et stockage, avec un chambre froide, surface de vente avec vitrine réfrigérée pour les desserts, frigos pour les boissons, etc. et tout le nécessaire pour cuisiner, attention pas d'extraction possible, donc l'idéal est de poursuivre sur le concept actuel, ou saladerie, sandwicherie, tapas, ou autre. Le concept actuel est sur un seul principe de plat, si on varier les propositions le CA serait encore meilleur. Activité pérenne Loyer annuel de 12 541 euros HT + les charges La taxe foncière est à la charge du locataire en plus du loyer Une redevance de 1100 euros annuel à prévoir en plus pour la mairie. Idéal pour exploiter en couple ou seul mais avec un employer en complément ponctuellement si nécessaire Le bail est repartie pour 9 ans, bail commercial 3 / 6/9. Me contacter pour plus de renseignements, dossier complet à disposition sur demande après signature d'un bon de visite Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE MURS COMMERCIAUX FOND DE COMMERCE ET HABITATIONS 20 ANS D'EXPERIENCE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 68 67 02 58

81 750 € ^{(1 542 €/m²)}

Divers

Alès Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : À vendre – Local commercial à Alès avec parking privatif Situé sur la commune d’Alès, ce local commercial fonctionnel et climatisé offre une superficie idéale pour une activité libérale, tertiaire ou commerciale. Il se compose : D’une grande pièce principale de 32 m², D’un bureau indépendant de 12 m², D’une kitchenette avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un espace de stockage de 12 m². Côté équipements, le bien dispose de la climatisation réversible ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec fermeture centralisée assurant un bon confort. Atout rare : une place de parking privative. Local idéal pour profession libérale, bureaux, showroom ou activité de services. Pour tout renseignement complémentaire où organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81750 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 6750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 96 80 38

1 150 000 € ^{(1 990 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers 12 chambres

Bolquère Iad France - Ingrid Deroo vous propose : EXCLUSIVITÉ BOLQUERE : CHALET D'EXCEPTION - 10 CHAMBRES - UN APPARTEMENT 3 PIÈCES - 578 m² HABITABLES - JARDIN DE 972 m² - VISITE VIDEO SUR DEMANDE Située dans un environnement calme et recherché de Bolquère, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, de la station de ski Bolquère-Pyrénées 2000 (arrêt navette à 30m à peine), des espaces de loisirs et des nombreux départs de randonnées. Véritable bien hors norme, cette authentique chalet en pierre séduit par ses volumes exceptionnels et son immense potentiel. Développant 578 m² habitables répartis sur trois niveaux, il est implanté sur une parcelle de 1 287 m². Vendue entièrement meublée, cette propriété unique offre de multiples possibilités : grande demeure familiale, maison d'hôtes, gîte, auberge-restaurant ou projet touristique d'envergure. Une opportunité rare sur le marché, alliant caractère, capacité d'accueil et situation privilégiée au cOEur de la montagne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de type ski-room distribue deux espaces distincts : - En face, vous trouverez une grande buanderie ainsi que la chaufferie équipée de deux chaudières à pellet. - À droite, un espace de vie à l'ambiance de gîte se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée. Un couloir dessert ensuite cinq chambres, dont trois suites parentales, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Un WC indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) complète ce niveau. Capacité de 18 couchages. Au premier étage, un vaste palier dessert un bureau, un grand salon ainsi qu'une cuisine équipée semi-professionnelle. Vous découvrirez également une magnifique salle à manger de 90 m², pleine de charme, au style rustique, agrémentée d'une cheminée majestueuse et prolongée par une véranda lumineuse offrant un agréable espace de réception. Sur ce même niveau se trouve un appartement privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 80 24 50

299 000 € ^{(1 533 €/m²)}

Divers

Saint-Nazaire Iad France - Sophie Varaine vous propose : URGENT CAUSE RETRAITE À vendre : fonds de commerce d’une brasserie de caractère, où l’âme corse rencontre l’art de vivre catalan. Idéalement située entre terre et mer, dans un environnement vivant et authentique, cette brasserie bénéficie d’un emplacement attractif et d’une clientèle locale fidèle installée depuis plusieurs années. L’établissement séduit par son identité forte, mêlant convivialité méditerranéenne, produits de terroir et ambiance chaleureuse. Le concept repose sur une alliance originale entre traditions corses et catalanes : cuisine généreuse, esprit familial, partage et authenticité. La décoration, l’atmosphère et la carte offrent une véritable expérience dépaysante, appréciée aussi bien par les habitués que par les visiteurs de passage. L’activité est saine et régulière, avec une clientèle récurrente assurant une belle stabilité tout au long de l’année. Potentiel de développement intéressant grâce à la dynamique du secteur, aux événements locaux et à l’attractivité touristique de la région. Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une identité forte, une belle réputation et un véritable ancrage local. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 61 06 69

75 000 € ^{(1 531 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Sigean Iad France - Edith Carrere vous propose : IDEALEMENT SITUE SUR UNE AVENUE PASSANTE ! Local commercial formant le rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Composé d'un pièce principale de 27 m² environ, un bureau de 13 m² environ et une salle d'eau avec WC. Indépendant, un cellier de 3,3 m² avec vitrine, permettant une visibilité supplémentaire. JOLIE FACADE REFAITE EN AVRIL 2023 ! La présente annonce immobilier vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121 € (1456 € à l'année) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere (ID 21312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 71 16 21

34 500 € ^{(479 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Perpignan Iad France - Guy Mallet vous propose : Droit au bail pour ce restaurant / traiteur climatisé de centre ville qui attend son repreneur. Cette affaire est cédée avec le matériel et mobilier de restauration. Loyer de 850 € / mois. Taxe foncière de 1700 € / an. Salle de restaurant avec bar de 45 m² environ, sanitaires, cuisine pro équipée, réserve, cave. Je suis à votre disposition pour une visite ou tout renseignement complémentaire. Exclusif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE E indice 115 et GES B indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet (ID 1228), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 523 370 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 08 37 06

44 500 € ^{(445 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Perpignan Iad France - Alexia Bache vous propose : Fond de commerce à vendre - Local commercial en excellent état d'environ 100 m² environ, au coeur d'autres commerces dans une rue passante, très attractive. Informations clés : Emplacement stratégique. Exploitable sans travaux. L'espace commercial au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 65 m² environ est agencé comme suit, libre à vous de le réagencer à votre guise : - Un espace de vente - Un bureau - Une pièce d'accueil - Une réserve - Une cuisine - Un WC avec lave-mains Au sous-sol vous bénéficier d'un espace de stockage d'environ 36 m² environ. Un réel atout pour le stockage de vos marchandises. À votre disposition pour répondre à vos questions et convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Perpignan et ses alentours. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Bache (ID 89708), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 87 22 03

148 500 € ^{(2 121 €/m²)}

Divers

Font-Romeu-Odeillo-Via Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : Magasin de vêtements et de sport en station touristique – Emplacement n°1 Situé sur l’axe principal traversant la commune, au cOEur de la station, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel dans un secteur très recherché où tout se fait à pied. L’environnement immédiat est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreux commerces, restaurants, bars et services, assurant un flux piéton constant tout au long de l’année. Ce commerce figure parmi les meilleurs emplacements commerciaux de la station, dans une ville touristique animée en hiver comme en été. L’activité est parfaitement adaptée à la saisonnalité. En hiver, le magasin propose la vente et la location de ski de randonnée, ski de fond, raquettes, textile technique, chaussures, sacs à dos et accessoires. En été, l’activité se poursuit avec la location et la vente de VTT et VTT électriques, ainsi que la vente d’équipements de montagne, randonnée, trail et vêtements techniques. Une large sélection de marques reconnues est représentée. Le local de 70 m² environ propose une surface de vente, une réserve, une cabine et d'un toilette. Il dispose de deux vitrines offrant une excellente visibilité, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 178 000 euros. L’exploitation repose sur une structure légère de 0 à 2 personnes. Cette affaire clé en main bénéficie d’un emplacement premium, d’un passage constant et d’une activité stable. Elle présente un réel potentiel de développement, notamment par l’optimisation de l’exploitation ou l’élargissement de l’offre sur les deux saisons. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 05 76 12

395 000 € ^{(2 380 €/m²)}

Divers

Fleury-d-aude Iad France - Fabrice Corbin vous propose : MURS COMMERCIAUX de 165 m² environ sur FLEURY D'AUDE, Ces murs commerciaux situés sur un axe passant avec de nombreuses places de parking, sur un terrain de 540 m² environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 110 m² environ avec accès PMR. À l'étage avec un accès indépendant, un bel appartement type T2-T3 de 55 m² environ, il se compose d'une grande pièce de vie avec une chambre, possibilité de créer facilement une deuxième chambre, d'une salle d'eau, un wc indépendant. Cet ensemble immobilier est idéal pour des professions libérales. UNE VISITE S'IMPOSE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 229 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Corbin (ID 93745), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 17 21 18

192 500 € ^{(1 375 €/m²)}

Divers

Olette Iad France - Pascal Metivier vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SUPÉRETTE ENSEIGNE PROXI (GROUPE CARREFOUR) + FDJ PARIONS SPORT – SECTEUR CONFLENT Opportunité rare ! Situé dans le secteur du Conflent à seulement 20 minutes des pistes de ski, cet établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle renforcée par un flux touristique régulier tout au long de l’année. Ce fonds de commerce de type supérette bénéficie d’un emplacement stratégique sans concurrence directe. Les nombreux visiteurs de passage, les randonneurs et les habitants des environs font de ce commerce un lieu de vie incontournable du village. Le commerce est exploité sous enseigne Proxi (groupe Carrefour) et propose une offre complète de produits alimentaires et de première nécessité, parfaitement adaptée à une clientèle locale fidèle ainsi qu’à une clientèle de passage, notamment touristique. Les atouts du commerce : Emplacement privilégié sur route fréquentée Absence de concurrence à proximité Clientèle régulière et touristique Activité FDJ (Française des Jeux) -Parions Sport générant un flux complémentaire presse, réversion machine à café, point chaud Surface de vente optimisée et bien agencée Stationnement facile à proximité Chiffres clés : EBE : Retraité : 38 KE (2025) 21.5 KE (2024) 49 KE (2023) Chiffre d’affaires 2025 : 380 000 € + 3 % Loyer : 1000 euros mensuel Option d'achat des murs envisageable Activité en évolution constante depuis 4 ans avec potentiel de développement (amplitude horaire, diversification, services complémentaires) Ce commerce clé en main est idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’installer dans un environnement dynamique, avec une qualité de vie appréciable en zone montagne. Dossier complet et renseignements sur demande avec clause de confidentialité. Contactez nous pour plus d’informations et organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 50 42 87

515 000 € ^{(4 292 €/m²)}

Divers

Canet-plage Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Emplacement Numéro 1 A quelques mètres de la plage, Secteur très prisé, Brasserie / Pizzeria Ouvert à l'année Fond de commerce de 120 m² environ avec terrasse, Capacité de 220 places assises, équipements aux normes. Equipe en place, très bonne clientèle Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot (ID 78004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 952914273 Retrouvez tous nos biens sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 34 13 66

100 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
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Perpignan Iad France - Brigitte Descalzi vous propose : À VENDRE : FOND DE COMMERCE BAR-RESTAURANT (Licence IV). Ce bar-restaurant de 100 m² environ offre un outil de travail complet, Avec sa Licence IV, il bénéficie d'un fort potentiel de développement. Une opportunité clé en main CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Surface totale : 100 m² environ. • Capacité : Salle spacieuse de 30 places assises, comptoir de 10m env. • Équipements : Bar fonctionnel, cuisine, mobilier complet, deux grand écran télé. Ambiance travailleur passage. CONDITIONS DU BAIL • Type de bail : Commercial 3 / 6/9. • Renouvellement : Prévu pour le 7 septembre 2026. • Loyer attractif : 727 € / mois (un vrai point fort pour la rentabilité). LES ATOUTS : Faible loyer, Licence IV incluse, capacité de 30 couverts. Idéal pour un couple d'exploitants ou une première installation. ? CONTACT & INFORMATIONS Brigitte Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Brigitte Descalzi (ID 436), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 93 20 86

290 000 € ^{(3 222 €/m²)}

Divers

Narbonne Iad France - Guillaume Roque vous propose : Fonds de commerce — Pizzeria de renom, 90 m² environ en plein cOEur de Narbonne, clé en main Située sur une artère passante de Narbonne, en rez-de-chaussée avec large vitrine, cette pizzeria institutionnelle est à reprendre. En activité depuis plusieurs décennies, l'enseigne bénéficie d'une notoriété locale et d'une clientèle fidèle — un capital rare pour un repreneur. L'outil de travail est complet et immédiatement exploitable : cuisine professionnelle équipée (four tunnel à convoyeur, laminoir, plans inox). L'espace client a été récemment refait. L'activité de livraison est déjà structurée (scooters, sacoches thermiques, plateformes). Sécurité d'exploitation : bail commercial récemment renouvelé pour une longue durée. Équipe en place permettant une reprise sans interruption. Santé financière saine (comptes consultables après engagement de confidentialité). Leviers de croissance immédiats : élargissement des horaires, renforcement de la livraison, communication sur les réseaux. Vente pour départ à la retraite. Une opportunité clé en main sur un emplacement n°1. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 10 83 96

200 000 € ^{(1 429 €/m²)} Exclusivité
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Narbonne Iad France - Guillaume Roque vous propose : Narbonne centre historique — Restaurant 140 m² environ avec terrasse privative, emplacement n°1 piéton Opportunité rare au cOEur du centre historique de Narbonne : un restaurant de 140 m² environ sur l'un des axes les plus passants et touristiques de la ville. Visibilité maximale et flux piétonnier permanent. Son atout maître : une vaste terrasse privative, rare en zone piétonne — un véritable levier de chiffre d'affaires aux beaux jours. Outil de travail spacieux et fonctionnel : grande salle de plain-pied, cuisine équipée avec extraction aux normes, espaces de stockage, rampe d'accès. Atout de sérénité : bail commercial renouvelé en septembre 2025 pour 9 ans auprès d'un bailleur institutionnel. Affaire prête à exploiter, sans travaux lourds. Restauration traditionnelle, brasserie ou bistronomie : un cadre stratégique pour concrétiser votre projet. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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84 700 € ^{(565 €/m²)}

Divers

Clermont-l'Hérault Iad France - Nicolas Poussard vous propose : À vendre bail commercial restaurant, snack, bar et licence III. Situé dans une zone commerçante de Clermont-l'Hérault vous trouverez un restaurant snack bar d'une capacité de 66 couverts. Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande salle de restauration d'environ 24 couverts un bar pour accueillir aussi 18 couverts et une terrasse couverte privative pouvant accueillir 24 couverts. À l'étage on retrouve une grande salle de 50 mètres carrés environ qui n'est pas exploité. Le chiffre d'affaires du restaurant augmente chaque année et est réalisé avec une restauration le midi du lundi au vendredi et de la livraison à domicile toute la semaine. Le potentiel du restaurant peut largement être développé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Poussard (ID 91900), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 10 39 03

154 000 € ^{(2 406 €/m²)}

Divers

Générac Iad France - Pierre Martini vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – MURS PROFESSIONNELS LOUÉS – + 6 % DE RENTABILITÉ Idéal pour investisseurs souhaitant un placement immobilier sécurisé avec revenus immédiats. Je vous propose à la vente des murs professionnels actuellement loués, situés en copropriété avec locataire en place, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Informations financières : Loyer mensuel : 800 € Revenus locatifs annuels : 9 600 € Prix de vente : 154 000 € Charges de copropriété : 54 € / trimestre Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité : Rentabilité brute : 6,23 % Rentabilité nette de charges : environ 6,1 % Les points forts de cet investissement : Locataire en place Revenus immédiats sans vacance locative Taxe foncière payée par le locataire Investissement patrimonial sécurisé Rentabilité attractive pour ce type d'actif Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un local professionnel déjà loué. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Martini (ID 88584), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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285 000 € ^{(1 913 €/m²)}

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Perpignan Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Belle nouveauté ! Murs commerciaux emplacement n°1 Dans le plus beau secteur du centre ville de Perpignan, rue très passante, rue de la Barre, magnifique local commercial totalisant 149 m² environ sur deux niveaux, vitrine, magnifique première pièce de 76 m² environ avec une belle hauteur sous plafond, luminaires intégrés, sol parquet, murs propres, au bout de cette pièce se trouve une magnifique escalier central de plus de 7 mètres de hauteur, belle rampes, énormément de style, à l'étage une deuxième belle pièce de 73 m² environ avec deux portes fenêtres sur balcon. Il faudra créer des sanitaires Le local est vendu LIBRE D'OCCUPATION par choix Il avait été loué a des enseignes nationales Pourrait être loué actuellement environ 30 000€ / AN Enorme potentiel, pour prêt à porter, opticien, agence immobilière, bureaux, galerie d'art ou enseigne nationale Me contacter rapidement par téléphone de préférence pour une visite rapide. 8 LOCAUX COMMERCIAUX À VOUS PROPOSER EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOS LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE VIDE OU DEJA LOUES 20 ANS D'EXPERIENCE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo (ID 80397), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 68 67 02 58

165 000 € ^{(1 650 €/m²)}

Divers

Marguerittes Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Situé en zone d'activité d’un village dynamique, ce restaurant emblématique est une véritable institution locale. Fort de ses 13 années d’existence, il bénéficie d’une solide réputation et d’une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Spécialisé dans la cuisine traditionnelle et les prestations de traiteur, cet établissement séduit par son authenticité et la qualité de ses produits. Son ambiance chaleureuse et conviviale en fait un lieu incontournable pour les amateurs de bonne cuisine et de moments partagés. Grâce à sa notoriété bien ancrée et à son emplacement stratégique, il offre un potentiel de développement intéressant, que ce soit en poursuivant son activité actuelle ou en apportant une touche personnelle à son concept et en exploitant l'activité de pizzéria. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’investir dans un restaurant à forte identité, alliant tradition et convivialité. Loyer annuel : 24 500€ Effectif 2 Chiffre d'affaires 270 000 € EBE retraité 50 552€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel (ID 56080), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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Beauvoisin Iad France - Pierre Martini vous propose : Opportunité Boulangerie avec clientèle fidèle et contrats en place Je vous propose une belle opportunité de reprise : boulangerie-pâtisserie en activité, bénéficiant déjà de contrats de vente établis assurant une base de chiffre d’affaires régulière. L’établissement dispose d’une clientèle locale fidèle ainsi que de partenariats commerciaux existants, permettant une exploitation immédiate avec un potentiel de développement supplémentaire. Cette opportunité peut également convenir à un professionnel souhaitant s’installer progressivement, car une possibilité d’association avec le cédant ou un accompagnement au démarrage peut être envisagée. Atouts de cette affaire : Activité déjà en place avec contrats de vente actifs Clientèle régulière Potentiel de développement Possibilité d’association Accompagnement possible pour les repreneurs avec un apport limité Logement de fonction de 100 m² environ Cette offre peut particulièrement intéresser un boulanger souhaitant se lancer, ou un couple désirant développer un projet entrepreneurial dans un secteur porteur. Étude des projets sérieuse. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet de reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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