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Vente Divers à Angers Centre

62㎡

Terr 154㎡

157 500 € ^{(2 540 €/m²)}

Vente Divers à Angers Centre

62㎡

Terr 154㎡

157 500 € ^{(2 540 €/m²)}

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Divers Angers Centre

Situé en centre Ville d'Angers au 3ème étage d'une petite copropriété de 9 lots, cette appartement présente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement à une superficie habitable de 62,49 m2 et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et un salon, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Locataire en place loyer mensuel : 430,44 € hors charges, provisions sur charges : 35 €/mois. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine. Taxe Foncière 750 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 49002-1220 - 27/04/2026

DPE

220 kWh/m² .an

45* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

220

kWh/m².an

Emissions

45*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

45*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1360 €

1880 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
157 500 € ^{(2 540 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
62 m²
Surface terrain :
154 m²
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage

LA MAISON DU CONSEIL

14, rue Chevreul

49000 Angers

SIREN: 333583540

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Estimation

800 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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126 000 € ^{(1 680 €/m²)}

Situé dans le quartier de la Roseraie, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 75,46 M2 offrant un beau potentiel après rénovation, il comprend un spacieux séjour de 34,17m2 avec baie vitrée donnant accès à un balcon, une cuisine non aménagée, deux chambres, cellier, salle de bains, WC séparé. Garage privatif au sous-sol. Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

2 ch

75㎡

Terr 15 620㎡

Divers ventes 4 pièces

Angers Belle Beille 49

64 300 € ^{(1 072 €/m²)}

BELLE-BEILLE : dans petite copropriété, réserve de 60 m2 pour stockage ou archivage. Faibles charges : 55 €/an. Composée de quatre pièces principales + sanitaires. Parking visiteur. Accès facile + bus + tramway. Prix : 64300 € HI (honoraires 5300 € à la charge de l'acquéreur). Exclusivité. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

60㎡

Divers ventes 2 pièces

Angers 49

233 300 € ^{(4 860 €/m²)}

A vendre place Fleur d'Eau, un bureau d'environ 48 m2 conviendrait aux professions libérales.

Situé au 2ème étage avec ascenseur.

Très belles prestations.

(6.05 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

48㎡

Divers ventes

Angers Centre 49

230 000 € ^{(3 710 €/m²)}

* PROGRAMME NEUF

* Angers – Centre ville

* Livraison prévisionnelle : fin 2027

* Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC

* Droits de mutation réduits (achat neuf)

Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins.

Stationnement privatif inclus dans le prix.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

62㎡

Terr 2 103㎡

Terrasse

Divers ventes

Angers Centre 49

156 650 € ^{(4 017 €/m²)}

* Angers – Hyper centre

* Livraison prévisionnelle : fin 2027

* Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC

* Droits de mutation réduits (achat neuf)

Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins.

Stationnement privatif inclus dans le prix.

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39㎡

Terr 2 103㎡

Grg

Divers ventes 3 pièces

Angers 49

328 600 € ^{(4 628 €/m²)}

La Maison Angevine vous propose à Angers ce logement neuf, idéal pour une famille monoparentale ou un jeune couple, à la recherche de confort et de modernité.

D’une surface habitable de 71,5 m2, ce bien se compose d’un espace cuisine fonctionnel, d’un coin salon spacieux de 33 m2, de deux chambres formant l’espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Vous bénéficierez également de prestations pratiques et sécurisées :

- Parking souterrain sécurisé

- […] Voir l’annonce immobilière >>

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Divers ventes 2 pièces

Angers Centre 49

80 180 € ^{(3 207 €/m²)}

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE

Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki,

local commercial pour activités de commerces et/ou services.

En bon état.

Disponible fin mai 2026

MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus)

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

lot 34 pro

Copropriété de 14 lots.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

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Un emplacement de parking extérieur privatif.

Pour plus d'informations, contactez notre service […] Voir l’annonce immobilière >>

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