Situé en plein coeur de la Zone d'activité commerciale et tertiaire de l'Hoirie à BEAUOUZE,
A 5 min de l'A11, sortie Angers Ouest , proche ATOLL et Université d'ANGERS,
En bordure d'Angers, idéalement désservi par les bus et le Tram,
Très beau '' Local A VENDRE ''de 488 m² , bâtiment de 1992, rénové en 2018, spacieux, lumineux, composé :
- d'un vaste espace d'accueil lumineux,
- de 16 Bureaux équipés de placards, espaces modulables pouvant être redimensionnés selon vos besoin,
- d'une très belle salle de réunion / réception climatisée,
- d'une cuisine aménagée,
- de 2 sanitaires PMR ,
- Patio végétalisé au centre du bâtiment,
- Chaufferie et Local technique,
- d'un Parking privé , stationnement facile et gratuit pour les clients,
- d'un Parking privé et clôturé pour le personnel,
- d'une petite dépendance composée de 3 boxs de stockage .
- Extérieur arboré ,
Libre de suite,
Bon état général, Local plain-pied prévu PMR, Chauffage Gaz de ville, chaudière neuve, Fibre optique,
Prise pour voiture électrique,
Possible agrandissement, Environnement mixte bureaux / commerces / services,
Parfait pour Siège social, activités libérales, agence, Show-room, ...
La ZAC de l'HOIRIE est très attractive et offre une belle vitrine dans une zone dynamique où un très grand nombre d' entreprises cohabitent.
Diagnostic de Performance Energétique : B -
Emission Gaz à effet de serres : B
Visites sur RDV,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. -05-2026_Local_Jaxed - 13/05/2026
Demandez plus d'infos à Jaxed
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Divers ventes 4 pièces
Angers Belle Beille 49
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