Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : Une opportunité rare au cOEur d’un quartier vivant… lorsque les autres commerces ferment. Situé en plein centre-ville d’Angers, dans la très recherchée rue Bressigny, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur animé mêlant commerces, restaurants, bars, logements et flux piétons permanents. D’une superficie d’environ 20 m², il offre un format idéal pour un commerce de proximité à forte rentabilité. Son principal atout réside dans son positionnement horaire unique. L’activité est aujourd’hui exploitée exclusivement à partir de 20 h 30, au moment où la majorité des commerces du quartier ferment leurs portes. Cette plage d’ouverture permet de répondre à une demande peu couverte en proposant des boissons, des produits alimentaires et des achats de dépannage à une clientèle encore très présente en centre-ville. Étudiants, habitants du quartier, salariés, clients des restaurants et établissements de nuit constituent une clientèle régulière, générant un chiffre d’affaires sur seulement quelques heures d’exploitation quotidienne. La présence d’une licence de vente à emporter constitue un véritable avantage pour poursuivre cette activité ou développer un concept complémentaire, sous réserve des dispositions du bail commercial. Les atouts de ce local * Emplacement recherché en hypercentre d’Angers. * Rue dynamique et fréquentée jusque tard en soirée. * Concept éprouvé avec une activité concentrée sur seulement cinq heures d’ouverture par jour. * Faibles amplitudes horaires offrant un excellent équilibre entre exploitation et qualité de vie. * Surface optimisée de 20 m² limitant les coûts d’exploitation. * Licence de vente à emporter. * Potentiel de développement en élargissant les horaires ou en diversifiant l’offre. Cette opportunité s’adresse aussi bien à un commerçant souhaitant reprendre un modèle économique déjà performant qu’à un entrepreneur désireux de tirer parti d’un emplacement stratégique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : Hypercentre d’Angers – Emplacement stratégique à deux pas de la Place du Ralliement Au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’Angers, découvrez cette opportunité rare d’acquérir un droit au bail bénéficiant d’une adresse de premier ordre. Situé rue des Lices, à quelques mètres seulement de la place du Ralliement, du Château d’Angers et des principaux axes commerçants, ce local profite d’un environnement dynamique offrant un flux piéton régulier tout au long de la journée. D’une superficie d’environ 60 m², il se compose de deux espaces distincts reliés par un couloir, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable à de nombreux projets. La présence d’une Licence III constitue un véritable atout et ouvre la voie à de multiples concepts commerciaux, sous réserve des dispositions du bail. Les points forts * Adresse premium en hypercentre. * Secteur commerçant très recherché. * Environnement touristique et résidentiel. * Surface facilement aménageable. * Licence III. * Potentiel de valorisation important. Cette adresse conviendra parfaitement à un entrepreneur ou à une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à forte visibilité et bénéficier immédiatement de l’attractivité du centre-ville angevin. Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 33000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (36,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

* PROGRAMME NEUF

* Angers – Centre ville

* Livraison prévisionnelle : fin 2028

* Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC

* Droits de mutation réduits (achat neuf)

Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins.

Stationnement privatif inclus dans le prix.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCAL COMMERCIAL / OU TRANSFORMATION EN APPARTEMENT

Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki,

local commercial pour activités de commerces et/ou services.

En bon état.

Demande de transformation en habitation en cours avec la mairie.

Possibilité de création en studio.

MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus)

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

lot 30/Gauche

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE

Dans la futur rue piétonne de la rue Parcheminerie, local commercial d'une pièce de 14m2 + 2 caves de 12,7m2 et 13,25m2

Local à rafraichir et caves à réaménager

MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus)

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

lot 32/1

Copropriété de 35 lots.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS LE CENTRE DE CANDE

À 10 minutes à pied de tous les commerces et du centre commercial, bâtiment en pierre à rénover. création dun grand logement possible avec une vaste pièce de vie en rendez-vous et plusieurs chambres à l'étage ou d'un loft !

À vos idées ! venez découvrir

Prix : 87 950 € *

*Dont Honoraires 9.94 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Proche Jardin des Plantes et centre-ville

Dans une résidence, appartement de type 2 en parfait état comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, une chambre.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Appartement calme et lumineux, situé à proximité du Jardin des Plantes, du centre-ville, des commerces et des transports.

Idéal pour étudiant, premier achat ou investissement.

Copropriété : Nombre de lots principaux : 46 - Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement en duplex d'une chambre, idéalement situé à proximité de la Place Bichon, dans un environnement calme et agréable.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.

Ses principaux atouts résident dans son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que la présence d'une place de stationnement privative qui complète ce bien.

Ce bien présente l'avantage de disposer de charges individuelles, permettant une meilleure maîtrise des dépenses. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C et de faibles charges de copropriété, il constitue une opportunité particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>