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Bureaux et commerces à Angers 1 300 000 €

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Bureaux et commerces 20 pièces à Angers

Situé en plein coeur de la Zone d'activité commerciale et tertiaire de l'Hoirie à BEAUOUZE,

A 5 min de l'A11, sortie Angers Ouest , proche ATOLL et Université d'ANGERS,

En bordure d'Angers, idéalement désservi par les bus et le Tram,

Très beau '' Local A VENDRE ''de 488 m² , bâtiment de 1992, rénové en 2018, spacieux, lumineux, composé :

- d'un vaste espace d'accueil lumineux,

- de 16 Bureaux équipés de placards, espaces modulables pouvant être redimensionnés selon vos besoin,

- d'une très belle salle de réunion / réception climatisée,

- d'une cuisine aménagée,

- de 2 sanitaires PMR ,

- Patio végétalisé au centre du bâtiment,

- Chaufferie et Local technique,

- d'un Parking privé , stationnement facile et gratuit pour les clients,

- d'un Parking privé et clôturé pour le personnel,

- d'une petite dépendance composée de 3 boxs de stockage .

- Extérieur arboré ,

Libre de suite,

Bon état général, Local plain-pied prévu PMR, Chauffage Gaz de ville, chaudière neuve, Fibre optique,

Prise pour voiture électrique,

Possible agrandissement, Environnement mixte bureaux / commerces / services,

Parfait pour Siège social, activités libérales, agence, Show-room, ...

La ZAC de l'HOIRIE est très attractive et offre une belle vitrine dans une zone dynamique où un très grand nombre d' entreprises cohabitent.

Diagnostic de Performance Energétique : B -

Emission Gaz à effet de serres : B

Visites sur RDV,

Réf. LA160626I - 16/10/2026

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Jaxed

8 Rue Henri Becquerel

49070 Beaucouzé

SIREN: 788674638

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Bureaux et commerces Angers Centre 49
6

Bureaux et commerces

Angers Centre 49

337 600 € (2 207 €/m²)

ANGERS HYPER CENTRE . IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL, RESTAURANT ET LOGEMENT . FORT POTENTIEL

Idéal investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité en centre-ville.

Situé en plein coeur d'Angers, rue David d'Angers, à proximité immédiate de la mairie et du boulevard Foch, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

L'immeuble se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée et 1er étage: ancien restaurant avec salle, cuisine et annexes ; au 2ème étage :unT3 de fonction.

L'ensemble constitue aujourd'hui un ancien établissement de restauration, mais offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement.

Une réflexion autour d'une transformation à usage d'habitation pourrait également […] Voir l’annonce immobilière >>

153㎡
 

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