LA MAISON DU CONSEIL

Situé en centre Ville d'Angers au 3ème étage d'une petite copropriété de 9 lots, cette appartement présente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement à une superficie habitable de 62,49 m2 et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et un salon, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Locataire en place loyer mensuel : 430,44 € hors charges, provisions sur charges : 35 €/mois. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine. Taxe Foncière 750 €

EMPLACEMENT N°1 ANGERS Place du Lycée, Charmant appartement traversant et lumineux d'une superficie de 84,72 m2, situé au 3ème étage, d'une copropriété bien entretenue, comprenant : Entrée, dégagement avec placards, agréable séjour-salon (30,58m2)avec fenêtres et vue dégagée sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée(9,16m2), arrière cuisine, 2 chambres (12,55 m2 et 14,88m2), salle de bains, WC séparé, l'ensemble en parfait état. Grande cave au sous-sol de 17,63 m2. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots : 8, pas de procédure en cours, charges de copropriété : environ 100 €/mois

Grand appartement en Duplex Angers St Léonard , au premier étage appartement lumineux et en parfait état d'environ 81,95 m2 ,comprenant : un cellier, une entrée, un WC séparé, une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 40 m2 avec coin cuisine, balcon. A l'étage : Mezzanine/bureau, 2 chambres, salle de bains. Deux emplacements de parkings privatif et sécurisé. L'appartement est vendu libre. Cet appartement est idéal en qualité de résidence principale mais également pour un projet d'investissement. Proche de toutes commodités, des transports et des écoles .Charges de copropriété : env 140 €/mois Nombre de lots : 32Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON/APPARTEMENT Au deux pas de la place Lafayette, bien rare dans un quartier recherché, proche gare et commerces. Maison entièrement rénovée en 2026, offrant de plain-pied , belle pièce de vie lumineuse de + de 38m2 avec cuisine + arrière cuisine, WC. Suite parentale (chambre de 16m2 + salle d'eau + WC.) A l'étage, 2 chambres, espaces bureau, salle d'eau avec WC. Terrasse, place de parking. Pas de copropriété. Chauffage : pompe à chaleur. Maison entièrement rénovée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en Centre Ville, à proximité des quais de Loire et de nombreux commerce, charmante maison de type Hôtel particulier du XIX, alliant confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée rénovée il y a seulement 2 ans , ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée et insert, une véranda lumineuse prolonge la cuisine, salon pouvant faire office de chambre de plain-pied.Un bel escalier mène à l'étage ou un palier dessert trois chambres. Grenier aménageable avec tommettes d'environ 60m2, offrant un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, agréable jardin clos.En complément, une dépendance indépendante comprend une chaufferie et un cellier, ainsi qu'un espace à l'étage avec chambre, séjour et salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir des amis, ou développer une activité de gites ou de chambres d'hôtes - secteur très recherché, notamment grâce à la proximité de l'Itinéraire La Loire à vélo.Bien rare et en parfait état.Un petit plus : installation possible de panneaux photovoltaïques, au toit en façade arrière, pour production autonome d'électricité (projet à disposition)AXE NANTES/ANGERS 20 Minutes Ouest ANGERS, 10 Minutes de l'Autoroute, 5 minutes de la Gare.