Situé en plein coeur de la Zone d'activité commerciale et tertiaire de l'Hoirie à BEAUOUZE,

A 5 min de l'A11, sortie Angers Ouest , proche ATOLL et Université d'ANGERS,

En bordure d'Angers, idéalement désservi par les bus et le Tram,

Très beau '' Local A VENDRE ''de 488 m² , bâtiment de 1992, rénové en 2018, spacieux, lumineux, composé :

- d'un vaste espace d'accueil lumineux,

- de 16 Bureaux équipés de placards, espaces modulables pouvant être redimensionnés selon vos besoin,

- d'une très belle salle de réunion / réception climatisée,

- d'une cuisine aménagée,

- de 2 sanitaires PMR ,

- Patio végétalisé au centre du bâtiment,

- Chaufferie et Local technique,

- d'un Parking privé , stationnement facile et gratuit pour les clients,

- d'un Parking privé et clôturé pour le personnel,

- d'une petite dépendance composée de 3 boxs de stockage .

- Extérieur arboré ,

Libre de suite,

Bon état général, Local plain-pied prévu PMR, Chauffage Gaz de ville, chaudière neuve, Fibre optique,

Prise pour voiture électrique,

Possible agrandissement, Environnement mixte bureaux / commerces / services,

Parfait pour Siège social, activités […] Voir l’annonce immobilière >>

* PROGRAMME NEUF

* Angers – Centre ville

* Livraison prévisionnelle : fin 2028

* Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC

* Droits de mutation réduits (achat neuf)

Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins.

Stationnement privatif inclus dans le prix.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE

Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki,

local commercial pour activités de commerces et/ou services.

En bon état.

Disponible fin novembre 2025

MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus)

Contactez-moi : O6 99 76 61 07

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

lot 30/Gauche

Copropriété de 35 lots.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS LE CENTRE DE CANDE

À 10 minutes à pied de tous les commerces et du centre commercial, bâtiment en pierre à rénover. création dun grand logement possible avec une vaste pièce de vie en rendez-vous et plusieurs chambres à l'étage ou d'un loft !

À vos idées ! venez découvrir

Prix : 87 950 € *

*Dont Honoraires 9.94 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement en duplex d'une chambre, idéalement situé à proximité de la Place Bichon, dans un environnement calme et agréable.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.

Ses principaux atouts résident dans son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que la présence d'une place de stationnement privative qui complète ce bien.

Ce bien présente l'avantage de disposer de charges individuelles, permettant une meilleure maîtrise des dépenses. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C et de faibles charges de copropriété, il constitue une opportunité particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : Idéal pour un professionnel de la réparation de téléphones, smartphones, tablettes ou petits appareils électroniques, ce fonds de commerce est implanté au sein d'une galerie commerciale dynamique de l'agglomération angevine, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente visibilité. L'activité actuelle associe cordonnerie, reproduction de clés, espace carterie et point FDJ, offrant des revenus diversifiés et une clientèle fidèle. L'emplacement constitue un environnement particulièrement propice au développement d'une activité de réparation de téléphones en complément des services déjà proposés. L'entreprise s'appuie sur une équipe en place avec un salarié spécialisé en cordonnerie et une salariée dédiée à la vente, à l'accueil de la clientèle et à l'activité FDJ, permettant au repreneur de se concentrer sur le développement de son activité. Affaire saine et immédiatement opérationnelle, affichant un EBE brut supérieur à 15 000 € et un EBE retraité proche de 30 000 €. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sara Benoit vous propose : BOULANGERIE / PÂTISSERIE, fonds de commerce 150 m² avec logement 70 m² sur place – Emplacement stratégique À ANGERS À saisir Boulangerie / Pâtisserie idéalement située à Angers sur un axe très passager offrant une belle visibilité, à proximité des transports, écoles et commerces Ce fonds de commerce se compose d'une boutique, d’une cuisine, de différents espaces de travail (boulangerie, pâtisserie, stockage, etc…), d’un vestiaire, d’un WC et d’une lingerie Ses atouts : •Équipements complets et fonctionnels •Aucun salarié à reprendre. •Logement sur place (3 chambres) Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2025 Loyer de 1.367 € HC pour l’ensemble fond de commerce + logement Chiffre d'Affaires : 182 000€ EBE : 32 000€ Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant développer son activité sur un secteur dynamique d’Angers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Opportunité rare au cOEur du centre-ville d’Angers. À deux pas de la place Ralliement, à vendre Fonds de commerce d'environ 47 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité et d’un environnement commerçant dynamique. Le local dispose d’un loyer particulièrement attractif au regard de son emplacement en cOEur de ville, ce qui en fait une excellente opportunité pour le développement ou la reprise d’une activité. Possibilité de reprise de l’activité existante : En cas de conservation du commerce en place, il est possible d’acquérir l’ensemble des équipements, permettant une installation immédiate. Ce local conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur recherché d’Angers. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>