Vente Demeure d'exception à Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie

304㎡
Terr 384㎡
Pkg

967 000 € (3 181 €/m²)

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304㎡
Terr 384㎡
Pkg

967 000 € (3 181 €/m²)

Demeure d'exception Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce bel immeuble de 2005, d'environ 304 m2 habitables idéalement situé à 150 m des commerces, commodités mais également à 50m de la plage connue les cinq pineaux à Saint-Hilaire-de-Riez.

Ce bien dont la façade côté rue a été entièrement rénovée en 2026 est composé de 5 logements : - au RDC, un T2 d'environ 48 m2 avec un extérieur - au R+1 et R+2 quatre T3 d'environ 64 m2 avec balcon.

Cet immeuble résidentiel dispose également de 3 garages fermés d'environ 20 m2 et de 2 places de parking couvertes.

Actuellement 4 appartements sont loués à l'année depuis 2010-2012 ce qui montre un gage de satisfactions des locataires d'autant plus qu'aucun gros travaux structurant n'est à prévoir.

Bien à fort potentiel avec un levier de performance clair via l'alignement progressif des loyers sur le marché.

Idéal pour investisseurs cherchant de la rentabilité avec de la découpe ou en recherche de revenus locatifs ou en développement de patrimoine.

A saisir !!!!

Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 967 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Réf. 203820 - 28/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    967 000 € (3 181 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    304 m²
  • Surface terrain :
    384 m²
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 760 €
  • Copropriété :
    10 lots
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 913 €
Par mois
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