Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

DROIT AU BAIL, INTRA MUROS, Emplacement Prémium. Très beau local commercial sur un axe très passager., d'une surface d'environ 50 m2 , plus une belle réserve . Loyer 1047 €/ mois, charges 210 € taxe foncière incluse.

Contactez Annie PETITPAS Prix de vente 349 000 € Honoraires Inclus.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie PETITPAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : À Vendre : Restaurant de Charme au COEur de Saint-Malo Intra-Muros

Le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des principaux sites touristiques,

des plages et des commerces.

Restaurant bio végétarien avec une cuisine 100% maison. Le concept peut être poursuivi ou être modifié sans restrictions.

Caractéristiques du Restaurant :

• Surface : 65 m2 environ

• Capacité : 28 places en intérieur

• État : Pas de travaux à prévoir

• Cuisine équipée : cuisine aux normes, extraction en place

• Terrasse : capacité de 10 places

• Bail commercial : renouvelé en Février 2022, loyer de 1246€ HT

• Bail tous commerces

EBE reconstitué de 37 100€

CA dernier bilan 195 000€

Personnel : un serveur, apprenti cuisine ainsi que la gérante de l'établissement

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Lamé vous propose : Local professionnel à usage de bureaux, idéalement situé dans le secteur de Saint-Servan.

Le bail autorise des activités de bureau, notamment dans les domaines de l’architecture, de l’ingénierie, de la construction, de la négociation immobilière, du syndic ou du géomètre-expert.

Le local se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée faisant office de hall d’accueil, un bureau ouvert, un bureau fermé, une kitchenette et des sanitaires indépendants.

Une courette complète l’ensemble.

Le local est adapté à une activité tertiaire, libérale ou technique, dans un environnement calme, hors restauration, débit de boissons ou activités générant des nuisances.

Loyer 680€

50% de la taxe foncière

Aucune charge fixe de coproprieté

A voir rapidement!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

ABITA

Local commercial proche Intra muros et bas Sablons d une surface d'environ 90 m².

Pour plus de renseignements, contactez nous !

iad France - Raphaël Lerich vous propose : Local commercial avec bel emplacement au sein de Saint-Malo intra-muros en plein centre de la cité Corsaire. Bonne visibilité avec un linéaire vitrine supérieur à 4 m, sur une zone forte, influence touristique. Ce local dispose d’un accueil client de 35 m² environ, une cuisine fermée avec extraction et une chambre froide avec WC en sous sol.

Loyer : 902€ HT

Informations complémentaires et visite sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich (ID 51077), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Rousseau vous propose : À SAISIR – Local commercial premium avec Licence IV – Saint-Malo

Emplacement n°1 au cOEur du Triangle d’Or de Saint-Malo : visibilité exceptionnelle, stationnement facile, terrasse ensoleillée… Une opportunité rare dans le secteur le plus recherché de la ville.

140 m² environ de surface exploitable

4 m de façade linéaire

35/40 couverts en salle + 15 en terrasse

Grande réserve et espace de stockage

Local impeccable, aux normes, extraction en toiture, licence IV incluse

Bail renouvelé en 2024 – Taxe foncière : 2 100 €

Idéal pour concept de restauration, plats à emporter, commerce de bouche ou activité gourmande (hors bar pur).

Clientèle diversifiée et fidélisée : actifs, habitués, touristes, familles, étudiants, professionnels.

Ticket moyen constaté : 35 €.

Une affaire prête à travailler, adaptable à tout projet ambitieux.

Emplacement premium + licence IV + terrasse = valeur sûre.

Contactez moi

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Description :

Un espace d'accueil

Un bureau principal avec zone d'archives

Un bureau indépendant

Une kitchenette

Un sanitaire (WC)

Montant du loyer mensuel brut : 680 €

- Taxe foncière récupérable : 50%

- Périodicité de l'indexation : annuel

- Fiscalité des loyers (TVA/CRL) : non assujetti à TVA

Activité exclu :

Toute activité de restauration ou de débit de boissons, Toute activité présentant un

caractère dangereux ou susceptible de générer des nuisances pour le voisinage (bruit, odeurs, etc.), y compris de

manière temporaire.

Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>