iad France - Marie Rousseau vous propose : À SAISIR – Local commercial premium avec Licence IV – Saint-Malo
Emplacement n°1 au cOEur du Triangle d’Or de Saint-Malo : visibilité exceptionnelle, stationnement facile, terrasse ensoleillée… Une opportunité rare dans le secteur le plus recherché de la ville.
140 m² environ de surface exploitable
4 m de façade linéaire
35/40 couverts en salle + 15 en terrasse
Grande réserve et espace de stockage
Local impeccable, aux normes, extraction en toiture, licence IV incluse
Bail renouvelé en 2024 – Taxe foncière : 2 100 €
Idéal pour concept de restauration, plats à emporter, commerce de bouche ou activité gourmande (hors bar pur).
Clientèle diversifiée et fidélisée : actifs, habitués, touristes, familles, étudiants, professionnels.
Ticket moyen constaté : 35 €.
Une affaire prête à travailler, adaptable à tout projet ambitieux.
Emplacement premium + licence IV + terrasse = valeur sûre.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>