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RARE, Restaurant du midi. Situé dans un agréable bourg proche d'une zone très active d'entreprises et de bureaux. Une qualité de vie est assurée, restaurant fermé le soir et week end sauf évènements spéciaux. Etablissement en excellent état nécessitant aucun travaux. Cuisine spacieuse et parfaitement équipée. Terrasse privative. Clientèle d'affaires et locale. Pour tout renseignement complémentaire ou visite contactez moi, Philippe BONNIARD Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO

A vendre FDC de Boulangerie, Patisserie, Snacking Situé dans une ville emblématique de la cote d'émeraude, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale et touristique. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Très bonne rentabilité. Qualité de vie respectée ( fermé tous les après midi) Logement de fonction, Murs commerciaux à vendre. Pour tout renseignement ou visite, me contacter, Philippe BONNIARD Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO

RARE SUR LE SECTEUR – UNE MAISON FAMILIALE QUI COCHE TOUTES LES CASES ! À seulement 10 minutes de Guingamp, découvrez cette belle maison construite en 2010, située dans un quartier particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. Avec 164 m² habitables et environ 190 m² au sol, les volumes sont au rendez-vous ! La maison propose au moins 5 chambres, dont une véritable chambre de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable ou pour recevoir. Son classement énergétique B constitue également un véritable atout, avec une maison récente et pensée pour limiter les dépenses énergétiques. Un emplacement recherché, de beaux volumes, 5 chambres et une excellente performance énergétique : difficile de réunir autant d'atouts au même endroit. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités, sans renoncer au calme. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 900 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814837001 RCP saint Brieuc

Idéalement situé à St Malo Intra Muros proche des Remparts, d'une superette, de boulangeries, de restaurants et des plages, d'une superficie d'environ 60M2 entièrement rénové en parfait état, calme et chaleureux, un endroit parfait pour poser ses valises. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Il est composé d'une vaste entrée lumineuse avec un grand placard donnant sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Atout supplémentaire, le grenier privatif offre un bel espace rangement. Au rez-de-chaussée, une cour intérieure, permet d'y entreposer son vélo. Pour tout renseignement ou visite, contactez moi, Isabelle COSSON Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2564.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098 RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834

Proposé en plateau nu à aménager, cet appartement est situé dans le coeur de Guichen, au deuxième étage d'une maison en pierre. La copropriété est composés de 4 lots, 2 appartements et 2 cellules commerciales au rez de chaussée. Toutes les demandes d'urbanismes ont été faites, les menuiseries sont neuves, les réseau sont prêt à être raccordés. Il n'y a plus qu' a mettre en place l'aménagement intérieure. L'opportunité unique d'un première investissement pour une résidence principale, ou d'un projet de locatif en maitrisant la rentabilité. Proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, ce bien est à voire très rapidement. Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ

Local Commercial Neuf à Louer Découvrez ce local commercial neuf, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel. Construit en 2026, ce bien d'exception offre une surface commerciale de 50 m², complétée par 15 m² de réserves, idéales pour le stockage. La vitrine linéaire de 3 m vous garantit une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial est libre de toute occupation, prêt à être personnalisé selon vos besoins. L'état général du bien est impeccable, avec des parties communes et un intérieur neufs, offrant une image professionnelle et accueillante. La pompe à chaleur air-air réversible assure un confort optimal, Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et la hauteur sous plafond de près de 2.9 m vous offre une grande liberté d'aménagement. Imaginez-vous dans ce local commercial neuf, où chaque détail a été pensé pour votre succès. Un parking privatif, un arrêt minute et un parking public à 100m sont à disposition, facilitant l'accès pour vos clients et partenaires. Ce local est idéal pour une création d'entreprise ou pour développer une activité existante. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, La poste, une supérette, une boulangerie, À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une crèche, et un arrêt de bus. Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ