Très belle opportunité à Saint-Malo Intra-Muros, dans un emplacement premium, pour ce restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une équipe professionnelle déjà en place.
L'établissement est exploité dans de très bonnes conditions et présente encore un potentiel de développement important, notamment par l'augmentation des amplitudes et des jours d'ouverture.
LES POINTS FORTS :
* Emplacement premium au coeur de Saint-Malo Intra-Muros
* Restaurant bénéficiant d'une bonne notoriété
* Affaire clé en main, sans travaux importants à prévoir
* Potentiel de développement avec davantage de jours et d'amplitudes d'ouverture
* Possibilité notamment d'ouvrir plus tardivement
* Possibilité de réduire la période de fermeture annuelle
* Possibilité d'exploiter la salle à l'étage pour l'accueil de groupes
* Belle capacité d'accueil avec salle + terrasse
* Bail récent
* Loyer représentant seulement environ 5 % du chiffre d'affaires
* Qualité de vie de travail par rapport aux conditions et heures de travail
* Fermé deux jours par semaine toute l'année ( même en saison )
* Congé annuel : 8 semaines
* Licence IV
CHIFFRES CLES :
CA HT2025 : 670 000 euros
CA HT 2024 : 620 000 euros
CA HT 2023 : 725 000 euros
EBER retraité : 145 000 euros
Une activité solide avec une rentabilité permettant d'envisager une reprise dans de bonnes conditions.
FINANCEMENT :
Apport conseillé : 150 000 à 200 000 euros
Possibilité d'accompagnement des vendeurs lors de la reprise.
La banque connaissant déjà le dossier comptable de l'affaire, un accompagnement au financement peut également être envisagé.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite et présentation du dossier après étude du projet acquéreur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Saint-Malo
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Bureaux et commerces
Saint-Malo 35
199 120 €
(1 762 €/m²)
L'Agence Maison Rouge vous propose en nouveauté !
Découvrez ce plateau de 113 m2, viabilisé et offrant un beau potentiel d'aménagement, situé rue Pierre Beaugeard à Saint-Malo (35400).
Idéal pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou associative (hors bar et restauration), ce bien vous permettra de créer un espace entièrement adapté à votre activité et à vos envies.
Proposé à un prix particulièrement attractif, ce bien représente une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet professionnel, associatif ou patrimonial !
Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 7 lots (Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
113㎡
EXCLUSIVITÉ
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Bureaux et commerces
Saint-Malo 35
6 500 €
(591 €/m²)
INOVA IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cette cave de 11m², située dans un emplacement central afin de pouvoir y accéder facilement depuis plusieurs secteurs de Saint-Malo.
Ce bien offre un espace de stockage pratique et sécurisé, idéal pour entreposer vos affaires, vélos ou matériel.
Cette cave est proposée au prix de 6 500 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez INOVA IMMOBILIER.
Honoraires inclus de 85.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 33 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
11㎡
Cave
EXCLUSIVITÉ
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Bureaux et commerces 4 pièces
Saint-Malo 35
158 000 €
(3 511 €/m²)
A vendre dans le quartier de ROCABEY à Saint-Malo, un local commercial d'environ 45 m² au rez-de-chaussée comprenant actuellement deux pièces, une réserve et une salle d'eau avec WC. Très bon état. Avec une place de stationnement privative en sous-sol.
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Contactez l'agence INOVA de Saint-Malo pour plus de précisions.
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
45㎡
Grg
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Bureaux et commerces
Saint-Malo 35
39 900 €
(1 140 €/m²)
Rare à la vente , Droit au bail d'environ 35M2 idéalement situé dans une rue dynamique à St Malo
En très bon état,.
Bail tout commerce
Pour tout renseignement ou visite contactez moi, Isabelle COSSON
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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35㎡
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Bureaux et commerces
Parame 35
80 000 €
(2 000 €/m²)
Fonds ET Murs commerciaux d'environ 40 m² – Coeur de Paramé (Saint-Malo)
Idéalement située au centre de Paramé, cette opportunité rare combine la vente du fonds de commerce et des murs (140 000 euros à ajouter au 80 000 (fonds)).
Le local de 40 m², optimisé, offre une surface de vente lumineuse au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité vitrine. L'étage accueille une arrière-boutique fonctionnelle, idéale pour le stockage. Situé sur un axe commerçant à fort flux piéton toute l'année, cet emplacement est parfait pour un projet clé en main ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
40㎡
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Bureaux et commerces
Saint-Malo 35
62 900 €
(166 €/m²)
Vente FDC garage automobile à saint Malo
Je vous propose à la vente cette activité spécialisé dans la vente et la réparation de véhicules d'occasions.
Très bien placé et très accessible situé sur un terrain clos qui garanti la sécurité du parc de voitures.
En très bon état, un espace d'accueil avec sanitaires et point d'eau ainsi qu'un atelier de près de 300m2.
L'ensemble permet une exploitation immédiate de l'activité.
Important potentiel de développement de la partie mécanique.
Très belle opportunité pour une 1ere installation ou un développement d'activité.
Philippe BONNIARD. Pour d'avantage de renseignements ou une […] Voir l’annonce immobilière >>
380㎡
Grg
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Bureaux et commerces
Saint-Malo 35
79 600 €
(959 €/m²)
Cyliad Immobilier, votre partenaire de confiance en immobilier commercial, a le plaisir de vous présenter une opportunité rare :
un fonds de commerce de fleuriste idéalement situé au coeur de Saint-Malo, dans un secteur dynamique et très recherché.
Atouts principaux :
- Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement.
- Belle vitrine offrant une visibilité optimale.
- Boutique spacieuse, équipée de deux zones de climatisation pour un confort maximal.
- Chiffre d'affaires solide, gage de la pérennité de l'activité.
Ce commerce représente un investissement de choix pour les passionnés de l'univers floral et les entrepreneurs en quête d'un projet porteur. Sa situation privilégiée assure une clientèle variée, locale comme touristique, garantissant ainsi un fort potentiel de développement.
Une occasion à ne pas manquer !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez dès à présent Cyliad Immobilier.
Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
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83㎡
Climatisation
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Bureaux et commerces
Saint-Malo 35
216 000 €
(1 137 €/m²)
Baisse de prix, A SAISIR
Je vous propose ce fonds de commerce de bar, brasserie prêt à être exploitée immédiatement.
Ouvert uniquement en journée !
Equipe en place , pas de travaux à prévoir.
Rentabilité et marge excellente.
Qualité de vie et rentabilité sont des atouts supplémentaires
Ouvert uniquement en journée !
Pour tout renseignement ou visite, me contacter, Philippe BONNIARD.
Je vous propose ce salon de coiffure mixte, situé à Saint Malo, avec une clientèle résidentielle fidèle et un fort potentiel de développement.
Ce salon, est équipé de 6 postes de travail et 4 bacs à shampoings, avec du matériel de qualité et en bon état. Le salon permet de travailler avec 4 professionnels.
Le bail a été renouvelé en Juillet 2022 pour 9 ans. Loyer annuel 16k€.
Chiffre d'Affaires Annuel HT 220K€.
Très belle opportunité.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Je reste à votre disposition pour vous organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 103 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 95 000 €
