Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

À VENDRE – MAISON HISTORIQUE DU XVe SIÈCLE Plein cœur de Dol-de-Bretagne Bien d'exception – Charme, volumes et potentiel rare Caractéristiques principales Surface habitable totale : environ 590 m² Terrasse : grande terrasse plein sud Terrain : 700 m² constructible Prix de vente : 398 000 € Description Située en plein centre historique de Dol-de-Bretagne, cette superbe maison en pierre du XVe siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un projet de résidence principale, maison d'hôtes, investissement patrimonial ou projet professionnel. Détail des surfaces Rez-de-chaussée : Entrée , cave et garage 2 pièces, pour un total d'environ 80 m² Longère indépendante de 130 m² avec grenier aménageable au-dessus 1er étage : 5 pièces pour une surface totale d'environ 175 m² Accès à une grande terrasse exposée plein sud 2e étage : 6 pièces à rénover Environ 137 m² 3e étage : Grenier aménageable de 70 m² Les atouts Emplacement central et recherché Bâtisse historique de caractère Très belles surfaces Nombreuses possibilités d'aménagement Terrain constructible rare en centre-ville

À VENDRE – Appartement T2 Bis avec terrasse à Saint-Malo Situé à seulement 1 km de l'Intra-Muros, cet appartement de 35 m² en rez-de-chaussée vous offre un cadre idéal, à proximité immédiate des commerces et des plages. Il se compose de : Une entrée avec placards Un salon/séjour lumineux Une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse privative Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Les atouts supplémentaires : Grenier privatif Jardin commun Possibilité d'acquérir en complément un Garage fermé en sous-sol Copropriété : 179 lots (dont 53 d'habitation) – Pas de procédure en cours Charges annuelles : 345 € Contactez FONCIA TRANSACTION – Jean-François DEROUET

Au sein d'une résidence services pour séniors, devenez propriétaire de ce studio situé à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces et transports en commun. Encadré par un bail commercial, vous percevez des loyers garantis sans aucune contrainte administrative (l'exploitation du logement est gérée par un professionnel du secteur). L'appartement se compose de la façon suivante : - une entrée avec coin cuisine (6 m2) - une chambre / pièce de vie (plus de 15 m2) - une salle d'eau - wc Avec jouissance exclusive et privative d'un balcon de 7,20 m2 Un placement sûr pour sécuriser vos économies : que le bien soit occupé ou non vous percevez vos loyers.

DOL DE BRETAGNE CENTRE VILLE À vendre – Propriété 200 m² avec piscine, dépendances et grand terrain Spacieuse maison offrant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : salon de 70 m² avec bar, Possibilité chambre supplementaire Au 2e : une chambre , avec salle d'eau et WC ,mezzanine . Sous-sol avec chaufferie et cave à vin. Possibilité d'acquérir 2 chambres avec salle de bain supplémentaires soit 70m2 en plus Le tout sur un terrain de 2 300 m², avec piscine de 55 m², SPA, terrasse, préau, dépendance de 80 m² et hangar de 200 m². et autres dépendances aménageables. Jean-François DEROUET – FONCIA TRANSACTION

Maison familiale avec garage et jardin – Idéale pour investissement locatif Située dans un quartier calme, cette maison construite en 2009 est actuellement louée et offre une bonne rentabilité avec un loyer mensuel de 800 €. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec salon, et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un placard pouvant être aménagé en dressing. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage et d'un terrain clos, parfait pour les familles ou les locataires avec enfants. Opportunité idéale pour un investissement locatif serein et rentable. Contact : JF Derouet – Foncia Transaction O6 64 56 35 74