RESTAURANT ** SAINT-MALO INTRA-MUROS **

Emplacement prenium

Affaire clé en main

Très belle opportunité à Saint-Malo Intra-Muros, dans un emplacement premium, pour ce restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une équipe professionnelle déjà en place.

L'établissement est exploité dans de très bonnes conditions et présente encore un potentiel de développement important, notamment par l'augmentation des amplitudes et des jours d'ouverture.

LES POINTS FORTS :

* Emplacement premium au coeur de Saint-Malo Intra-Muros

* Restaurant bénéficiant d'une bonne notoriété

* Affaire clé en main, sans travaux importants à prévoir

* Potentiel de développement avec davantage de jours et d'amplitudes d'ouverture

* Possibilité notamment d'ouvrir plus tardivement

* Possibilité de réduire la période de fermeture annuelle

* Possibilité d'exploiter la salle à l'étage pour l'accueil de groupes

* Belle capacité d'accueil avec salle + terrasse

* Bail récent

* Loyer représentant seulement environ 5 % du chiffre d'affaires

* Qualité de vie de travail par rapport aux conditions et heures de travail

* Fermé deux jours par semaine toute l'année ( même en saison )

* Congé annuel : 8 semaines

* Licence IV

CHIFFRES CLES :

CA HT2025 : 670 000 euros

CA HT 2024 : 620 000 euros

CA HT 2023 : 725 000 euros

EBER retraité : 145 000 euros

Une activité solide avec une rentabilité permettant d'envisager une reprise dans de bonnes conditions.

FINANCEMENT :

Apport conseillé : 150 000 à 200 000 euros

Possibilité d'accompagnement des vendeurs lors de la reprise.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Ille et Vilaine, Ville Côtière, je vous propose ce fonds de commerce en carrosserie. Vous exercerez dans des locaux de 450M² avec un équipement complet, récent et bien entretenu. Cette exploitation emploie 4 personnes dont le chef d'entreprise. Elle génère un CA de 600k€, le loyer est de 43k€ annuel et il vient d'être renouvelé pour 9 ans.

De plus, la société est fermé pendant 5 semaines pour congés et un accompagnement vous est proposé par le gérant actuel.

La vente des murs commerciaux peut être étudié.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette très belle opportunité, rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 430 100 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €

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Situé dans la charmante ville côtière de Saint-Malo (35400), ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement de choix face à la mer, offrant ainsi un cadre idyllique pour les clients en quête de détente et de bien-être. La clientèle fidélisée ainsi que les conditions de travail agréables font de cet endroit un lieu propice au développement d'une activité dans le secteur de la coiffure.

POSSIBILTE DE VENTE DU FONDS DE COMMERCE OU DROIT AU BAIL.

Ce fonds de commerce de 25 m², idéal pour une première acquisition, permet de concilier vie professionnelle et personnelle. Ce salon de coiffure est une opportunité à saisir pour les professionnels cherchant à s'implanter dans un environnement côtier dynamique et avec un potentiel de développement intéressant.

Opportunité à saisir!!!

Je reste à votre disposition pour vous organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 666 €

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Je vous propose à la vente, pour raisons personnelles, en plein centre de Saint Malo, ce Tabac, FDJ, Presse, Bimbeloterie, Epicerie. Très bonne rentabilité. Ouverture 6 Jours sur 7. 4 Semaines de Congés par an. Cadre de Travail très agréable. Idéal pour un couple.

Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 264 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial en parfait état de 40 m² avec 3 vitrines , Quartier place du marché aux légumes, belle visibilité, environnement dynamique.Convient pour activité équipement de la personne, décoration, souvenirs, sandwicherie, glacier...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie PETITPAS

Prix de vente 165 000 € FAI. Loyer 720 € .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie PETITPAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

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INOVA IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cette cave de 11m², située dans un emplacement central afin de pouvoir y accéder facilement depuis plusieurs secteurs de Saint-Malo.

Ce bien offre un espace de stockage pratique et sécurisé, idéal pour entreposer vos affaires, vélos ou matériel.

Cette cave est proposée au prix de 6 500 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, contactez INOVA IMMOBILIER.

Honoraires inclus de 85.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 33 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans le quartier de ROCABEY à Saint-Malo, un local commercial d'environ 45 m² au rez-de-chaussée comprenant actuellement deux pièces, une réserve et une salle d'eau avec WC. Très bon état. Avec une place de stationnement privative en sous-sol.

Idéal pour profession libérale.

Contactez l'agence INOVA de Saint-Malo pour plus de précisions.

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente , Droit au bail d'environ 35M2 idéalement situé dans une rue dynamique à St Malo

En très bon état,.

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Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

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