OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE NOIRMOUTIER !

À moins de 5 kilomètres de Noirmoutier-en-l'Île, au cœur d’un village touristique très prisé et à quelques pas de la mer, découvrez cette affaire clé en main aux multiples activités : brasserie, pizzeria, crêperie et glacier.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, très fréquenté par une clientèle locale et touristique tout au long de la saison.

* Locaux récemment rénovés, offrant une décoration chaleureuse et parfaitement intégrée à l’esprit du littoral.

* Aucun salarié à reprendre, pour une reprise simplifiée et une gestion immédiate de l’activité.

* Matériel en bon état de fonctionnement, permettant une exploitation sans investissement majeur à court terme.

* Double activité sur place et à emporter, répondant parfaitement aux attentes de la clientèle actuelle.

Capacité d’accueil :

50 couverts répartis sur deux salles intérieures

30 places en terrasse sur le domaine public, sans redevance

Un véritable potentiel de développement !

À l’arrière du bâtiment, un terrain paysager d’environ 150 m² offre de nombreuses perspectives : création d’une seconde terrasse, espace guinguette, animations estivales ou extension de l’offre de restauration.

Affaire disponible immédiatement, idéale pour des professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur attractif ou pour un projet de reconversion dans un cadre de vie privilégié.

Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Cette opportunité mérite toute votre attention !

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À VENDRE – MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE AU CŒUR DE L’ÎLE DE NOIRMOUTIER

Idéalement situé, à moins de 5 km de Noirmoutier-en-l’Île, dans un village particulièrement prisé des touristes tout au long de l’année, cet ensemble immobilier professionnel représente une opportunité rare.

L’ensemble comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant une grande liberté d’exploitation pour de nombreuses activités.

Le bâtiment, d’une surface d’environ 140 m², a bénéficié d’une rénovation complète il y a moins de dix ans. Son aménagement et sa décoration s’intègrent harmonieusement dans l’environnement architectural et authentique du secteur.

Implanté sur une parcelle de 370 m², le bien dispose à l’arrière d’un espace paysager pouvant être réaménagé selon vos besoins et votre projet.

Grâce à son emplacement stratégique et à la forte attractivité touristique de l’île, cette propriété se prête à de multiples activités : brasserie, guinguette, glacier, pizzeria, salon de thé, restauration rapide de qualité, commerce de bouche ou tout autre projet à vocation touristique.

Un dossier complet est disponible après signature d’un engagement de confidentialité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.ssier est disponible après engagement de confidentialité

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A vendre murs et fonds de commerce d'un restaurant gastronomique à Noirmoutier bénéficiant d'une excellente réputation.

Il se compose d'une entrée, deux salles (20 couverts environ), un office, une cuisine professionnelle de grande qualité.

A l'étage un appartement complète cet ensemble.

Plusieurs emplacements de stationnement sont inclus, pouvant être transformés […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence – Doriane MASSEROLI présente : ce tabac presse loto, situé au cœur d’une station balnéaire du littoral vendéen, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement central privilégié, avec un accès immédiat à un stationnement public gratuit.

L’activité fonctionne toute l’année, soutenue par une clientèle locale régulière et renforcée par un flux touristique important en période estivale (vacanciers, campings, résidences secondaires).

Le local commercial, d’environ 60 m², a été entièrement rénové. L’agencement a été conçu pour optimiser la circulation, la présentation des produits et la fluidité du service.

L’agencement du commerce offre une grande flexibilité d’exploitation, permettant d’adapter l’organisation en fonction du projet de reprise.

Le commerce développe plusieurs activités complémentaires :

-Tabac

-Presse & Librairie

-Jeux FDJ (Loto, Amigo…)

-Carterie

-Cadeaux & Souvenirs

-Articles de plage

-Boissons à emporter et espace de consommation sur place

Cette diversification assure une répartition équilibrée du chiffre d’affaires et limite la dépendance à une seule activité.

Le commerce présente également des axes de développement intéressants, permettant au repreneur de renforcer ou diversifier l’activité selon son projet.

Les horaires sont adaptés à la saisonnalité, avec une amplitude élargie en été, notamment le dimanche matin.

À titre informatif, les propriétaires envisagent de proposer à la vente leur habitation située à proximité. Cette possibilité, totalement indépendante du fonds de commerce, pourra être étudiée séparément lors de la signature du compromis.

Informations clés :

-Nature du bien : Fonds de commerce

-Chiffre d’affaires HT : 173?800 €

-Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : 109?300 €

-Effectif : 0 à 2 personnes

-EBE ( indiqué avant cotisations sociales du dirigeant )

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente des murs commerciaux et des parts de société indissociables.

Restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec vue sur le château de Noirmoutier.

Cuisine traditionnelle de produits frais de saison.

28 couverts intérieurs et terrasse de 30 couverts.

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Dans le centre de Noirmoutier, fonds de commerce de restauration rapide à vendre en parfait état.

Appartement de type 2 à l'étage.

Sur un axe passant, bar restaurant à vendre avec fort ptentiel de développement. Très belle surface d'exploitation, le matériel est en bon état, une maison deux chambres se situe à l'arrière du bâtiment.

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A Noirmoutier dans la rue piétonne, poissonnerie à vendre ainsi que le banc de la halle du marché de Noirmoutier. Très beau fonds avec chiffre d'affaires élevé et stable depuis des années.

Possibilité d'acquérir les murs en supplément.

Possibilité d'acquérir un grand appartement au dessus […] Voir l’annonce immobilière >>