Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce local commercial de 79 m² idéalement situé, à proximité immédiate de l'avenue de la République à Nice.

Le local, situé en rez-de-chaussée, s'ouvre sur un espace principal d'environ 55 m², offrant une surface exploitable facilement modulable selon votre activité.

En plus un espace un arrière local d'environ 12 m², permettant un stockage ou un espace technique optimisé ainsi qu'un troisième espace cuisine d'environ 12 m², idéale pour une activité nécessitant une préparation hors activité de bouche (selon bail).

Situé dans un environnement dynamique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate du tramway, des commerces et des axes passants du quartier République, offrant un flux régulier de clientèle.

Les + du bien :

Emplacement stratégique proche République

Surface de 79 m² en RDC facilement exploitable

Loyer très attractif pour le secteur (685 € CC / mois)

À noter :

Taxe foncière : incluse dans les charges

Charges courantes annuelles : 1 620 € / an (135 €/mois)

Coût annuel du chauffage : à la charge du locataire (non inclus)

État du bien : exploitable immédiatement

Prix de vente : 120 060 € TTC

(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivia Mai vous propose : ***BELLE OPPORTUNITE ****FOND DE COMMERCE A VENDRE: NICE NORD**** ACTIVITEE CLES EN MAINS

CHIIFFRE D'AFFAIRE IMPORTANT

Vente à emporter, livraison.

SUPERFICIE : 35m2 environ plus TERRASSE 30 couverts

FAIBLE LOYER : 817€

Ouverture le soir, possibilité d'ouvrir le midi pour doubler le chiffre d’affaires.

A SAISIR RAPIDEMENT : Information supplémentaire disponible 7/7

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Mai (ID 29736), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Tran vous propose : À saisir, fonds de commerce Traiteur, idéalement situé à Nice Ouest, proche du lycée, de la Fac Carlone et de la voie rapide.

Clientèle fidèle, plus de 10 ans d’ancienneté.

CA moyen : env. 110 000 €, bilan 3 ans disponible.

Local de 47 m² environ, parfaitement équipé :

Tout le matériel laissé, prêt à travailler

Intérieur : 8 tables / 16 chaises

Extérieur : 4 tables / 8 chaises

Climatisation + chauffage gaz

Loyer : 557 €/mois, eau comprise dans les charges

EDF env. 500 €/mois

Quartier vivant et passage régulier.

Idéal couple ou première affaire.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 600 et classe CLIMAT D indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Tran (ID 84984), […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

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Découvrez ce restaurant clé en main, idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais.

Ce fonds de commerce de 82 m², entièrement rénové en 2022, comprend une salle lumineuse d'environ 32 couverts avec un espace bar, une cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture gros diamètre, chambres froides positive et négative, et climatisation réversible.

Une terrasse extérieure (3 tables autorisées) complète l'ensemble.

L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un quartier vivant et fréquenté toute l'année, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant.

Il est exploité actuellement en service du midi et soir, 5 jours par semaine, offrant un fort potentiel de développement : ouverture en soirée, brunchs, privatisations, ou concept bistronomique/healthy.

Transports & commodités : tramway et parkings à proximité immédiate, forte visibilité sur axe passant, zone mixte bureaux et résidences.

Les + du bien :

- Emplacement stratégique – cœur du Carré d'Or

- Cuisine professionnelle aux normes avec extraction toiture

- Travaux complets réalisés en 2022 – aucun investissement à prévoir

- Climatisation réversible, courant fort, câblage structuré

- Clientèle fidélisée + fort potentiel de développement

- Terrasse extérieure autorisée (3 tables)

À noter :

- Loyer mensuel : 2 019 € HT (+ env. 100 € charges)

- Type de bail : commercial 3/6/9 – échéance 2030

- Prix de vente : 148 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

- Destination : restauration avec cuisson (extraction conforme)

- État général : excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice.

Situé dans l'une des plus jolies rues du quartier du Port, ce restaurant d'environ 50 m² offre un cadre chaleureux, bien entretenu et très recherché.

Grâce à sa grande hauteur sous plafond, sa mezzanine aménagée et sa terrasse plein sud, l'établissement bénéficie d'un charme irrésistible et d'un fort potentiel de développement.

L'intérieur : convivialité & optimisation de l'espace

La salle principale propose une atmosphère intimiste avec environ 30 couverts répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.

La cuisine professionnelle, située à l'arrière, est entièrement équipée, avec extraction conforme sur le toit, hotte révisée chaque année, moteur neuf, lave-vaisselle Winter et un ensemble complet de matériel en excellent état.

Les espaces complémentaires :

Au 2ᵉ étage du même immeuble, une réserve de 20 m² offre un confort logistique rare en centre-ville.

Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire.

Un emplacement premium dans un quartier vivant

À quelques mètres seulement du bassin du Port, le restaurant profite d'un flux piéton important, d'une clientèle locale & touristique fidèle, et de l'attractivité croissante du secteur.

Transports & commodités :

Tramway L2 & L1 : à proximité immédiate

Bus & parkings publics

De nombreux commerces, restaurants et bars

Quartier très animé, en plein essor

Les + du bien :

- Terrasse plein sud – environ 25 couverts

- Extraction conforme sur le toit

- Cuisine équipée + matériel récent

- Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez cette boutique de 120 m² idéalement située sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nice.

La boutique, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vente bénéficiant d'une très belle vitrine offrant une visibilité remarquable, ainsi qu'une climatisation réversible chaud/froid permettant d'accueillir la clientèle dans un confort optimal tout au long de l'année.

Le premier espace se compose d'un large plateau principal, actuellement exploité dans le domaine de la mode (chaussures, vêtements, accessoires), pouvant accueillir de nombreux aménagements selon votre concept.

Au second espace, vous trouverez environ 20 m² de réserve, incluant un WC et une zone de stockage fonctionnelle pour optimiser l'organisation de votre activité.

La localisation est exceptionnelle : en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, entourée de commerces dynamiques, bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu toute la journée.

Les + du bien :

- Emplacement premium sur l'avenue de la République

- 120 m² en RDC avec grande vitrine offrant une excellente visibilité

- Loyer attractif : 2 200 € / mois charges + foncier compris

À noter :

- Taxe foncière : incluse dans les charges

- Charges courantes annuelles : incluses dans le loyer CC

- Chauffage : climatisation réversible chaud/froid (coût intégré à l'usage du commerçant)

- État du local : bon état, exploité jusqu'à présent dans le secteur de la mode

- Tout-à-l'égout : Oui

- Procédure en cours : Aucune déclarée (procédures légales type redressement / état de carence / alerte non signalées)

Prix de cession

Prix de vente : 95 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bellity vous propose : ***SOUS OFFRE ACCEPTÉE***

Fonds de commerce à céder – Salon de toilettage chiens & chats

Salon de toilettage bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, situé dans un secteur résidentiel recherché de la Côte d’Azur.

Dossier et éléments financiers communiqués après premier échange.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity (ID 76642), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Fumel vous propose : FOND DE COMMERCE – BRASSERIE-RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM +++ - NICE CENTRE -

Activités autorisées : BAR – BRASSERIE – RESTAURANT – SNACK – SALON DE THÉ – PIZZERIA – TRAITEUR – Sur place ou à emporter -

108 m² environ au rez-de-chaussée pour l’exploitation avec 11 mètres linéaires sur la place. 108 m² environ en sous-sol pour vestiaires et stock. Une terrasse couverte de 120 couverts, avec musique et chauffée en hiver -

Faible loyer.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel (ID 46634), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>