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Découvrez ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice.

Situé dans l'une des plus jolies rues du quartier du Port, ce restaurant d'environ 50 m² offre un cadre chaleureux, bien entretenu et très recherché.

Grâce à sa grande hauteur sous plafond, sa mezzanine aménagée et sa terrasse plein sud, l'établissement bénéficie d'un charme irrésistible et d'un fort potentiel de développement.

L'intérieur : convivialité & optimisation de l'espace

La salle principale propose une atmosphère intimiste avec environ 30 couverts répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.

La cuisine professionnelle, située à l'arrière, est entièrement équipée, avec extraction conforme sur le toit, hotte révisée chaque année, moteur neuf, lave-vaisselle Winter et un ensemble complet de matériel en excellent état.

Les espaces complémentaires :

Au 2ᵉ étage du même immeuble, une réserve de 20 m² offre un confort logistique rare en centre-ville.

Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire.

Un emplacement premium dans un quartier vivant

À quelques mètres seulement du bassin du Port, le restaurant profite d'un flux piéton important, d'une clientèle locale & touristique fidèle, et de l'attractivité croissante du secteur.

Transports & commodités :

Tramway L2 & L1 : à proximité immédiate

Bus & parkings publics

De nombreux commerces, restaurants et bars

Quartier très animé, en plein essor

Les + du bien :

- Terrasse plein sud – environ 25 couverts

- Extraction conforme sur le toit

- Cuisine équipée + matériel récent

- Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour découvrir chaque atout de ce local.

Installez-vous au cœur du quartier vivant et recherché de la Libération à Nice, dans un local professionnel polyvalent de 40 m², entièrement rénové, alliant modernité, fonctionnalité et confort.

Ce bien rare, situé rue Villermont, est en entre-sol avec trois ouvertures sur cour, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,05 à 2,10 m). Il saura répondre à tous vos projets : bureau, atelier, espace de stockage premium ou réserve sèche. Idéal pour commerçants, artisans, restaurateurs ou tout professionnel cherchant un environnement sain, sécurisé et flexible.

Les prestations haut de gamme incluent une rénovation intégrale (électricité, plomberie, sols, peinture) ainsi qu'une annexe sanitaire indépendante avec douche, lavabo et WC, pour un confort quotidien optimal. Atout majeur : une place de stationnement privée dans la cour, très recherchée dans ce secteur commerçant, pour travailler l'esprit tranquille.

Points forts :

- Rénovation complète et récente

- Hauteur sous plafond appréciable (2,05 à 2,10 m)

- Place de stationnement privée

- Sanitaires indépendants avec douche

- Emplacement privilégié, dynamique et central à Libération

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 250 €/an

- Charges : 25 €/mois

- Vendu libre de toute occupation

Prix de vente : 125 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez ces murs commerciaux occupés, situés rue Arson, dans le quartier recherché du Port à Nice, au sein d'un environnement à la fois résidentiel, commerçant et passant.

Le local, situé en rez-de-chaussée, développe une surface principale de 48,80 m². Il se compose d'un espace commercial, d'une cuisine, d'un arrière-magasin et de WC. Une cave en sous-sol, complète ce bien.

Le local est actuellement exploité sous bail commercial. Le bail a été renouvelé pour une durée de 9 ans, du 26 août 2025 au 25 août 2034, offrant une bonne visibilité locative pour un investisseur.

Le loyer actuel est de 9 558,24 € HT/HC par an, soit 796,52 € HT/HC par mois.

L'emplacement est intéressant : la rue Arson bénéficie d'un tissu commerçant dynamique, à proximité immédiate d'un barber shop, d'un coffee shop branché et de commerces de quartier. Le secteur attire une clientèle locale, composée notamment de résidents, d'actifs et de professionnels, avec un positionnement cohérent pour une activité de services, bien-être ou soins.

Les + du bien :

- Murs commerciaux occupés, idéal investisseur

- Bail commercial renouvelé jusqu'en août 2034

- Loyer annuel de 9 558,24 € HT/HC

- Local en bon état général

- Rez-de-chaussée sur rue

- Quartier du Port / rue Arson, secteur vivant et commerçant

- Cave en sous-sol mise à disposition à titre gratuit

- Activité en place cohérente avec l'environnement commercial

À noter :

- Surface principale : 48,80 m²

- Local situé en rez-de-chaussée

- Bien soumis au statut de la copropriété

Prix de vente : 144 940 € hors honoraires agence

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 060 € TTC

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez ce restaurant clé en main, idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais.

Ce fonds de commerce de 82 m², entièrement rénové en 2022, comprend une salle lumineuse d'environ 32 couverts avec un espace bar, une cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture gros diamètre, chambres froides positive et négative, et climatisation réversible.

Une terrasse extérieure (3 tables autorisées) complète l'ensemble.

L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un quartier vivant et fréquenté toute l'année, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant.

Il est exploité actuellement en service du midi et soir, 5 jours par semaine, offrant un fort potentiel de développement : ouverture en soirée, brunchs, privatisations, ou concept bistronomique/healthy.

Transports & commodités : tramway et parkings à proximité immédiate, forte visibilité sur axe passant, zone mixte bureaux et résidences.

Les + du bien :

- Emplacement stratégique – cœur du Carré d'Or

- Cuisine professionnelle aux normes avec extraction toiture

- Travaux complets réalisés en 2022 – aucun investissement à prévoir

- Climatisation réversible, courant fort, câblage structuré

- Clientèle fidélisée + fort potentiel de développement

- Terrasse extérieure autorisée (3 tables)

À noter :

- Loyer mensuel : 2 019 € HT (+ env. 100 € charges)

- Type de bail : commercial 3/6/9 – échéance 2030

- Prix de vente : 148 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

- Destination : restauration avec cuisson (extraction conforme)

- État général : excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez cette boutique de 120 m² idéalement située sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nice.

La boutique, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vente bénéficiant d'une très belle vitrine offrant une visibilité remarquable, ainsi qu'une climatisation réversible chaud/froid permettant d'accueillir la clientèle dans un confort optimal tout au long de l'année.

Le premier espace se compose d'un large plateau principal, actuellement exploité dans le domaine de la mode (chaussures, vêtements, accessoires), pouvant accueillir de nombreux aménagements selon votre concept.

Au second espace, vous trouverez environ 20 m² de réserve, incluant un WC et une zone de stockage fonctionnelle pour optimiser l'organisation de votre activité.

La localisation est exceptionnelle : en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, entourée de commerces dynamiques, bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu toute la journée.

Les + du bien :

- Emplacement premium sur l'avenue de la République

- 120 m² en RDC avec grande vitrine offrant une excellente visibilité

- Loyer attractif : 2 200 € / mois charges + foncier compris

À noter :

- Taxe foncière : incluse dans les charges

- Charges courantes annuelles : incluses dans le loyer CC

- Chauffage : climatisation réversible chaud/froid (coût intégré à l'usage du commerçant)

- État du local : bon état, exploité jusqu'à présent dans le secteur de la mode

- Tout-à-l'égout : Oui

- Procédure en cours : Aucune déclarée (procédures légales type redressement / état de carence / alerte non signalées)

Prix de cession

Prix de vente : 95 000 […] Voir l’annonce immobilière >>