Casavo vous propose à la vente ce bien de 140 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, place du Bouffay, au cœur du centre historique de Nantes.
UN ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Actuellement aménagé en bureaux, ce bien bénéficie d'une surface généreuse et d'une configuration fonctionnelle, adaptée à différents projets professionnels ou résidentiels.
Il se compose d'une entrée avec couloir de dégagement, d'un débarras, d'un espace de détente avec cuisine équipée, d'une grande salle de réunion, de quatre bureaux et d'un WC séparé.
UN CADRE ADAPTÉ À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Son agencement peut convenir à une profession libérale, à un cabinet ou à une activité nécessitant plusieurs espaces de travail distincts. Les bureaux existants permettent d'envisager une installation professionnelle en s'appuyant sur une organisation déjà en place.
UN POTENTIEL RÉSIDENTIEL À ÉTUDIER
Ayant précédemment accueilli un cabinet d'architecte dans le cadre d'un usage mixte de bureaux et d'habitation, ce bien peut également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet résidentiel. Des travaux de réaménagement intérieur seront à prévoir, notamment la création d'une salle de bains. La faisabilité d'un tel projet devra être vérifiée.
UNE LOCALISATION CENTRALE À NANTES
La place du Bouffay bénéficie d'un emplacement au cœur de la vie nantaise, à proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville.
Avec ses 140 m², son immeuble de caractère et sa situation centrale, ce bien offre de belles perspectives pour un projet professionnel ou un aménagement à repenser selon vos besoins.
Vous recherchez un espace professionnel ou un bien atypique en centre-ville ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 69215-b - 04/11/2026
L’essentiel
140 m² Carrez :
Une surface généreuse au 1er étage d’un immeuble de caractère.
Emplacement central :
Le bien se situe place du Bouffay, au cœur du centre historique de Nantes.
Agencement fonctionnel :
Il comprend quatre bureaux, une salle de réunion, une cuisine équipée et un WC séparé.
Usages variés :
La configuration peut convenir à différents projets professionnels ou résidentiels, sous réserve de faisabilité.
DPE C :
Une performance énergétique classée C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
115
kWh/m² .an
22*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
115
kWh/m².an
Emissions
22*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22*
kgCO2/m².an
D
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Emplacement no1 pour ce restaurant branché du quartier Graslin situé dans une rue piétonne très fréquentée.
Vous profiterez d'une belle salle décorée avec soin de 50 couverts, d'une terrasse à l'année de 25 couverts, d'une cuisine professionnelle spacieuse et de surfaces de stockage.
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