?Situation unique : au croisement de la vie commerçante et des flux professionnels et touristiques
Imaginez un emplacement à deux pas du château des Ducs, de la cathédrale, à mi-chemin entre la gare SNCF et le centre historique, entouré de bureaux, d'écoles et de commerces animés.
? Ici, la clientèle est déjà présente, toute la journée, toute la semaine et le week-end.
?Un bien opérationnel de 34 m², impeccable
16/18 places assises dans une atmosphère chaleureuse et moderne
Une terrasse possible de 4/6 places validée par la maison de la tranquillité
Cuisine équipée, extraction aux normes, parfaitement entretenue
Restaurant clé en main, prêt à reprendre et à faire évoluer selon votre concept
? Potentiel de croissance IMMÉDIAT
Actuellement ouvert uniquement en semaine le midi, le développement est spectaculaire :
? Soirées – un créneau vierge dans un quartier encore animé après 18h
? Week-ends – marché énorme avec habitants, touristes, sorties culturelles
? Livraison / plateformes – densité de bureaux et résidences idéale
?L'ADRESSE FAIT TOUT – Ici, le potentiel parle de lui-même.
Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 108 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 109 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378
Réf. 1571688 - 09/06/2026
prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Bureaux et commerces
Nantes Tortière 44
Nantes Tortière - Au pied du pont de la tortière, sur un axe passant avec stationnement à proximité et proche de commerces (fleuriste, boulangerie, pharmacie, cordonnier, ...) local d'environ 29m2 avec grande vitrine en rez-de-chaussée offrant show-room, dégagement, wc indépendant.
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