Sur l’île de Nantes. Bel emplacement pour ce fond de commerce en restauration de 113 m2 sur un seul niveau. Quartier dynamique et très vivant. Transports en commun à promximité. Activité traiteur en supplément possible. 42 places assises et terrasse de 8/10 places en été. Beau potentiel évolutif en chiffre d'affaire. Établissement entièrement équipé avec extraction, rénové en 2017. Le local comprend également un vestiaire et un bureau. Bien en copropriété.

Contactez-moi, Julien Delanoë Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes.

Réf : 2392JD: honoraires inclus à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Co-Exclusivité – Place Aristide-Briand / Place Édouard-Normand – Immeuble Art Déco avec ascenseur – Appartement d'environ 70 m²

Au coeur de l'un des plus beaux immeubles Art Déco de Nantes, reconnu pour la qualité de son architecture et de ses prestations, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, entre la place Aristide-Briand et la place Édouard-Normand.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien d'environ 70 m², anciennement à usage professionnel, offre un fort potentiel de réaménagement selon vos envies (habitation, usage mixte, investissement patrimonial).

L'appartement séduit par son calme, sa luminosité, et la présence d'un agréable balcon.

Il est complété par une cave et un grenier.

Bien rare à la vente & recherché dans ce secteur.

À pied de toutes les commodités, des transports, des commerces et du centre-ville.

Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE

Très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration traditionnelle bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une excellente visibilité dans le centre de Nantes.

L’établissement développe environ 140 m² sur deux niveaux et dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 places assises (terrasse annuelle)

Le rez-de-chaussée comprend la salle principale, la cuisine et les sanitaires.

Le premier étage dispose d’une seconde salle actuellement non exploitée, ainsi que d’un bureau et d’une salle d’eau.

LES ATOUTS

• Emplacement central avec belle visibilité et passage

• Environ 140 m² sur RDC + 1er étage

• 50 places assises

• Local de caractère avec pierres apparentes et parquet

L’établissement bénéficie d’un historique commercial intéressant, avec un chiffre d’affaires ayant atteint environ 365 000 € HT avant Covid. Le ticket moyen communiqué est d’environ 16 € le midi et 23 € le soir.

L’affaire est actuellement exploitée avec un effectif de 3 personnes, dont l’exploitant.

CONDITIONS

Loyer actuel : 2 011 € HT/mois, avec charges locatives de 100 € HT/mois et taxe foncière à la charge du locataire.

Affaire destinée à un professionnel de la restauration […] Voir l’annonce immobilière >>

44 - MURS COMMERICIAUX en Emplacement premium au cœur de Nantes d'une surface d’environ 91 m², et actuellement loués.

Situés rue Contrescarpe, dans un secteur central et recherché de Nantes, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement de qualité au sein d’un environnement commerçant particulièrement dynamique.

Le local développe une surface totale d’environ 91 m² sur deux niveaux, dont environ 59 m² au rez-de-chaussée, et est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial.

Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial situé dans un emplacement central, bénéficiant d’une demande locative soutenue et d’un potentiel de valorisation à long terme.

Prix de vente : 551 200 €

Les atouts de l’investissement :

• Emplacement central et recherché ;

• Adresse reconnue de l’hyper-centre nantais ;

• Local commercial d’environ 91 m² ;

• Actif actuellement loué ; bail en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce local commercial de 51,60 m² au cœur de Nantes à moins de 50m de la place Graslin.

Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment datant de 1949, ce bien offre une configuration optimisée avec ses 2 pièces principales et garantit une belle visibilité grâce à son emplacement et sa vitrine refaite à neuve.

Au RDC vous profiterez d'un espace de vente de 25m² donnant sur une rue dynamique et passante.

A l'étage, une belle mezzanine de 18m², un espace bureau de 11m² et un espace kitchenette et WC de 5m² environ.

Caractéristiques :

- Local commercial de 51,60m² (loi carrez) et 60m² de surface au sol

- Deux pièces fonctionnelles

- Année de construction : 1949

- Charges annuelles : 941,90 €

- Libre d'occupation (anciennement loué 1367€ TTC / mois!)

Profitez de cette opportunité rare sans travaux à prévoir, dans une copropriété de 11 lots, avec le calme d'une zone non en procédure. L'environnement alentour offre facile accès aux commodités essentielles et aux transports en commun.

N'attendez plus, faites de ce local le siège de votre succès commercial !

Photos sur demande

Cette annonce référence 339159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 160 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €

Honoraires TTC : 6,67 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles annuelles : 941,90 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Immeuble de bureaux loués

Situé à Carquefou, au coeur d'un environnement économique dynamique à proximité immédiate de Nantes, cet ensemble de bureaux développe une surface totale de 384,05 m² et constitue une belle opportunité d'investissement alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Une partie du bien est actuellement louée, représentant une surface de 236,55 m² et générant des revenus locatifs de 39 199 € HT par an. Une surface complémentaire de 147,5 m² reste disponible, offrant un potentiel locatif estimé à 25 000 € HT annuels. Le bien dispose aussi de places de parking.

Ainsi, le potentiel de revenus total s'élève à environ 64 199 € HT par an. L'investissement est sécurisé par la présence de plusieurs locataires sérieux en place, avec des baux commerciaux de type 3/6/9.

Le prix de vente est fixé à 468 000 € frais d'agence inclus, soit 450 000 € net vendeur. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif générant un rendement immédiat, avec une perspective de création de valeur à court terme.

Un dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier ZOLA.

Dans immeuble livré en 2024. D'une surface de 17,29m2, venez découvrir ce local à usage d'habitation, commerce, bureaux, activités professionnelles, équipement d'intérêt collectif et services publics.

En rez-de-chaussée de l'immeuble avec vitrine d'angle, très bel emplacement commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur ou sur (8.77 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – Rond-Point de Paris

Découvrez ces locaux commerciaux idéalement implantés au sein d’une copropriété mixte, au 1er étage d’un immeuble parfaitement entretenu.

Entièrement rénové, ce local à usage de bureaux et de commerce propose un vaste open space, lumineux et fonctionnel, facilement aménageable selon vos besoins.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi que d’un escalier privatif.

Deux places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>