850 € (17 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Nantes Canclaux - Mellinet

50㎡
Plain-pied
Accès PMR
Intéressé.e par l'annonce ?

850 € (17 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Nantes Canclaux - Mellinet

50㎡
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Bureaux et commerces Nantes Canclaux - Mellinet

Local commercial à louer, Nantes rue du Général Buat, environ 50 m²

- Local commercial en pied d'immeuble

- Surface : environ 50 m²

- Répartition : surface de vente et 2 pièces annexes (réserve / bureau)

- Situation : 58 rue du Général Buat, 44000 Nantes

- Location

- Bail commercial 3-6-9

- Bon état

- Hauteur sous plafond : environ 2,40 m

- Vitrine sur rue : linéaire d'environ 6 m

- Sanitaires

- Attente pour compteur individuel, raccordement à la convenance du preneur

- Accès de plain-pied, accès PMR

- Libre immédiatement

- Non divisible

- Quartier résidentiel dense

- Commerces de proximité à proximité immédiate

- Transports en commun à proximité

- Stationnement à proximité

- Activités possibles : commerce de détail, services, profession libérale, bureau / agence, toutes activités HORS RESTAURATION

- Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

- Honoraires de négociation : 3000€ HT à la charge du preneur.

- Visites sur rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44067-L141 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Environ 50 m² : avec une surface de vente et deux pièces annexes pouvant servir de réserve ou de bureau.
  • Vitrine sur rue : d’environ 6 m pour valoriser l’activité et présenter les produits ou services.
  • Accès de plain-pied : avec accès PMR et sanitaires.
  • Emplacement de quartier : au cœur d’un secteur résidentiel dense, proche des commerces, transports et stationnement.
  • Disponible immédiatement : en bon état, pour une activité commerciale, libérale ou de bureau, hors restauration.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    850 € (17 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Plain-pied - Accès PMR

Bureaux et commerces Nantes Canclaux - Mellinet

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Etude de Maître Gaschignard

22 Rue DE LA REPUBLIQUE

44810 Héric

SIREN: 830981809

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