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Bureaux et commerces Nantes Canclaux - Mellinet

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits

NANTES CANCLAUX MELLINET, résidence de 2005 Les Jardins de Mellinet , T2 de 44,59 m2 comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre, salle d'eau, wc, balcon

proche commerces, tram et chronobus.

Possibilité d'utiliser ce local pour une profession libérale.

DPE C

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours) - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 514 euros.

Réf. PP4831-L - 10/11/2026

L’essentiel

Un T2 de 44,59 m² : avec séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau et wc.
Un balcon : qui prolonge agréablement l’espace de vie.
Une résidence de 2005 : située dans le quartier Canclaux-Mellinet.
Une adresse bien desservie : proche des commerces, du tramway et du chronobus.
Un usage professionnel envisageable : le local peut accueillir une profession libérale ; le bien est classé DPE C.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

134 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

134

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
149 825 € ^{(3 329 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 143 000 €
Dont 4,77% à la charge de l'acquéreur (soit 6 825 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
45 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
Nord
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - Balcon - Interphone - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
514 €
Copropriété :
202 lots

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( 572 avis )

Bureaux et commerces Nantes Canclaux - Mellinet

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