Exclusivité Flat & Aurélie Pelloquin
79 rue des Hauts-Pavés Nantes
À seulement 2 minutes à pied du tramway et 12 minutes du marché de Talensac, découvrez ce T2 bis de caractèresitué au 79 rue des Hauts-Pavés, dans un immeuble en pierre.
43 m2 Carrez - 55 m2 utiles.
Vous recherchez le charme de l'ancien sans les travaux ? Vous recherches des bureaux accessibles, avec une belle visibilité ?
Vous allez apprécier :
/ Parquet massif
/ 3 mètres de hauteur sous plafond
/ Grandes fenêtres
/ Exposition sud-ouest
/ Appartement lumineux
/ Double vitrage
/ Appartement fibré
/ Rénové en 2020
La pièce de vie développe environ 26 m2 avec une cuisine aménagée indépendante.
La chambre de 10 m2 dispose de rangements.
Salle d'eau et WC séparés.
Le vrai plus
Une pièce de 10 m2 en souplex, parfaitement saine et sans humidité.
À chacun son projet :
/ bureau de télétravail
/ salle de musique
/ home cinéma
/ salle de sport
/ atelier créatif
/ bibliothèque
/ salle de jeux
/ espace de stockage
Rare sur le secteur.
Un rez-de-chaussée... sans les inconvénients
Les fenêtres sont équipées de films anti-regards.
Vous profitez de la lumière naturelle tout en préservant votre intimité.
L'accès de plain-pied conviendra également à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou toute activité recevant du public.
Une copropriété entretenue
18 lots principaux
Façade ravalée en 2014
Parties communes rénovées en 2025
Aucun travaux voté récemment
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
Fiche technique
43 m2 Carrez
55 m2 utiles
Rez-de-chaussée
Souplex de 10 m2 (HSP 2,10 m)
Exposition sud-ouest
DPE D
Chauffage électrique individuel
Diagnostic électrique : aucune anomalie
Fibre optique
Charges : 900 €/an
Taxe foncière : 925 €/an
Stationnement résident (zone jaune) : environ 180 €/an
Idéal pour
/ Premier achat
/ Pied-à-terre nantais
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