L'ADRESSE by 4IMMO - Talensac-Schuman-Calvaire

L'Adresse vous invite à découvrir cette charmante maison de ville, située dans les secteurs Bout des Pavés.Cette maison de 108m2 se développe sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon cosy attenant, venant prolonger naturellement l'espace de vie.Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale de plus de 14m2, composée d'une partie nuit et d'une partie salle de bain avec sa vue directe sur le jardin. L'étage distribue une mezzanine modulable (bureau, coin lecture, espace de jeu), deux belles chambres, des rangements, une salle d'eau avec WC.Cette maison possède également un petit jardin clos parfaitement à l'abri des regards.A noter : un panneau publicitaire installé sur le pignon de la maison, sans nuisance particulière pour les occupants, génère un revenu annuel très avantageux, permettant par exemple, de couvrir une large partie des charges.Visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frL'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Situé au coeur du domaine boisé de La Mulotière, venez découvrir cet appartement niché dans un environnement unique et verdoyant. Le domaine, véritable havre de paix en ville, abrite 177 arbres, dont un majestueux cèdre classé de 400 ans, et offre à ses résidents un accès direct aux berges du Cens, avec terrain de pétanque et court de tennis à disposition faisant partie de la copropriété.L'appartement, situé au 2e étage avec ascenseur, développe une surface de 49,23 m2 (loi Carrez) et comprend :Une entrée avec un grand placard intégré,Une cuisine indépendante,Un séjour lumineux orienté Est donnant sur un balcon logeable de 4,37 m2 avec vue arborée,Une chambre,Une salle d'eau avec placard intégré,Un WC indépendant,Une buanderie et un cellier,Le tout complété par une cave et un emplacement de parking réservé dans un garage sécurisé en rez-de-chaussée.Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports (bus à 10 minutes à pieds), écoles et tous commerces à 5 minutes à pieds.Une opportunité rare de vivre dans un cadre arboré exceptionnel tout en restant en ville.Contactez nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1089 lots (Pas de procédure en cours) - dont 363 lots habitation.Charges annuelles : 1116 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.

NANTES / JULES VERNE - Rue des Marsauderies - Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m2 offre une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine séparée ainsi qu'un espace nuit confortable.Un garage boxé privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.Vous apprécierez également sa situation, à proximité immédiate de l'arrêt « Croissant » de la ligne Chronobus C1, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux points d'intérêt nantais.Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Pour visiter, contactez nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frL'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St FélixRetrouvez nous sur 4immo.fr (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours) - dont 44 lots habitation.Charges annuelles : 795 euros. Claudia BONECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 471 144 - NANTES.

Situé en plein centre-ville, au coeur de la vie culturelle, historique et animée de Nantes, venez découvrir cet appartement entièrement meublé. Il saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agréable terrasse.Il se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie avec petite cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son aménagement est sur-mesure, pensé pour un gain de place optimal. Le lit remonte au plafond la journée et la cuisine se cache dans un astucieux placard.Sa terrasse, au calme et à l'abri de l'agitation du centre-ville, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Sa localisation est idéale, à deux pas des commerces bar et restaurants, de la gare, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville.Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre en ville ou votre future résidence principale, cet appartement répondra à tous vos projets grâce à sa fonctionnalité, son confort et son emplacement recherché.Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frL'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com (6.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours) - dont 19 lots habitation.

A proximité immédiate des transports en commun et de la Place du Commerce, situation idéale pour ce local commercial vendu sans locataire, composé d'une belle vitrine, d'un WC, de deux espaces d'accueil et stockage et d'une cave.Possibilité d'ajuster le loyer pour une rentabilité optimisée. Toute activité possible. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .