Guy Hoquet l'Immobilier vous présente :

Au coeur du quartier dynamique de l'Ile Feydeau, rue Kervégan, découvrez ce local commercial de plus de 52 m2 Carrez, et très bien agencé.

Il se compose d'une pièce principal de 22 m2 côté rue, d'une autre pièce communiquante côté rue également de 12,5m2, d'un WC, et d'une pièce côté cour de plus de 11 m2.

Le local est chauffé à l'électricité.

Il est situé dans une copropriété de 13 lots dont 11 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Idéal pour investir, ou pour développer son activité dans un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé entre le Jardin des Plantes et le boulevard Dalby, cet ensemble immobilier est idéalement situé à proximité de la Gare Nord.

D'une surface carrez totale de 162m2 et d'une surface au sol de 244 m2 , il est composé d'un local professionnel et d'un appartement en duplex à usage d'habitation.

Concernant la partie habitation (124m2, carrez), le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une cuisine, un WC et un séjour avec poêle à granulés donnant sur un balcon et sur une cour privative de 34m2. L'étage est quant à lui composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

La partie professionnelle (119m2 au sol) comprend une boutique, une cuisine et une chambre froide au rez-de-chaussée, ainsi qu'un laboratoire et de nombreuses réserves au rez-de-jardin.

Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en bordure de rue. La cour privative exposée Sud offre également un espace extérieur supplémentaire.

Il est important de noter que ce bien offre la possibilité de diviser les lots selon les besoins de l'acheteur.

Pour un descriptif plus détaillé nous vous invitons à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique opportunité au cœur de Nantes ! A quelques pas de l'île Versailles avec l'ensemble des transports à pied (Tram / bus).

Disposant d'un emplacement stratégique et d'une très bonne visibilité, vous pourrez développer votre activité (Parfumerie - institut de beauté).

Vous disposerez d'un espace très lumineux de 34 m², d'un vitrine complète équipée d'une protection solaire, un espace accueil, une zone de rangement, un wc, 2 pièces indépendantes pour les soins.

Pas de salarié,

Faible loyer de 661 € et une place de stationnement sécurisée !

Beau potentiel ! Me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 24 900 € HT + 860 € TVA, soit 25 760 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 20 600 € HT + 0 € TVA, soit 20 600 € TTC

Honoraires d'agence : 4 300 € HT + 860 € TVA, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement parfait pour un projet de professionnel de bureaux ou activités réglementées.

Dans une copropriété de charme, en plein cœur de Nantes "rue Copernic".

Nous vous proposons un bel appartement spacieux et lumineux au deuxième étage avec un ascenseur composé d'une entrée desservant un premier salon de 33 m², une salle à manger (22m²), trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec une douche supplémentaire, une buanderie et un second wc. En annexe; un grenier complète ce bien.

Vous retrouverez tout le […] Voir l’annonce immobilière >>

BD Guist'hau - 12 bureaux - Parkings en face -

NOUVEAUTÉ!!

Venez découvrir des bureaux rénovés et cloisonnés sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée, l'entrée privative se fait par le Boulevard Guist'hau et donne sur un sas d'entrée amenant à 5 bureaux, une salle de réunion et un wc.

Un accès au jardin à l'arrière du bâtiment est possible depuis la salle de réunion.

- A l'étage, 7 bureaux ont été aménagés. L'accès se fait par le rez-de-chaussée mais également par la copropriété depuis l'ascenseur avec une porte d'entrée sur le palier.

Les ATOUTS :

- Les bureaux sont AMÉNAGÉS, RÉNOVÉS ET CLOISONNÉS

- FIBRE, RJ 45 et BAIE DE BRASSAGE présents

- PARKINGS en face

- Arrêt HAROUYS à côté

- EXCELLENT emplacement

- Copropriété SANS travaux à prévoir

Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet, contactez-moi!!

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CHANTENAY - ATELIER LOCAL D ACTIVITE 670m2

Sur une parcelle de près de 1200m2, Juien Champalaune vous propose ce local d'activité unique offrant un cadre singulier permettant de démarquer votre entreprise.

L'ensemble dispose d'une surface intérieure d'environ 700m2 composée :

- d'un double accès nord sud avec grande porte sectionnelle motorisée d'un coté et acceuil de l'autre

- d'un grand plateau avec quai haut

- de 3 espaces atelier et d'1 mezzanine

- d'1 vestiaire

- d'1 sanitaire

Très grande hauteur sous plafond (faux plafond en place retirable au besoin, étage possible)

Bâtimant atypique (ancienne église désacralisée), située dans un secteur agréable avec vue sur le pont de cheviré.

Idéal pour de nombreuses activités, l'espace principal jouit d'une grande largeur et profondeur.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du triangle dynamique Nantais formé par les arrêts de transports en commun Place du Cirque, Saint-Nicolas et Tour de Bretagne ce local bénéficie du croisement des flux. L’arrêt de tram Bretagne (ligne 3) se rejoint en quelques instants à pieds, tout comme l’arrêt tram et bus Place du Cirque. L’environnement urbain animé et fréquenté offre un cadre sécurisant pour un investisseur.

Le bien développe environ 41 m² de surface principale et se distingue par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et le potentiel d’aménagement. Une réserve en sous-sol d’environ 47 m² complète l’ensemble, idéale pour du stockage.

Actuellement loué par un locataire historique. Bail 3-6-9 remis à plat en 2022.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 24 800 € TVA, soit 148 800 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 22 320 […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Murs commerciaux à Nantes

Secteur : Centre-ville, à proximité de la place Graslin et de la ligne 1 du tramway

Le cabinet Biens à Nantes vous propose cette opportunité d'investissement pour des murs commerciaux d'une superficie de 27 m2, situés dans un emplacement stratégique du centre-ville de Nantes. Actuellement loués avec un bail commercial de 9 ans, ces locaux offrent une rentabilité immédiate.

Loyer annuel : 12 600 euros HT

Locataire en place

Activité commerciale en cours

REF 2023

Les […] Voir l’annonce immobilière >>