Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate du parking de l'Île Gloriette et du Palais de Justice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour les activités professionnelles et tertiaires.

- Surface totale : 53 m²

- Entrée indépendante sur rue

- Organisation fonctionnelle sur 2 niveaux :

• Rez-de-chaussée : espace principal d'environ 30 m² + WC

• Étage : pièce avec kitchenette d'environ 20 m²

- Bail commercial 3/6/9 en cours (depuis mars 2026)

• Loyer annuel hors charges de 10 092 € HT HC

• Taxe foncière à la charge du locataire (1 209 €/an)

Rentabilité attractive :

• Rentabilité brute : 6,45 %

• Rentabilité sécurisée avec locataire en place

• Charges limitées (taxe foncière supportée par le locataire)

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Les + du bien :

Emplacement premium en centre-ville

Revenus immédiats (aucune vacance locative)

Faible mise de départ

Idéal pour un premier investissement ou diversification de patrimoine

Cette annonce référence 334664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur gare Nord, proche du centre ville

Restaurant de spécialités

Salle de 24 couverts

Ouvert du mardi soir au samedi soir (9 services)

Cuisine aux normes, espace de stockage.

Surface salle 28m2 + cuisine 8 m2 + espace stockage 12 m2

Prix 50 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 4250 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, dans un quartier recherché et en plein développement, fond de commerce activité petite restauration.

Surface de 144m2. Terrasse. Dernier CA connu 362 000€. Fort potentiel évolutif.

Le prix ne tiens pas compte des honoraires de négociation qui seront à charge de l'acquéreur.

Contactez Joaquim NORMAND. enregistré […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial clé en main avec réserve et garage secteur Beauséjour / Longchamp

Au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu, découvrez ce local commercial situé en rez-de-chaussée, en excellent état, offrant un cadre fonctionnel et immédiatement exploitable pour différents projets professionnels.

Il se compose d'un espace commercial facilement accessible, complété par des annexes en sous-sol comprenant une réserve et un garage, idéal pour le stockage.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une activité commerciale, une profession libérale ou un investissement locatif, grâce à sa configuration pratique et à la qualité de ses prestations.

Honoraires inclus de 6.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUé CENTRE DE NANTES DANS UNE RUE TRES COMMERçANTE

BAIL COMMERCIAL NOTARIé du 07 AVRIL 2025 au 06 AVRIL 2034

LOYER ANNUEL HORS TAXE 5400 €

TAXE FONCIERE A LA CHARGE DU PRENEUR

LOCATAIRE TRES SERIEUX

PRIX 65000 € NET VENDEUR

HONORAIRES […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES / Bureaux à vendre avec bail commercial en cours.

Bâtiment de 2012 / 4ème et dernier étage.

242 m² / Entrée (salle d’accueil) / 12 bureaux / Une salle de réunion / 2 parkings.

Bail de 10 ans (fin le 31 décembre 2034) depuis le 1er janvier 2025 avec période ferme de 6 années.

Révision triennale / Refacturation taxe foncière (6 776 euros) et charges (récupérables).

Loyer annuel HC / HT : 54 000 euros.

Prix FAI : 643 000 euros , dont 43 200 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (6% HT / 7,2% TTC).

Prix net vendeur : 600 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ensemble immobilier un local commercial situé au 2ème étage et dernier sans ascenseur comprenant :

Entrée, dégagement desservant salle d'eau, un WC, deux vestiaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché Mellinet / Canclaux à Nantes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de qualité dans une zone dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et d’un environnement attractif.

Ce local propose une surface utile de 142,73 m² et une surface au sol totale de 149,64 m². Il se compose comme suit :

- Entrée : 75,69 m² (79,29 m² au sol),

- Dégagement : 2,93 m² (4,06 m² au sol),

- WC : 3,85 m²,

- Cuisine avec une vrai extraction : 50,00 m² (52,18 m² au sol),

- Chambre froide : 1,55 m²,

- Local n°1 : 3,62 m²,

- Local n°2 : 5,09 m².

Ce local bénéficie d’une grande surface fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon la nature de votre activité. Sa vitrine développée de 3,20 […] Voir l’annonce immobilière >>