L'OFFICE NOTARIAL GASCHIGNARD propose à la vente un local commercial d'environ 60 m² utile sur 2 niveaux (25m2 en RDC et 35m2 en SS), situé 4 rue de l'hippodrome dans le secteur Petit Port - Bourgeonnière à Nantes. Local libre de toute occupation, implanté en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Local commercial idéal pour activités de services. (pas de restauration cause copro) Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’une rue piétonne prisée, à quelques pas seulement de la place Graslin, cet appartement de caractère prend place au sein d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue tant dans ses parties communes que sur le plan extérieur.

Ayant conservé toute l’authenticité et le charme de l’ancien, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations d’époque soigneusement préservées.

L’espace de réception s’articule autour d’une vaste double pièce de vie agrémentée d’une cheminée et prolongée par un balcon, offrant un cadre de vie élégant et convivial. La grande cuisine dinatoire permet de partager des moments en famille ou entre amis dans un espace confortable et fonctionnel.

L’appartement dispose de quatre belles chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains, deux salles d’eau et deux WC complètent harmonieusement l’ensemble.

Deux caves et un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Collection Urbaine – Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité :

À deux pas du Château des Ducs de Bretagne, du Jardin des Plantes et à seulement 100 mètres de la gare SNCF de Nantes, découvrez ce local commercial à usage de bureaux de 54 m², entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une parfaite accessibilité PMR.

Bénéficiant d'une entrée indépendante directement sur rue, ce bien est idéal pour un cabinet médical, une profession libérale, un cabinet paramédical, une société de services ou toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique du centre-ville.

Pensé pour offrir un environnement de travail confortable et fonctionnel, il se compose de :

Un hall d'accueil avec espace d'attente.

Trois bureaux indépendants, lumineux et parfaitement aménagés.

Un espace kitchenette pour vos pauses quotidiennes.

Un cabinet de toilettes avec WC, vasque et douche.

Entièrement rénové avec soin, le local bénéficie d'une isolation complète et d'équipements techniques adaptés aux exigences professionnelles actuelles. Chaque bureau est conçu pour accueillir jusqu'à trois postes de travail, avec prises électriques 220 V et connexions RJ45 intégrées.

Ancien cabinet médical, ce local répond parfaitement aux besoins des professionnels de santé souhaitant exercer dans un environnement fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable.

En complément, une place de stationnement sécurisée en sous-sol est disponible en option.

Vous recherchez des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'OFFICE NOTARIAL GASCHIGNARD propose à la location des murs commerciaux entièrement rénovés, d'une surface totale d'environ 105 m², implantés dans un secteur commerçant de l'agglomération nantaise.

Le bien se compose comme suit : un espace magasin d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, avec une vitrine d'environ 3 m 80 de longueur - accueil clients - showroom - espace cuisine aménagé. Un niveau inférieur d'environ 30 m² comprend un espace atelier ou bureau - WC - réserve. Un garage d'environ 25 m² à porte automatique complète l'ensemble, avec accès direct à un parking souterrain réservé aux véhicules d'une hauteur inférieure à 1,80 m. L'arrière du local permet un accès indépendant sur l'extérieur.

Le local a été entièrement remis à neuf. Il bénéficie d'un ensoleillement et d'une luminosité remarquables. La configuration des espaces convient à des activités de commerce, d'exposition ou de service à la clientèle. L'installation d'un système de climatisation est possible.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate du parking de l'Île Gloriette et du Palais de Justice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour les activités professionnelles et tertiaires.

- Surface totale : 53 m²

- Entrée indépendante sur rue

- Organisation fonctionnelle sur 2 niveaux :

• Rez-de-chaussée : espace principal d'environ 30 m² + WC

• Étage : pièce avec kitchenette d'environ 20 m²

- Bail commercial 3/6/9 en cours (depuis mars 2026)

• Loyer annuel hors charges de 10 092 € HT HC

• Taxe foncière à la charge du locataire (1 209 €/an)

Rentabilité attractive :

• Rentabilité brute : 6,45 %

• Rentabilité sécurisée avec locataire en place

• Charges limitées (taxe foncière supportée par le locataire)

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Les + du bien :

Emplacement premium en centre-ville

Revenus immédiats (aucune vacance locative)

Faible mise de départ

Idéal pour un premier investissement ou diversification de patrimoine

Cette annonce référence 334664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur gare Nord, proche du centre ville

Restaurant de spécialités

Salle de 24 couverts

Ouvert du mardi soir au samedi soir (9 services)

Cuisine aux normes, espace de stockage.

Surface salle 28m2 + cuisine 8 m2 + espace stockage 12 m2

Prix 50 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 4250 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, dans un quartier recherché et en plein développement, fond de commerce activité petite restauration.

Surface de 144m2. Terrasse. Dernier CA connu 362 000€. Fort potentiel évolutif.

Le prix ne tiens pas compte des honoraires de négociation qui seront à charge de l'acquéreur.

Contactez Joaquim NORMAND. enregistré […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial clé en main avec réserve et garage secteur Beauséjour / Longchamp

Au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu, découvrez ce local commercial situé en rez-de-chaussée, en excellent état, offrant un cadre fonctionnel et immédiatement exploitable pour différents projets professionnels.

Il se compose d'un espace commercial facilement accessible, complété par des annexes en sous-sol comprenant une réserve et un garage, idéal pour le stockage.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une activité commerciale, une profession libérale ou un investissement locatif, grâce à sa configuration pratique et à la qualité de ses prestations.

Honoraires inclus de 6.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>