22550 - MATIGNON - FONDS - RESTAURATION TRADITIONNEL AVEC LICENCE IV - 154 000 € FAI - DEMARRAGE IMMEDIAT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir :

Un restaurant traditionnel idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire devant l'établissement.

Affaire saine et exploitée depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle locale, fidèle et touristique (proximité littoral à 5 km).

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL

* Salle + bar : 70 couverts

* Véranda lumineuse

* 2 terrasses : 80 couverts au total

* Jardin exploitable : 1500 m²

* Réserves, cave, dépendances

* Stationnement gratuit à proximité immédiate

Matériel en excellent état – aucun investissement immédiat à prévoir.

EXPLOITATION ACTUELLE SOUS-OPTIMISÉE

Ouvert uniquement le midi (lundi au vendredi)

6 semaines de fermeture annuelle

Potentiel de développement immédiat :

* Ouverture soirs & week-ends

* Activité bar (Licence IV)

* Exploitation événementielle / saison touristique

CHIFFRES CLÉS

* CA : 133 000 € (stable)

* EBE retraité : ~50 000 €

Équipe en place : 2 salariées (continuité possible)

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Emplacement central avec forte visibilité

Flux garanti (marché hebdomadaire)

Grande capacité intérieure + extérieure

Licence IV

Logement de fonction spacieux (200 m²) avec jardin

CONDITIONS

Prix du fonds : 140 000 €

Honoraires : 14 000 €

Prix total : 154 000 € FAI

Loyer : 12 000 €/an

Possibilité d'acquérir les murs

POUR QUI ?

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort levier de croissance immédiat.

Accompagnement complet dans votre projet de reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

22550 - MATIGNON - MURS - RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE IV - 122 000 € FAI

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce local commercial adapté pour la restauration rapide - bar dans l'une des rues principales de Matignon, à la vente.

Bénéficiant d'une situation idéale dans le bourg une proximité de la côte (6 kms). Le marché se tient devant l'établissement tous les mercredis.

Le local commercial de 63m² est de plain pied, composé d'une salle confortable pouvant accueillir 15 couverts environ, une cuisine fermée, des WC PMR et les combles en zone de stockage (55m²).

Parfait pour une activité de snacking / kebab ou bar.

Le local a été entièrement rénové il y a 3ans.

LES POINTS FORTS DE CE FONDS DE COMMERCE

- QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : Local à forte visibilité sur une axe principale et fréquenté (avec terrasse le jour de marché).

- REPARTITION DES LOCAUX : visibilité accrue avec une grande surface vitrée.

- STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville gratuit à proximité immédiate.

- L'ACCESSIBILITE PMR : accès de plain-pied dans tout l'établissement.

- EXTRACTION FUMEE : En toiture

- ELECTRICITE ET PLOMBERIE : entièrement refait il y a 3 ans.

Pour finir, Matignon est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 5 kms).

Loyer actuel appliqué est de 8000€ / an. Ce prix de mise en location couvre le montant de l'investissement locatif si financé par crédit avec 20% d'apport.

Obligation d'acquérir le fonds : 80 000€ FAI (en sus)

Le local commercial ne dispose pas de logement de fonction.

Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

22550 - MATIGNON - FONDS - SNACK / BAR AVEC LICENCE IV – TRÈS FORTE RENTABILITÉ – 80 000 € FAI

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un :

Snack-bar idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire au pied de l'établissement.

Clientèle locale, de passage et touristique (proximité littoral à 5-6 km).

UN CONCEPT SIMPLE ET EFFICACE

Surface de plain-pied

Espace snack / bar avec tireuse (2 becs)

Cuisine fermée fonctionnelle

Combles de stockage : ~55 m²

Accessibilité PMR

Stationnement gratuit à proximité

Matériel récent (moins de 3 ans) – aucun investissement à prévoir.

UNE AFFAIRE ULTRA RENTABLE ET FACILE À EXPLOITER

Exploitée sans salarié

Fonctionne avec 1 seule personne

Ouverte 5 jours / semaine (midi + soir)

Potentiel immédiat :

élargir les jours d'ouverture

développer le bar (Licence IV)

capter davantage le flux du marché et de la saison

CHIFFRES CLÉS

CA : 96 900 € (en progression continue)

EBE retraité : ~53 000 €

Rentabilité exceptionnelle pour une structure aussi légère.

LES POINTS FORTS

Emplacement central avec visibilité

Flux régulier + marché hebdomadaire

Exploitation simple (idéal solo ou couple)

Faibles charges

Matériel récent

Licence IV

CONDITIONS

Prix du fonds : 70 000 €

Honoraires : 10 000 €

Prix total : 80 000 € FAI

Murs à vendre en complément : 122 000 € FAI (fortement recommandé)

Loyer possible : 8 000 €/an

POUR QUI ?

Idéal pour :

une première affaire

un entrepreneur solo

un couple cherchant rentabilité + simplicité

Accompagnement complet dans votre projet de reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Chauveau vous propose : - CRÊPERIE RESTAURANT VENTE SUR PLACE & À EMPORTER – CÔTES-D’ARMOR (22) Crêperie RESTAURANT VENTE SUR PLACE & À EMPORTER située sur la CÔTE D’ÉMERAUDE, au CŒUR D’UNE PETITE VILLE DYNAMIQUE, bénéficiant d’un EMPLACEMENT CENTRE-VILLE avec BONNE VISIBILITÉ, PROXIMITÉ COMMERCES L’activité repose sur une OFFRE DE QUALITÉ autour de CRÊPES et GALETTES ARTISANALES, élaborées à partir de PRODUITS FRAIS. L’outil est installé dans une MAISON EN PIERRE de CARACTÈRE avec SALLE DE RESTAURANT, LABORATOIRE et CAVE-RÉSERVE, CUISINE RÉNOVÉE EN 2022, (ENVIRON 75M2 environ) offrant un POTENTIEL D’ÉVOLUTION (LOGEMENT ou SURFACE COMMERCIALE). Exploitation en COUPLE SANS SALARIÉ, LOYER MODÉRÉ à 732€/mois, FONDS DE COMMERCE à 207 100€ PRIX HONORAIRES INCLUS, adapté à des REPRENEURS recherchant une STRUCTURE MAÎTRISÉE avec BON NIVEAU D’EBEr sur la CÔTE D’ÉMERAUDE.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Saint-Cast-Le-Guildo et des plages.

Centre-ville de Matignon, agréable commune dynamique de notre belle région Bretonne avec son grand marché du mercredi matin, opportunité à saisir !

Ce local commercial vous permet d'investir et de profiter d'un bon rendement locatif. Renseignement complémentaire en agence.

Natacha MONNIER.

Square Habitat MATIGNON, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Chauveau vous propose : A céder 'droit au bail' MATIGNON 22550.

Venez découvrir ce très beau local commercial de plus de 135M² environ, situé au cOEur de la ville de Matignon. Il dispose de la plus belle visibilité de la ville (angle de rue).

Grande surface commerciale, bureau, réserve, atelier.

Loyer mensuel : 880€ net de TVA

Activité autorisée : tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores.

Affaire à saisir!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chauveau (ID 90905), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Chauveau vous propose : Au cOEur d'une charmante ville sur la côte d'émeraude, à céder bail commercial en cours.

venez découvrir ce très bel établissement offrant une surface de vente + réserve d'environ 57 M² environ. situé sur un emplacement N°1 sa visibilité est un plus. magasin d'angle 8 mètres linéaire de vitrine.

rare à la vente

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chauveau (ID 90905), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>