Vente Bureaux et commerces à Lorient Kervenanec - Le Ter
77㎡
Pkg
Terrasse
63 000 €
(818 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Lorient Kervenanec - Le Ter
77㎡
Pkg
Terrasse
63 000 €
(818 €/m²)
Carte
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Bureaux et commerces Lorient Kervenanec - Le Ter
Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Café, Bar & Restauration à Lorient (Le Ter)
Vous recherchez un projet clé en main avec un fort potentiel de développement dans un quartier dynamique ? Découvrez ce fonds de commerce au concept hybride et chaleureux, situé au cœur du quartier prisé du Ter à Lorient !
L'emplacement idéal
Le local bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur en plein essor, offrant :
Un parking gratuit à proximité immédiate pour faciliter l'accès de votre clientèle .
Une accessibilité optimale via piste cyclable .
Une grande terrasse ensoleillée (utilisable gratuitement), un atout majeur pour la convivialité du lieu .
Le Local
Le commerce est installé dans un local entièrement rénové d'environ 77 m², prêt à accueillir vos clients . Il dispose également d'une cave en sous-sol pour le stockage .
Un Concept Hybride et Porteur
Ce lieu a été pensé pour créer du flux et fidéliser une clientèle locale grâce à une approche polyvalente :
Activités principales : Café, Bar et petite restauration.
Activités complémentaires : Atelier créatif et boutique, permettant de diversifier les sources de revenus.
L'activité actuelle affiche une forte dominante Café/Bar, tout en profitant de cet univers hybride qui assure une animation constante du lieu .
Conditions Financières
Prix de vente du fonds : 63 000 € (Frais d'agence inclus) .
Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.
Bail commercial récent .
Loyer annuel : 10 200 € HT.
Charges annuelles : 800 € HT.
Dépôt de garantie : 1 700 €.
Possibilité de cession de droit au bail.
Les Plus
Accompagnement à la reprise assuré pour une transition en douceur.
Financement déjà validé en banque (facilite votre dossier).
Activité immédiatement exploitable sans travaux.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir acteur du dynamisme du quartier du Ter !
Pour toute demande d'information, étude du dossier ou visite, contactez dès maintenant :
Valentin BLÉMUS
Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 217471 - 30/10/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
63 000 €
(818 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 55 000 €
Dont 14,55% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
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A vendre murs et fonds d'une boulangerie-pâtisserie de 200 m2 environ bénéficiant d'une belle visibilité, située dans un secteur incontournable de Lorient avec des places de stationnement à proximité. La surface de vente a été entièrement rénovée récemment, aux normes PMR, avec un espace snacking.
Plus de renseignements après un premier contact téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 259 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lorient, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant directement sur un axe passant.
D'une configuration fonctionnelle et modulable, il se compose :
D'un espace d'accueil lumineux pour recevoir votre clientèle,
De deux bureaux fermés,
D'un espace supplémentaire permettant la création d'un troisième bureau selon vos besoins,
D'une cuisine aménagée,
De sanitaires privatifs.
Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, agence, cabinet de courtage, bureau d'études […] Voir l’annonce immobilière >>
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Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Local commercial de 44m2 à usage de restaurant débit de boissons, idéalement situé sur un emplacement premium en coeur de ville.
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Il se compose d'un showroom, d'un espace bureau/atelier, d'un petit coin cuisine et WC.
Cave en sous-sol pour votre stockage.
Possibilité d'acquérir un second local de 49 m² juste à côté.
Une belle opportunité à saisir pour créer ou développer votre activité !
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Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent à la vente un local commercial de près de 50 m² offrant un emplacement de choix en hypercentre de Lorient dans une zone à très forte attractivité commerciale.
Possibilité d'acquérir un second local de 52 m² juste à côté.
Une belle opportunité à saisir pour créer ou développer votre activité !
Les plus :
- Hypercentre de Lorient
- Secteur dynamique
- Showroom avec vitrine sur rue commerçante
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À seulement quelques pas de la gare de Lorient, ce bâtiment d'activité d'environ 490 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial à fort potentiel.
Construit en 1980, le bâtiment est sécurisé grâce à une porte sectionnelle automatisée et un système de vidéosurveillance, offrant confort d'utilisation et tranquillité.
Une configuration pensée pour la rentabilité
Au rez-de-chaussée :
10 garages actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats ;
Un vaste espace d'entrepôt avec deux places de parking également loués ;
Deux locaux indépendants également loués ;
Sanitaires ;
Accès direct à une grande mezzanine.
À l'étage :
Une pièce pouvant accueillir un bureaux, ou un espace de stockage en plus ;
Sanitaires ;
Deux fenêtres apportant une belle luminosité naturelle ;
Une vaste mezzanine offrant un important volume supplémentaire à exploiter.
Les points forts
? Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare de Lorient.
? Revenus locatifs déjà en place grâce aux garages et aux locaux loués.
? Fort potentiel de valorisation et d'aménagement.
? Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant combiner exploitation et rendement locatif.
? Nombreuses possibilités de revenus complémentaires grâce à la location des garages, des places de stationnement, des bureaux, de la mezzanine ou des espaces de stockage.
? Bâtiment sécurisé et fonctionnel.
Possibilité d'acquérir les parts sociales de la société propriétaire, valorisées à 170 000 €.
Un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur recherché. Une opportunité à découvrir rapidement !
Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
490㎡
Pkg
2
Bureaux et commerces
Lorient Nouvelle Ville 56
78 000 €
(1 857 €/m²)
À VENDRE – BAR BRASSERIE – LORIENT (56) EMPLACEMENT PREMIUM
Idéalement situé dans une rue commerciale très dynamique, ce bar brasserie restaurant est une opportunité à saisir !
Concept : exploité aujourd'hui uniquement en bar, vous avez la possibilité de développer la partie restauration et de faire grandir le CA très rapidement.
Cuisine professionnelle équipée : matériel en bon état – aucun investissement majeur à prévoir
Clientèle fidèle + flux régulier (locale et touristique)
Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi
Potentiel réel de développement : soirées, privatisations, optimisation du CA avec une offre de restauration.
Les points forts de l'affaire :
Emplacement stratégique et recherché
20 places assises, terrasse de 10 places, pour une superficie totale de 42,55 m²
Excellente réputation locale
Exploitable immédiatement (affaire issus d'une reprise en 2021 et très bien entretenue)
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant performer rapidement
Fermeture le dimanche
Aucun salarié à reprendre
Une opportunité rare pour reprendre un bar brasserie restaurant rentable sans repartir de zéro !
Prix de vente FAI : 78 000 € TTC
Dossier complet sur demande
Accompagnement possible pour une reprise sécurisée
Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.
Contactez-moi pour plus de renseignements:
Valentin BLÉMUS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
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