EXCELLENTE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - LOCAL COMMERCIAL LOUE

Investisseurs, découvrez ce local commercial avec stationnement, bénéficiant d'un bail commercial 9 ans en cours depuis 2016, offrant une sécurité locative et une rentabilité attractive.

rentabilité nette estimée 7.11% (8.50% en brut)

- Loyer annuel actuel : 11920.96 euros

- Taxe foncière à la charge du locataire

- Prix net vendeur : 120 000 euros

- Honoraires agence : 7 800 euros

- Frais d'acte à prévoir en complément

- Excellente rentabilité

- Investissement clé en main avec locataire en place

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement immobilier rentable, avec revenus locatifs immédiats et bail commercial déjà sécurisé.

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À VENDRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – OPPORTUNITÉ VILLE DU MORBIHAN SUD

Idéalement situé dans une zone commerciale, ce restaurant est une affaire reconnue, prête à être reprise immédiatement.

Concept : cuisine traditionnelle française dans un cadre bistrot chaleureux

Cuisine professionnelle équipée : matériel en bon état – aucun investissement majeur à prévoir

Clientèle fidèle + flux régulier (locale et touristique)

Potentiel réel de développement : soirées, privatisations, optimisation du CA

Les points forts de l'affaire :

Emplacement stratégique et recherché

100 places assises, terrasse de 20 places, pour une superficie totale de 300 m²

Excellente réputation locale

Exploitable immédiatement (affaire issus d'une création en 2008 et très bien entretenue)

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant performer rapidement

Très grand parking (environs 40 places)

Fermeture le dimanche

Masse salariale très bien gérer

Une opportunité rare pour reprendre un restaurant rentable sans repartir de zéro !

Prix de vente FAI : 295 000 €

Dossier complet sur demande

Accompagnement possible pour une reprise sécurisée

Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.

Contactez-moi pour plus de renseignements:

Valentin BLÉMUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

COMMERCE DE MAROQUINERIE & BAGAGERIE

Opportunité extrêmement rare avec rémunération très attractive

Secteur : Morbihan Sud (56)

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Catalogue Premium : Partenaire privilégié des grandes maisons (Longchamp, Lancel, Loxwood, samsonite, Mac Douglas...). Un positionnement haut de gamme sans concurrence directe, grâce à plusieurs exclusivité de revente.

Fonds de Commerce ou cession de parts sociales selon le profil acquéreur

Emplacement N°1 : Boutique spacieuse de 200m² et lumineuse située sur un axe très passant avec un flux piéton constant et une visibilité maximale.

Réserve de 50 m² + garage de 25 m² + 2 places de parking sécurisé

Clientèle Fidèle : Une réputation d'excellence et un fichier client qualifié depuis de nombreuses années.

UN INVESTISSEMENT RENTABLE & SÉCURISÉ

Excellente Rentabilité : Un EBE très confortable permettant un remboursement rapide et un revenu immédiat.

Clés en main : Magasin parfaitement entretenu, vitrines et présentoirs en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Accompagnement sur-mesure : Le cédant s'engage à vous transmettre son savoir-faire pour une transition sur-mesure.

LES INFOS CLÉS

Prix du fond de commerce : 485 000 € (frais d'Agence Inclus)

Prix des parts sociales à 100% : valorisation en cours avec l'expert comptable

Possibilité de rachat des murs en suppléments de 550 000€ (hors frais d'agence)

Points forts : Rentabilité / Emplacement / Notoriété

Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.

Contactez-moi vite pour en discuter :

Valentin BLÉMUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Lorient (56100), à proximité immédiate de la gare, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Implanté dans une ville dynamique disposant de nombreux commerces, services et infrastructures culturelles, ce bien constitue une opportunité idéale pour le développement de toute activité professionnelle.

D’une surface d’environ 490 m², ce bâtiment industriel est équipé d’une large porte automatisée sécurisée ainsi que d’un système de vidéosurveillance, garantissant sécurité et praticité au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose de 11 garages actuellement loués, d’un vaste espace d’entrepôt, d’un bureau, d’un local technique ainsi que de sanitaires. Un accès mène également à un bureau situé à l’étage.

À l’étage, vous trouverez une pièce supplémentaire avec sanitaires, deux fenêtres apportant de la luminosité, ainsi qu’une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Construit en 1980, ce bien présente un fort potentiel d’exploitation dans un secteur attractif. La location des garages, des places de stationnement, de la mezzanine et des bureaux permet de générer un rendement intéressant de 11,02 % honoraires inclus.

Opportunité rare sur le secteur.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 […] Voir l’annonce immobilière >>

SALON DE COIFFURE MIXTE - CLÉ EN MAIN

56100 – Lorient – AXE TRÈS PASSANT

LANCEZ VOTRE SALON DE COIFFURE DANS DES CONDITIONS IDÉALES

AVEC UN PROJET DE REPRISE DÉJÀ VALIDÉ EN BANQUE !

Installez-vous immédiatement dans un salon soigné, fonctionnel avec une excellente rentabilité:

67 000€ HT de CA

94% d'autofinancement

EBE retraité 29 000€ après rémunération

Surface d'environ 50 m², en excellent état

Espace principal lumineux avec 1 bac et 2 postes de coiffage

Espace attente confortable

Arrière-boutique dédiée à la préparation et au stockage

Comptoir caisse sur-mesure pour une optimisation de l'espace

Clientèle fidèle et régulière (2 à 3 semaine entre chaque RDV)

EMPLACEMENT N°1

Axe très fréquenté et facilement accessible avec ses nombreux stationnement à proximité.

Environnement commercial dynamique : supérette, salon esthétique, banques, boulangerie, crêperies, restaurants, tabac-presse, cabinets médicaux…

Passage constant & clientèle naturelle déjà présente, très fidèle et régulière !

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Aucun gros travaux à prévoir

Lancement rapide, serein avec un accompagnement personnalisé à la reprise

Parfait pour première installation, reconversion ou développement

Potentiel de croissance immédiat avec le développement de l'offre autour de la femme (belle augmentation de marge possible), augmentation des jours d'ouvertures, augmentation de la clientèle avec l'utilisation du deuxième fauteuil.

Aucun de salarié en place

Prix 49 990€ Frais d'agence inclus

Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.

Une visite suffit pour se projeter !

Contactez-moi uniquement dès maintenant pour plus d'informations et donnez vie à votre projet professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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MURS COMMERCIAUX A VENDRE AU CENTRE VILLE DE LORIENT

A vendre : Local commercial de 120 m2 situé en plein coeur de Lorient, à seulement 1 minute des arrêts de bus. Ce bien, référencé 4209-FD, est proposé au prix de 244 950 euros. Il se compose de 2 pièces et est en bon état général, avec un standing satisfaisant. Les fenêtres sont en P.V.C. et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construit en 1960, ce local ne présente pas de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre calme pour vos activités. Il dispose également d'un accès PMR, d'une cave et d'un sous-sol. Le stationnement est extérieur. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de nombreux restaurants, supermarchés et pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité !

bien soumlis au statut de la copropriété : 5 lots

PRIX NET VENDEUR 230 000euros, honoraires charge acquéreur 6,5%

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité : IDEAL PREMIERE INSTALLATION - Reprenez un commerce au cœur d'une ville dynamique !

Localisation stratégique : A fort potentiel, ce salon est installé dans une ville de 14 000 habitants en pleine expansion.

Potentiel de croissance : L'activité a déjà fait ses preuves, mais il existe encore de nombreuses opportunités pour développer le chiffre d'affaires et fidéliser une clientèle toujours plus nombreuse.

Équipement complet : Le fonds de commerce est vendu avec tout l'équipement nécessaire pour une prise en main immédiate et une exploitation optimale.

Clientèle fidèle : L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, assurant une base solide pour votre activité.

Cadre de vie agréable : La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, avec toutes les commodités à portée de main.

Informations administratives :

Surface : 40m2

Loyer : 380€

Chiffre d'affaires : 50K€

EBE : 22K€

Prix de vente : 30K€ net vendeur

Descriptif :

- Salon prêt à l'emploi

- 3 postes de travail et 2 bacs

- Linéaire de vitrine de 5ml

- Proche stationnements

Sans investir trop, devenez votre propre patron et lancez vous dans une aventure entrepreneuriale enrichissante.

Ce salon n’attend que vous, je me tiens disponible pour vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez-moi pour échanger sur cette opportunité. Gianna MARCARINI - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Local d'activités - 225 m² - Quartier Chaigneau : proche Hôpital du Scorff, centre ville et gare, arrêt de bus à proximité. Local composé de : 1 secrétariat, 7 bureaux, 1 salle de réunion, archives, sanitaire.

Travaux de rafraichissement à prévoir - Disponibilité immédiate

Charges de copropriété : env. 720 € […] Voir le programme immobilier neuf >>