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Vente Bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne

50㎡

159 800 € ^{(3 196 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne

50㎡

159 800 € ^{(3 196 €/m²)}

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Bureaux et commerces Les Sables-d'Olonne

A deux pas du remblai, l'Office Bras Immobilier vous présente une opportunité pour votre activité avec ce local commercial (2 entrées différents permettant 2 bureaux)

A saisir rapidement! (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 606BIVVEC - 16/05/2026

DPE

kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
159 800 € ^{(3 196 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,53% à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 €)
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Surface habitable :
50 m²

L'Office Immobilier

( 52 avis )

41 rue Nicot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 519231401

Voir nos biens

Parfait suivi

Les planètes se sont alignées grâce à Mme BISIAUX gestionnaire et Mme Clemenceau, bravo pour votre professionnalisme. L'état des lieux est précis, nous sommes enchantés de notre location et pour toute l'écoute apportée.

Écoute et professionnalisme

Mme BISIAUX est très professionnelle et très réactive, ponctuelle et très agréable Très satisfaite du dossier à l'état des lieux, ce fut un atout pour moi.

Un bon feeling avec une bonne équipe !

Excellents rapports et réactivité lors de nos demandes à Jade BLANCHET. Egalement un grand merci à Philippe SOL qui a bien géré la prise en charge de la vente de notre maison à La Roche s/Yon.

Très satisfait

Prestation rapide et efficace de Prisca BISIAUX, je suis très content de la visite et du déroulement de l'état des lieux, ravi de l'échange.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 159 800 €

Estimation

812 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre aux Sables-d'Olonne

Bureaux et commerces 3 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

74 000 €

MEGAGENCE : Yvan TOZZI vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans le centre-ville des Sables d'Olonne. Proche des plages et du port de plaisance, il constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone touristique renommée assurant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.

Ce local équipé d'une clim comprend :

- Au sous-sol : une cave

- Au RDC : un magasin d'environ 27 m2 avec un WC et sanitaire

- Au R+1 : un bureau

- Sous les combles : un espace de stockage d'environ 21 m2

Ce droit au bail peut intéresser de nombreuses activités comme la bijouterie, le prêt à porter, la vente de produits , souvenirs, jouets etc...

Idéal pour développer une activité commerciale diversifiée, ce bien présente des possibilités multiples pour satisfaire les besoins professionnels les plus exigeants !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 74 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 75 333,33 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 67 333,33 € TTC

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

Terr 37㎡

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

215 000 € ^{(2 150 €/m²)}

Elise AUDINEAU - Megagence vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur le Port de Pêche des Sables d'Olonne.

Cet établissement dispose d'une salle de restaurant d'une capacité de 28 couverts, une cuisine avec du matériel récent, un WC et une cave en sous sol.

Bail 3/6/9 récent autorisant les activités de restauration, snack, crêperie, brasserie, vente sur place ou à emporter, épicerie fine.

Licence Grande Restauration

Terrasse pouvant accueillir une dizaine de places assises.

Affaire à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 218 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC

Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9 % […] Voir l’annonce immobilière >>

100㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

289 000 € ^{(5 780 €/m²)}

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce Restaurant, Crêperie, Bar avec licence IV idéalement situé sur le premier port de plaisance de toute la côte vendéenne dans la charmante ville côtière des Sables d'Olonne.

Ce fonds de commerce qui bénéficie d'un cadre exceptionnel (face aux bateaux de plaisance ) avec une exposition sud a la particularité de part son emplacement en angle de rue de pouvoir admirer de superbes couchers de soleil. Actuellement tenu par un couple de professionnels, cette institution ( au CA > à 360 k€ et avec un bon EBE ) vous séduira également par sa forte visibilité et son flux constant de passants. Avec une capacité d'environ 60 places réparties entre une salle, une véranda et 2 terrasses, cet établissement est parfaitement équipé pour répondre aux besoins de sa clientèle et son aménagement intérieur favorise une ambiance chaleureuse et accueillante.

Possibilité d'un garage à côté de cette affaire en sus pour stockage ou autres et également d'un studio de 26 m2.

Une opportunité unique pour tout entrepreneur cherchant à s'établir dans un cadre attractif et dynamique ( aux premières loges du Vendée Globe et des autres courses nautiques ). A saisir rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 289 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 291 800 € TTC

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

50㎡

Grg

Terrasse

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

343 480 € ^{(28 623 €/m²)}

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : POISSONNERIE

Activité exploitée sur le domaine public au sein des marchés des Sables-d’Olonne comprenant :

2 bancs de poissonnerie avec 5 et 7 ml

Belle opportunité de reprise d’une activité de poissonnerie exploitée sur plusieurs emplacements réputés des marchés

des Sables-d’Olonne.

L’activité bénéficie :

- D’une présence sur deux marchés dynamiques et fréquentés

- De plusieurs bancs idéalement situés

- D’une clientèle fidèle et régulière

- D’une exploitation immédiatement opérationnelle

Activité idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre ou développer une activité commerciale sur des

emplacements premium.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), […] Voir l’annonce immobilière >>

12㎡

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

188 000 € ^{(752 €/m²)}

Wilfried CASTEL megAgence:

Vous proposent d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant, idéalement situé, face à l'océan, sur le remblai des Sables d'Olonne.

80 places assises + terrasse.

Cuisine entièrement équipée.

Le bail comprend un logement avec 2 chambres et salle d'eau à l'étage.

Pour plus de renseignements contactez-moi !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 188 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 190 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 000 € HT + 0 € TVA, soit 175 000 € TTC

Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (8.91 % TTC du prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

250㎡

Terrasse

Vue mer

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

75 600 €

Aux Sables d'Olonne, plus précisément dans le quartier de la chaume. Venez découvrir ce commerce d'environ 29.09 m2 situé dans un secteur fortement propice au développement.

Emplacement de choix dans le quartier, passage pédestre, facile d'accès et une bonne visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

4 468 000 € ^{(2 031 €/m²)}

WILFRIED CASTEL megAgence :

Vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier de 2008 agrandit en 2018, d'une surface de 875 m2 de bureaux et de 1325 m2 de stockage entièrement clos et sécurisé, bâtiments très propres,sains,bien entretenus et très bien isolés en double peau.

Tout aménagement possible dans un cadre et un lieu incroyable.

Le tout sur une parcelle de plus de 5100 m2 ...

Pour plus de renseignement contactez-moi !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 4 468 000 € HT + 53 600 € TVA, soit 4 521 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 4 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 4 200 000 € TTC

Honoraires d'agence : 268 000 € HT + 53 600 € TVA, soit 321 600 € TTC (7.66 % TTC du prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

2 200㎡

Terr 5 188㎡

Bureaux et commerces 5 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

333 440 € ^{(2 756 €/m²)}

Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d’Olonne, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L’emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d’une activité.

Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l’accueil de la clientèle comme l’exploitation quotidienne.

Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l’occupant.Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu’à une activité artisanale ou de services.

Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.

Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

André Balaresque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 333 440 € HT + 2 688 € TVA, soit 336 128 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

121㎡

Terr 300㎡

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

173 000 € ^{(3 392 €/m²)}

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans le quartier très prisé d'Arago aux Sables d'Olonne bénéficiant d'une belle visibilité ( avec une façade de 10.7 ml ) et d'un flux constant de locaux et visiteurs tout au long de l'année.

Les activités de cet établissement sont actuellement : pizzéria à emporter et en livraison ainsi que paninis, frites, salades et boissons. Cependant, d'autres activités de restauration peuvent convenir.

Les gros Plus de ce fonds sont :

- La possibilité d'acquérir les murs en sus permettant ainsi la pérennité de votre affaire ( rare dans le secteur ).

- Son équipement en parfait état et complet : 2 hottes d'extraction dont une de 5 ml, 3 fours pizzas convoyeurs, laminoir, friteuses, lèchefrites, chambre froide, armoire de congélation, plonge complète, cellule de refroidissement, congélateurs, frigos, 2 saladettes 3 portes etc....

- Côté livraison, vous disposez également d'une voiture et de 3 scooters.

- Un fichier de plus de 8000 clients.

- CA d'environ 240 k€ en étant ouvert que le soir et 2 jours de congés par semaine

Il ne vous reste plus qu'à l'exploiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 173 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 175 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

51㎡

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Vente Bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne

159 800 € ^{(3 196 €/m²)}

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