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Vente Bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne

2 pcs

81㎡

Pkg

85 000 € ^{(1 049 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne

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81㎡

Pkg

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Bureaux et commerces Les Sables-d'Olonne

A vendre – Fonds de commerce Bar-Brasserie – Emplacement stratégique au cœur de ville.

Situé à seulement 500 mètres du Remblai, à deux pas de l’Hôtel de Ville et face à un grand parking, ce fonds de commerce de Bar-Brasserie bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour capter à la fois une clientèle locale fidèle et de passage.

L’établissement dispose d’une capacité de 40 couverts en salle et 20 en terrasse. Les locaux sont bien entretenus, tout comme le matériel, permettant une reprise immédiate de l’activité – affaire clé en main.

Le concept peut facilement évoluer selon le projet et les affinités du repreneur. Ce commerce offre un fort potentiel de développement, grâce à sa situation géographique stratégique et à un environnement urbain en pleine évolution.

Un dossier complet est disponible après signature d’un engagement de confidentialité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC

Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Réf. 1614226 - 28/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
85 000 € ^{(1 049 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
81 m²
Pièces :
2
Type stationnement :
Parking
Terrasse

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 85 000 €

Estimation

432 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre aux Sables-d'Olonne

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

46 660 € ^{(741 €/m²)}

Megagence – Elise AUDINEAU vous propose la cession d’un fonds de commerce de concept store de puériculture, idéalement situé aux Sables-d’Olonne, sur un axe passant offrant une belle visibilité grâce à une vitrine d’environ 4,60m et un flux automobile soutenu.

Ce commerce développe une activité dédiée à l’univers de l’enfant et de la parentalité, incluant la vente de produits de puériculture, ainsi que l’organisation d’ateliers parents/enfants et un service de relais colis, générant un flux régulier de clientèle.

D’une surface totale d’environ 63 m², il se compose d’une surface de vente, d'une réserve, d'un bureau, d'une kitchenette et des sanitaires. L’ensemble, en très bon état, permet une reprise immédiate de l’activité sans travaux.

Bail commercial en cours jusqu’au 31/01/2031.

Loyer mensuel : 1 063 € HT + taxe foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 46 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 47 992 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

63㎡

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

343 040 € ^{(4 764 €/m²)}

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE D'ACQUERIR LES MURS COMMERCIAUX DE CE RESTAURANT, LIBRES DE TOUTE OCCUPATION, SUR LE SECTEUR PRIVILIGIE DE PORT OLONA.

IDEAL PROFESSIONNEL SOUHAITANT INSTALLER SON NOUVEAU RESTAURANT OU INVESTISSEUR.

72 M2 DE SURFACE UTILE AVEC EN COMPLEMENT TERRASSE COUVERTE DE 30 M2 ET TERRASSE EXTERIEURE.

MURS […] Voir l’annonce immobilière >>

72㎡

Terrasse

Bureaux et commerces 3 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

185 000 € ^{(740 €/m²)}

Sables-d’Olonne – Remblai.

À vendre : fonds de commerce Brasserie / Bar à huîtres, env. 100 places, emplacement rare et très recherché.

Volumes adaptables à tout concept.

Licence 3 : Grand restaurant

A l'étage : logement avec 2 chambres & salle d'eau

Affaire clé en main – fort potentiel.

Dossier sur engagement de confidentialité.

Contactez moi dès maintenant!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 187 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 000 € HT + 0 € TVA, soit 175 000 € TTC

Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

250㎡

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

259 000 € ^{(4 625 €/m²)}

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : LOCAL COMMERCIAL-BON EMPLACEMENT-LES SABLES D'OLONNE!

À proximité immédiate des transports et du centre commercial YLIUM, ce local de 56m2 environ entièrement refait en 2019 saura vous surprendre par ses possibilités.

Il dispose de 2 espaces bureaux, d'un coin cuisine avec bar, d'un toilette séparé et de 2 places de parking privées dont 1 PMR.

Le local est vitré en façade et il y a 2 accès extérieur.

Facilité de stationnement et très bonne visibilité.

Il est situé dans une petite copropriété avec peu de charges.

Idéal pour une activité libérale ou des bureaux.

Contactez-moi pour d'autres renseignements.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 434 et classe CLIMAT B indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy (ID 36961), […] Voir l’annonce immobilière >>

56㎡

Pkg

Bureaux et commerces 5 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

152 000 € ^{(1 086 €/m²)}

ROSANIA SINI megAgence vous propose ce bâtiment industriel d’environ 140 m2 idéalement situé ZA les Plesses au Château-d’Olonne, bénéficiant d’un emplacement recherché pour des activités professionnelles.

Très lumineux, ce bien se compose d’une entrée, d’un vestiaire, deux WC, d’une cuisine, , d’un réfectoire et d’un espace principal d’environ 85 m², complété par une mezzanine d’environ 30 m² offrant un espace de stockage ou de bureau supplémentaire.

Ses atouts :

- plusieurs places de stationnement

- volets roulants électriques

- porte d’accès indépendante

- local isolé

- Possibilité de division

- raccordement eau, électricité et tout-à-l’égout

Produit rare sur le secteur, idéal pour artisan, stockage ou activité professionnelle

À saisir rapidement!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 152 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 154 400 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC

Honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

140㎡

Terr 122㎡

Bureaux et commerces 8 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

140 000 €

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce laboratoire d'environ 115 m2 facilement accessible par une grande porte motorisée et idéalement situé dans la Zone industrielle Actilonne à environ 4 km du centre-ville des Sables d'Olonne.

Ce laboratoire neuf de 2024 répondant aux normes d'hygiène actuelles est composé d'une entrée desservant un bureau, un vestiaire et une zone froide climatisée pour toutes préparations alimentaires. De cette zone, vous accédez à un local technique, à une première chambre froide de 13 m2 neuve, à une zone chaude de 26 m2 équipée d'une hotte d'extraction de 4.5ml ( idéale pour cuisson, four, sauteuse, fumage, frites ...) et à une seconde chambre froide identique avec porte d'accès extérieur permettant des livraison externes facilitées ( cf plan ). Vous disposez également à l'extérieur du laboratoire d'un WC avec douche. Loyer de 1150€ HT

A saisir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

Pkg

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

210 000 € ^{(890 €/m²)}

A vendre – Fonds de commerce: Restaurant / Crêperie / Bar – Proximité Les Sables d’Olonne

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la superbe plage de la Côte Lumière, au cœur d’une forêt domaniale et dans un environnement touristique de premier choix, cet établissement offre une belle opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant s’implanter dans une région dynamique et prisée.

À proximité immédiate : port, golf, village de vacances, aquarium, commerces et services – autant d’atouts garantissant une clientèle régulière et variée.

Capacité d’accueil : 50 places en salle + 50 places en terrasse.

Salle complémentaire d’environ 80 m² non exploitée, offrant un fort potentiel de développement (salle privative, séminaires, espace événementiel, etc.).

Aucun salarié à reprendre dans le cadre de la cession.

Accès facile et stationnement aisé, avec places disponibles en façade et à proximité.

Bail commercial à créer, adaptable selon votre projet.

En option: possibilité d'achat des murs en même temps ou avec un différé de 3 ans maxi.

Un dossier complet pourra être communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès à présent !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

236㎡

Terr 1 777㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

236 000 €

Situé sur la magnifique côte vendéenne aux Sables d'Olonne, ce restaurant gastronomique bénéficie d'un emplacemment exceptionnel, face à l'océan offrant une vue panoramique imprenable et un cadre idyllique.

L'établissement jouit d'une excellente réputation locale et touristique, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel saisonnier.

- emplacement no 1 face mer

- cuisine professionnelle entierement équipée

- capacité d'accueil confortable

- normes en vigueur respectées

Affaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

283 000 € ^{(3 538 €/m²)}

85100 - LES SABLES D'OLONNE - VENDEE GLOBE -NOUVEAUTE - UNE TRES BELLE AFFAIRE DE 80 M² AVEC STUDIO DE 33 M² A VISITER AU PLUS VITE - BAR - RESTAURANT AVEC TERRASSE - PORT DE PLAISANCE - FACE MER - CHIFFRE D'AFFAIRES EN EVOLUTION - LICENCE 4

FONDS DE COMMERCE DE BAR - RESTAURANT 80 M² AVEC STUDIO DE 33 M² - PORT DE PLAISANCE - FACE MER AUX SABLES D'OLONNE - EMPLACEMENT PREMIUM - TERRASSE - ACTIVITE EN HAUSSE - LICENCE 4 DE 2025

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente ce fonds de commerce bar restaurant avec un emplacement top premium.

- Situation géographique exceptionnelle aux Sables d'Olonne

- Forte visibilité et passage piéton

- Clientèle fidèle, locale, touristique et hôtels.

- Petite affaire, aucun personnel à reprendre

- Loyer à 1685 euros HT/ mois avec studio, bail de 2023 tout commerce.

Affaire exceptionnelle et de petite taille.

- Cuisine de qualité.

- Salle de restaurant de 34 places assises avec une décoration soignée et 34 places en terrasse.

Très belle opportunité avec un confort de travail optimal.

Acquéreurs de profession cuisinier, contactez moi au plus vite.

Très bonne affaire.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

80㎡

Terrasse

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Les Sables-d'Olonne 85

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Les Sables-d'Olonne 85

343 040 € ^{(4 764 €/m²)}

Bureaux et commerces 3 pièces

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259 000 € ^{(4 625 €/m²)}

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152 000 € ^{(1 086 €/m²)}

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210 000 € ^{(890 €/m²)}

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