Vente Bureaux et commerces à Laval Centre-Ville Préfecture
13 pcs
227㎡
648 000 €
(2 855 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Laval Centre-Ville Préfecture
13 pcs
227㎡
648 000 €
(2 855 €/m²)
Carte
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Bureaux et commerces Laval Centre-Ville Préfecture
53000 - LAVAL - GARAGE AUTOMOBILE - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 227 M² - TERRAIN DE 1 857 M² - AXE URBAIN TRÈS PASSANT - SHOWROOM VITRÉ - ATELIER MÉCANIQUE ÉQUIPÉ HAUTEUR SOUS PLAFOND 5,44 M - 3 PORTES SECTIONNELLES - VASTE PARKING D'EXPOSITION
****** EMPRISE AU SOL UTILISÉE À 23 % SEULEMENT SUR 1 857 M² : LE SITE EST OPÉRATIONNEL AUJOURD'HUI ET PEUT ENCORE S'AGRANDIR DEMAIN ******
227 m² de bâtiments professionnels opérationnels à Laval, sur un terrain de 1 857 m², le long d'un axe urbain très passant.
Ce dossier s'adresse à quelqu'un qui veut démarrer ou reprendre une activité automobile sans perdre douze mois en travaux. Le site est équipé et fonctionnel : showroom vitré, atelier mécanique avec ponts hydrauliques et compresseur, garage d'exposition couvert, portes sectionnelles. Vous branchez votre activité et vous ouvrez. Et parce que l'emprise au sol n'est utilisée qu'à 23 %, le terrain conserve un vrai potentiel d'extension : vous pouvez agrandir l'atelier, ajouter un bâtiment de stockage ou densifier l'exposition, sans déménager.
L'ensemble se compose de la manière suivante :
- Un espace accueil et showroom vitré d'environ 60 m².
- Un garage d'exposition couvert d'environ 97 m².
- Un atelier mécanique d'environ 12 m², avec une hauteur sous plafond de 5,44 m.
- Un sous-sol d'environ 58 m².
- Trois portes sectionnelles.
- Un vaste parking d'exposition extérieur.
La hauteur sous plafond de 5,44 m dans l'atelier mérite d'être soulignée : elle autorise les ponts élévateurs, le travail sur véhicules hauts, utilitaires et camping-cars, et laisse la possibilité d'installer une cabine ou un pont supplémentaire. C'est une caractéristique structurelle qu'on ne peut pas ajouter après coup.
Informations complémentaires :
- Bâtiments à usage de garage automobile et de local d'activité.
- Équipements industriels en place : compresseur, ponts hydrauliques.
- Douches sur site.
- Chauffage électrique.
- Terrain de 1 857 m², emprise au sol utilisée à 23 %.
- Situation sur un axe urbain très passant, avec la visibilité commerciale qui va avec.
- Bien non soumis au statut de la copropriété.
- Le prix est affiché hors frais de notaire.
Le site convient à plusieurs projets : une activité de mécanique, carrosserie ou entretien automobile qui cherche un outil complet et visible ; un négoce de véhicules ayant besoin d'un showroom et d'une grande surface d'exposition ; une activité artisanale nécessitant de la hauteur, des portes sectionnelles et du parking ; ou un investisseur cherchant un actif professionnel sur un axe passant d'une préfecture, avec réserve foncière.
Les points forts : garage automobile équipé - 227 m² de bâtiments - terrain de 1 857 m² - emprise au sol à 23 %, fort potentiel d'extension - showroom vitré d'environ 60 m² - garage d'exposition couvert d'environ 97 m² - atelier mécanique hauteur sous plafond 5,44 m - ponts hydrauliques et compresseur - 3 portes sectionnelles - sous-sol d'environ 58 m² - douches - vaste parking d'exposition - axe urbain très passant - hors copropriété.
Prix : 648 000 €.
Un outil de travail complet sur un axe passant, ça se visite pour valider l'adéquation avec votre activité. Je vous transmets le détail des surfaces et des équipements avant le rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 220560 - 08/09/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Le tout jouissant d'un escalier et d'un monte-charge pour répondre aux normes éventuelles.
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À vendre : Murs commerciaux
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Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI).
RSAC : 832 865 190.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations […] Voir l’annonce immobilière >>
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Contact : Pierrik Lavollée (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Bureaux et commerces 12 pièces
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En périphérie sud de Laval,site industriel ancien loué en 10 cellules,sur 1.5 ha ,3650 euros de loyers,trois cellules en cours de locations dont un lots de trois bureaux pousseront le loyer total à 5200 euros par mois .Taxe foncières de 1400 euros.D’où une bonne rentabilité avec des baux en 3-6-9.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 525 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 500 000 €
