53000 - LAVAL - GARAGE AUTOMOBILE - LOCAL D'ACTIVITÉ - 227 M² - TERRAIN 1 857 M² - AXE PASSANT - SHOWROOM + ATELIER HSP 5,44 M

À Laval (53), sur un axe urbain très passant, un ensemble immobilier professionnel à usage de garage automobile : 227 m² de bâtiments opérationnels sur un terrain de 1 857 m², avec showroom vitré, atelier mécanique équipé et vaste parking d'exposition. Un site complet et immédiatement exploitable, sur un emplacement introuvable aujourd'hui.

L'EMPLACEMENT — VISIBILITÉ COMMERCIALE

Avenue urbaine passante de Laval, en environnement mixte commerces / habitations : une exposition quotidienne à un flux de circulation important, atout décisif pour un garage, une concession ou un négoce automobile. Accès véhicules de plain-pied, stationnement clientèle abondant, à quelques minutes du centre de Laval et des grands axes de la Mayenne.

LES BÂTIMENTS (227,25 m² utiles)

- Accueil / showroom et bureaux — 60 m² : façade entièrement vitrée, open space, bureau, sol parquet, climatisation, salle d'eau avec douche et WC. Un espace commercial soigné, prêt à recevoir la clientèle.

- Garage d'exposition couvert — 97 m² : dalle béton et portail d'accès véhicules, idéal pour exposer et abriter les véhicules.

- Atelier mécanique — 12 m² en bâti dur, avec une hauteur sous plafond de 5,44 m : un atout rare permettant d'accueillir de gros véhicules, utilitaires ou poids lourds. Charpente bois, fosses de travail, sol carrelé.

- Sous-sol — 58 m² : vaste pièce ronde carrelée, aujourd'hui en vestiaire, à usage flexible (stockage, pièces détachées, local technique, atelier annexe).

Trois portes sectionnelles desservent l'ensemble, avec équipement industriel en place (compresseur, ponts élévateurs).

LE TERRAIN (1 857 m²) — LE VRAI LEVIER

Un vaste parking bitumé permettant l'exposition d'une dizaine de véhicules en façade et une circulation clientèle fluide. Avec une emprise au sol limitée à 23 %, le terrain offre un fort potentiel d'extension construite : une […] Voir l’annonce immobilière >>

Fonds de commerce avec chambres froides, arrière cuisine, sanitaire, jardin. 1er étage cuisine, salon, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, WC. Loyer 1500 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 11 666 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 5 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC

Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX 53, Votre agence Lair immobilier vous propose à la vente un droit au bail d'une cellule commerciale de 330m2. l'établissement est idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique. Il est composé d'une grande surface de vente - d'une mezzanine - d'une réserve - et d'un espace pouvant servir à du stockage, une cuisine, des bureaux.... Le droit au bail autorise toute activité commerciale - même de la restauration (type brasserie). L'environnement est dynamique et en évolution constante.

Le loyer annuel est de 34730euros - avec des provisions sur charge de 4200euros par […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX 53, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure. L'établissement est idéalement située dans une rue dynamique d'une ville du département. Le fonds comprend 3 bacs à shampoing et 6 postes de travail, le CA est de plus de 180 000euros et l'EBE reconstitué est de 65 000euros. Il est réalisé avec une équipe de 2 salariés, le dirigeant et 3 apprentis. L'établissement est sous contrat de franchise (sans obligation de le reprendre). Le salon a été refait en 2024 (peintures et devanture), il comprend une surface commerciale de 50m2 et 1 réserve de 50m2. L'établissement est idéal pour une croissance externe ou une première installation, aucun travaux à […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX 53, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure. L'établissement est située au coeur d'un centre commercial dans une ville dynamique du département. Le fonds réalise un CA de 158 000euros avec un EBE reconstitué de 40 000euros. Le CA est réalisé auprès d'une clientèle mixte (homme/ femme/ enfant) et fidèle. Le salon est composé d'une équipe de 2 salariés et 1 apprenti, il comprend 3 bacs et 6 postes de travail, le tout sur une surface commerciale de 67m2 et 10m2 de réserve. L'établissement est sous contrat de franchise […] Voir l’annonce immobilière >>

53, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente le fonds de commerce de 2 salons de coiffure. L'un des établissements est située dans une rue dynamique du centre ville et le 2nd établissement est située dans un centre commercial. Les établissements sont tous les 2 exploités sous franchise (sans obligation de la reprendre). Les équipes sont composés de 4 salariés et 4 apprentis. Les établissements sont équipés de 3 bacs à shampoing et 6 postes de travail chacun. La clientèle est fidèle dans chaque établissement. Le CA cumulé est de 330 000euros et les salons sont respectivement de 100m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

53, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un fonds de commerce d'une entreprise spécialisée dans la vente de produits publicitaires - avec une spécificité en marquage sur textile (broderie- flocage...), elle propose aussi la vente d'EPI personnalisés, des goodies. La société est équipée de matériels professionnels haut de gamme (brodeuse 8 têtes, presse pneumatique, camion publicitaire, voiture floquée ....), équipe en place avec brodeuse et administratif. Pour son développement l'entreprise recherche un investisseur avec un profil de commercial afin de développer les activités et le CA. Elle réalise un chiffre d'affaire de 550 000euros […] Voir l’annonce immobilière >>

- LAVAL -quai rive Gauche - Local commercial -

L'agence Mon Projet Immo vous propose ce local, situé quai Sadi Carnot, dans le coeur de ville.

Il se compose d'une pièce d'accueil, deux bureaux, toilettes et une remise de 25 m² environ.

En bonus : Vous profiterez d'une vue imprenable sur le château.

Renseignements auprès de l'agence

Mon Projet Immo

1 Bd Félix Grat

53000 LAVAL

Honoraires inclus de 7.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>