AGENCE SOLUTION IMMO ASI PROPOSE IMMEUBLE MIXTE EMPLACEMENT N 1 CENTRE-VILLE DE LAVAL

Opportunité rare en plein coeur de Laval : immeuble sur quatre niveaux offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale.

Configuration idéale et évolutive :

Rez-de-chaussée : local commercial spacieux d'environ 90 m2, parfaitement adapté à une activité avec visibilité avec adaptabilité PMR et ascenseur grand lineaire vitrine

1er étage : plateau de même surface avec arrière-buanderie et WC indépendant.

Dernier étage : combles aménagés en deux pièces avec WC, parfait pour un espace nuit ou bureau.

Niveau inférieur (accès direct depuis le commerce) : espace supplémentaire, idéal pour réserve, atelier ou extension d'activité.

Un bien à double lecture :

Investisseurs : possibilité de division en deux lots distincts (commerce + appartement duplex) pour optimiser la rentabilité locative.

Acquéreurs particuliers : parfait pour concilier activité professionnelle et habitation sur place.

Les + qui font la différence :

Emplacement central recherché

Configuration modulable selon votre projet

Accès à […] Voir l’annonce immobilière >>

A 500 mètres de la gare SNCF, TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose ces locaux à usage de bureaux et ses quatre places de parking privatives. Les espaces sont propres, lumineux et évolutifs / modulables. Actuellement aménagés ainsi : vaste entrée sur rue avec possibilité de bureau d'accueil, salle d'attente, un open-space, une salle de réunion, trois bureaux, des sanitaires, une kitchenette et une salle d'archives en sous-sol. Quatre place de parking privatives. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 24.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4368 €.

Fonds de commerce. Prix 312000 €. Honoraires agence 3.33% HT soit 4.00% soit 12000 € dont 2000 € TVA inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 300000 €.

DPE : C.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI).

RSAC : 832 865 190.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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Vous recherchez un investissement avec une rentabilité immédiate dans l'hyper-centre de Laval ? Ne cherchez plus !

Votre agence l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE ce local commercial de 36 m2, actuellement loué 600 euros hors charges/mois.

Le locataire exerce une activité de coiffeur/barbier vous offrant ainsi une rentabilité brute de 8,32 %.

Le local est composé d'une pièce principale avec vitrine donnant sur une rue passante, d'une arrière boutique permettant du stockage, ainsi qu'un WC.

Bien non soumis au DPE.

REF : 35089-LR

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6500euros soit 8.13% TTC du prix du bien hors honoraires.

Montant hors honoraires : 80 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

53, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un fonds de commerce de vêtements pour femmes. Le commerce est idéalement situé dans la rue commerçante d'une ville du département. Le bien est sous franchise, et peut être conservé, aucune reprise de stocks à reprendre. Equipe en place et aucun travaux à prévoir. Le fonds a une surface de 60m2, dont 45 m2 de magasin, le mobilier et l'agencement appartient au fonds de commerce. Très bel établissement […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, Quartier recherché, murs commerciaux composé d'un magasin, deux bureaux, un local technique au fond d'une cour. Au dessus, un appartement type 3 duplex. Actuellement loué 5 554,18€ […] Voir l’annonce immobilière >>

A LOUER à LAVAL (53000) locaux professionnels d'environ 230 m² situés hyper-centre, quartier Cathédrale composés de :

Au rez-de-chaussée : une salle d'accueil, une salle d'attente, un WC, trois bureaux, cuisine,

A l'étage : 5 pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE LAVAL

local commercial de 281 m2 avec parkings.

Proche enseignes nationales

Prix net vendeur 250000 euros

Prix FAI 270300 euros

Loyer mensuel 1300 euros ht + charges

Taxe foncière charge locataire

Réf 2011PL

Contact : Pierrik Lavollée (8.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Murs commerciaux Laval centre ville rue principale

un local commercial de 54 m2 + une pièce à l'étage

Prix net vendeur 235 000 euros

Prix de vente FAI 252 150 euros

DPE non requis

Réf 2005PL

Contact : Pierrik Lavollée (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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