53000 - LAVAL - GARAGE AUTOMOBILE - LOCAL D'ACTIVITÉ - 227 M² - TERRAIN 1 857 M² - AXE PASSANT - SHOWROOM + ATELIER HSP 5,44 M
À Laval (53), sur un axe urbain très passant, un ensemble immobilier professionnel à usage de garage automobile : 227 m² de bâtiments opérationnels sur un terrain de 1 857 m², avec showroom vitré, atelier mécanique équipé et vaste parking d'exposition. Un site complet et immédiatement exploitable, sur un emplacement introuvable aujourd'hui.
L'EMPLACEMENT — VISIBILITÉ COMMERCIALE
Avenue urbaine passante de Laval, en environnement mixte commerces / habitations : une exposition quotidienne à un flux de circulation important, atout décisif pour un garage, une concession ou un négoce automobile. Accès véhicules de plain-pied, stationnement clientèle abondant, à quelques minutes du centre de Laval et des grands axes de la Mayenne.
LES BÂTIMENTS (227,25 m² utiles)
- Accueil / showroom et bureaux — 60 m² : façade entièrement vitrée, open space, bureau, sol parquet, climatisation, salle d'eau avec douche et WC. Un espace commercial soigné, prêt à recevoir la clientèle.
- Garage d'exposition couvert — 97 m² : dalle béton et portail d'accès véhicules, idéal pour exposer et abriter les véhicules.
- Atelier mécanique — 12 m² en bâti dur, avec une hauteur sous plafond de 5,44 m : un atout rare permettant d'accueillir de gros véhicules, utilitaires ou poids lourds. Charpente bois, fosses de travail, sol carrelé.
- Sous-sol — 58 m² : vaste pièce ronde carrelée, aujourd'hui en vestiaire, à usage flexible (stockage, pièces détachées, local technique, atelier annexe).
Trois portes sectionnelles desservent l'ensemble, avec équipement industriel en place (compresseur, ponts élévateurs).
LE TERRAIN (1 857 m²) — LE VRAI LEVIER
Un vaste parking bitumé permettant l'exposition d'une dizaine de véhicules en façade et une circulation clientèle fluide. Avec une emprise au sol limitée à 23 %, le terrain offre un fort potentiel d'extension construite : une […] Voir l’annonce immobilière >>
