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VENTES à La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
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Vente immobilier d'entreprise La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
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Vente bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.69 bureaux et commerces en vente à La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
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205 960 €
(2 367 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 87 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Situé en coeur de centre ville, nous vous proposons des bureaux avec accès PMR. Ces bureaux nichés a proximité immédiate de la Place Napoléon sont en en bon état, avec des points d'eau dans chaque bureau.
Idéal pour profession médicale. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
Gaz
26/04/26
26/04
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
158 000 €
(693 €/m²)
Bureaux et commerces 228 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au coeur d'une commune d'environ 10 000 habitants , dans une zone d'activité très dynamique et en bordure d'un axe routier très fréquenté , je vous propose à la vente un fonds de commerce : Restaurant.Capacité d'accueil d'environ 80 couverts Locaux et matériel en très bon état Pas de salarié à reprendre Clientèle d'affaires et familiale Affaire de qualité, avec une très belle notorité N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ! Dossier professionnel après engagement de confidentialitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 158 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 159 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
26/04/26
26/04
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
318 131 €
(2 566 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 124 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION SITUE QUARTIER CLEMENCEAU.
BELLE VISIBILITE COMMERCIALE.
OPPORTUNITE IMMOBILIERE DE MURS LIBRES EN CENTRE VILLE.
PRIX INCLUANT TVA TRANSFERABLE POUR 3 771 euros (8.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
26/04/26
26/04
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
901 000 €
(2 002 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 450 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
Immeuble rénové, indépendant, avec une belle identité visuelle, à deux pas de la gare SNCF, comprenant 400 m2 (13 bureaux, tisanerie, local serveur) répartis sur 4 étages + RDC composé de local ménage, réfectoire, sanitaires, tisanerie, 1 garage.
Sanitaires PMR au rdc, bloc sanitaires au 1er et au 3ème étage.
7 places de stationnement (dont 1 PMR) .
Très bon emplacement.
Accessibilité pmr par l'arrière (rampe d'accès et ascenseur).
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Gge
Asc
26/04/26
26/04
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
142 480 €
(2 226 €/m²)
Bureaux et commerces 64 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
PLACE DE LA VENDEE, AU 1ER ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR, PLATEAU DE BUREAUX DE 64 M2 A L'ETAT NEUF.
1 cave
IDEAL PROFESSION LIBERALE POUR EXERCER EN HYPER CENTRE VILLE.
Parking public à proximité immédiate. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation.
Charges annuelles : 1026 euros.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
Gaz
Pkg
25/04/26
25/04
5
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02 52 08 03 73
385 920 €
(2 902 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 133 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IDEALEMENT SITUES AU COEUR DU PENTAGONE, QUARTIER COMMERCANT, MURS COMMERCIAUX DE 145 M2 LOUES SUIVANT BAIL COMMERCIAL.
IDEAL INVESTISSEUR, TRES BONNE RENTABILITE.
Loué 2 737.24 euros H.T par mois + taxe foncière charge preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
25/04/26
25/04
1
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02 52 08 03 73
280 000 €
(467 €/m²)
Bureaux et commerces 600 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
A DEUX PAS DU CENTRE VILLE, PLATEAU DE BUREAUX DE 600 M2 EN DUPLEX, A REHABILITER.
17 places de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Gaz
Pkg
25/04/26
25/04
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
194 400 €
(1 092 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 178 m²
La Roche-sur-Yon
Nous proposons à la cession un bail commercial “tout commerce” situé en emplacement stratégique, au cœur d’un axe commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale d’environ 240 m²
Vitrine offrant excellente visibilité
Local entièrement remis aux normes
Agencement optimisé, prêt à exploiter
Garage privatif inclus
Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel)
Atouts majeurs :
Bail tout commerce sans restriction d’activité
Secteur à forte attractivité
Produit rare sur le marché local
Installation immédiate sans travaux
Prix de cession : 194 400 €
Loyer 2 000 € TTC.
Dossier complet sur demande.
Visites organisées après qualification acquéreur.
Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide.
Ce bien vous est présenté par Véronique, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Gge
25/04/26
25/04
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 28 07 61
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 85 82 50
96 300 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Vendée, ce local commercial libre de toute occupation offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur boulevard.D’une surface de 36 m2 en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un espace lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou de services.En complément, une réserve de 15 m2 en sous-sol permet un stockage pratique et fonctionnel.Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
25/04/26
25/04
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 14 93
1 291 500 €
(2 518 €/m²)
Bureaux et commerces 513 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE NAPOLEON, UN LOCAL COMMERIAL DE 512.50 M2 EN PIED D'IMMEUBLE, LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINES POSEES.
PRIX TVA INCLUSE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
513m²
25/04/26
25/04
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
199 440 €
(1 570 €/m²)
Bureaux et commerces 127 m²
La Roche-sur-Yon
iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Hypercentre n°1 ou 1 bis - Au 1er étage d'une copropriété, plateau de bureau comprenant 4 bureaux, un WC , couloir avec un placard et cuisine de 100m² environ et une autre pièce de 27m² environ. TRANSFORMATION POSSIBLE EN APPARTEMENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 76. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roche sur yon sous […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
25/04/26
25/04
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 39 64 19
528 000 €
(1 760 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
WILFRIED CASTEL megAgence : Vous propose ses murs commerciaux de 300 M2 d'environ sur 2 niveaux avec cave et un parking privatif de 300M2. Nombreuse possibilités d'aménagement.Pour plus de renseignements contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 528 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 533 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTCHonoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (6.72 % TTC du prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Gaz
Pkg
25/04/26
25/04
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 89 58 34
210 000 €
(3 231 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 65 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Fonds de commerce Boucherie / Traiteur / Épicerie – Emplacement n°1À vendre fonds de commerce boucherie, traiteur, épicerie, situé proche du cœur de ville, en bordure d’un axe routier très passant.? Excellente visibilité? Stationnement facile? Sans bail commercial? Aucun salarié à reprendre? Locaux fonctionnels en bon état? Activité modifiable, sauf restauration.Idéal pour professionnel souhaitant s’installer ou développer un nouveau concept alimentaire.Le prix d'annonce comprend les murs commerciaux Dossier après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n'hésitez plus à me contacter !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTCHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
25/04/26
25/04
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
225 750 €
(1 129 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-sur-Yon
Situé en plein coeur du Pentagone, ce spacieux local commercial de 200 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant sur un axe très passant.
Il se compose d'une vaste pièce de 42 m2, idéale pour accueillir du public, d'une grande pièce lumineuse de 90 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : open space, salles de réunion, bureaux cloisonnés ou espace showroom, ainsi que d'une réserve pratique.
A l'étage, vous trouverez un vestiaire avec point d'eau et un bureau offrant un espace de travail fonctionnel et confortable.
Un garage privatif complète ce bien, pouvant également être utilisé comme espace de bureau supplémentaire ou zone de stockage selon vos besoins.
Ce local fonctionnel, modulable et polyvalent conviendra aussi bien à une activité commerciale ou artisanale qu'à la création de bureaux modernes pour votre entreprise.
Prix : 225 750 euros FAI
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
25/04/26
25/04
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 24 80 13
53 200 €
(682 €/m²)
Bureaux et commerces 78 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
FONDS DE COMMERCE DE SALON DE COIFFURE SITUE SUR UN AXE COMMERCANT AVEC PASSAGE ET VISIBILITE.
AFFAIRE A DYNAMISER AVEC UN GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT.
POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS.
OPPORTUNITE A SAISIR ! (18.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
Elec
25/04/26
25/04
1
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02 49 59 00 04
50 000 €
(292 €/m²)
Bureaux et commerces 171 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À vendre : Tabac – Presse – FDJ – Articles fumeurs – BimbeloterieTrès bel emplacement au cœur d’un quartier résidentiel dynamique.Proche d’administrations et de lieux culturels, sur un axe très fréquenté.Stationnement facile : arrêts minute en façade + grand parking (1h gratuite) à proximité.Établissement sécurisé et conforme aux normes PMR et professionnelles.Clientèle fidèle, environnement porteur, fort potentiel de développement avec une offre à moderniser et à dynamiser.Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.Contactez moi pour plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTCHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
Pkg
24/04/26
24/04
3
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
13 600 €
(223 €/m²)
Bureaux et commerces 61 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
LE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 93 M2 SITUE AU COEUR DU QUARTIER DES HALLES, EMPLACEMENT N 1, comprenant : magasin 61 m2, réserve 32 m2 au sous-sol.
Disponibilité immédiate. (36.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
24/04/26
24/04
1
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02 52 08 03 73
220 000 €
(733 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À vendre – Fonds de commerce : Restaurant / Grill / Pizzeria Situé en plein centre-ville, au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement avec une belle visibilité et une forte notoriété locale ! Cuisine de 80 m², spacieuse et parfaitement fonctionnelleCapacité d’accueil : 65 couverts en salle + 35 couverts en terrasseEnvironnement de qualité propice à une activité pérennePotentiel d’évolution de l’offre commerciale selon votre projetLa vente est motivée par un départ à la retraite. Accompagnement assuré pour faciliter votre installation.Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
24/04/26
24/04
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
327 600 €
(2 048 €/m²)
Bureaux et commerces 160 m²
La Roche-sur-Yon
Ensemble de deux locaux commerciaux – Revenus sécurisés et potentiel locatif.NASS IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux, situé au sein d'un immeuble construit dans les années 1970, récemment entretenu, offrant une structure saine et une bonne pérennité patrimoniale. La copropriété est bien tenue et aucun gros travaux n'est à prévoir.Le premier local est actuellement occupé par une activité de restauration dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 rédigé par notaire. Il génère un loyer mensuel de 1 250 € HT. Le locataire présente de solides garanties financières, avec un dépôt de garantie bancaire équivalent à six mois de loyer. La taxe foncière ainsi que les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le locataire, assurant une lecture nette et sécurisée du rendement.Le second local est libre de toute occupation. Il bénéficie d'un potentiel locatif équivalent au premier lot et permet soit une mise en location rapide, soit une stratégie de valorisation adaptée au profil et aux objectifs de l'acquéreur.La copropriété porte sur 10 lots. L'immeuble fait l'objet d'un entretien récent et régulier, avec une gestion saine et sans travaux lourds identifiés à ce stade.Le prix de vente de l'ensemble est fixé à 327 600 € frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 €.Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement équilibrée, combinant des revenus locatifs immédiats et sécurisés, une maîtrise du risque grâce à un locataire engagé et garanti, ainsi qu'un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
24/04/26
24/04
4
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02 28 97 34 57
742 000 €
(1 237 €/m²)
Bureaux et commerces 600 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
DANS UNE ZONE DYNAMIQUE AU NORD DE LA ROCHE SUR YON, ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 600 M2 COMPOSE DE 2 CELLULES DE 300 M2 DONT 1 LOUEE EN BAIL COMMERCIAL (2 935.50 euros H.T par mois) JUSQU'AU 31 AOUT 2027 ET L'AUTRE LOUEE EN BAIL DEROGATOIRE JUSQU'AU 14 MAI 2026.
IDEAL POUR INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE OCCUPANT SUR L'UNE DES CELLULES.
Possibilité d'acquérir une seule cellule. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Pkg
24/04/26
24/04
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
375 200 €
(1 251 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER SITUE DANS UNE ZONE DYNAMIQUE AU NORD DE LA ROCHE SUR YON, UNE CELLULE COMMERCIALE DE 300 M2 .
Libre le 16 mai 2026.
IDEAL POUR INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE OCCUPANT
Possibilité d'acquérir deux cellules. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
24/04/26
24/04
3
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02 52 08 03 73
375 200 €
(1 251 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER SITUE DANS UNE ZONE DYNAMIQUE AU NORD DE LA ROCHE SUR YON, UNE CELLULE COMMERCIALE DE 300 M2 .
louée suivant bail commercial 2 935.50 euros H.T par mois.
IDEAL POUR INVESTISSEUR.
Possibilité d'acquérir deux cellules.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
24/04/26
24/04
1
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02 52 08 03 73
1 555 000 €
(1 275 €/m²)
Bureaux et commerces 1220 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Situé au cœur d’une zone économique particulièrement dynamique, à proximité de Nantes et de La Roche-sur-Yon, je vous propose à la vente un fonds de commerce aux activités diversifiées: * Mécanique générale, * Carrosserie et peinture, * Vente de véhicules neufs et d’occasion, * Station de lavage, * Location courte durée.Les bâtiments récents, d’une surface d’environ 1 200 m², sont équipés de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les coûts énergétiques. L’ensemble des équipements, de très bonne qualité, assure un réel confort de travail.L’entreprise s’appuie sur une équipe autonome et expérimentée, et bénéficie de la notoriété d’une enseigne prestigieuse, gage de sécurité, d’accompagnement technique et de soutien commercial.La transmission est proposée sous la forme d’une cession de parts sociales.Le dossier complet pourra être communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 555 000 € HT + 11 000 € TVA, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
1220m²
24/04/26
24/04
2
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
130 000 €
(3 611 €/m²)
Bureaux et commerces 36 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
CENTRE VILLE, PROCHE GARE SNCF, LOCAL COMMERCIAL DE 36 m2 comprenant : accueil, bureau, sanitaire.
Extérieur clos sans vis a vis
DPE : C
PRIX : 130 000 euros
REF : 9739
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
Elec
24/04/26
24/04
5
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02 52 70 01 00
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 37 38 08
37 200 €
(305 €/m²)
Bureaux et commerces 122 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
QUARTIER CLEMENCEAU, Droit Au Bail d'un MAGNIFIQUE Magasin de 121 m2 entièrement refait à Neuf : Parquet chevron, Tapisseries, Moulures avec une Très Belle Hauteur sous plafond de 2,90 m et doubles rangées de Spots intégrés + 3 Cabines d'essayage.
SUPERFICIE COMMERCIALE de 118 m2 en rez de chaussée + sanitaires et point d'eau (3 m2)
Sous sol : 50 m2 de stockage et tisanerie.
Climatisation Réversible, Portes automatiques, Accès PMR, store bane et fibre optique.
DROIT AU BAIL COMMERCIAL (3/6/9) se terminant fin Juillet 2033
(24.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
24/04/26
24/04
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
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