À vendre – Murs commerciaux loués – Centre historique de Dinan

Situés au 24 Grande Rue, en plein cœur de la rue commerçante principale de Dinan, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement n°1 avec forte visibilité et important flux piéton.

Le local commercial se compose :

d'un magasin d'environ 35 m²,

avec vitrine d'angle,

et WC.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé en 2025 pour une durée de 9 ans.

Loyer annuel : 9 600 € HT, soit 800 € HT par mois.

Bonne rentabilité pour un investisseur

Bail sécurisé jusqu'en 2034

Activités autorisées : tous commerces sauf activités bruyantes ou malodorantes.

Caractéristiques :

Emplacement premium en centre historique

Rue commerçante très fréquentée

Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité

Investissement locatif avec rentabilité immédiate

Bail commercial en cours

Prix de vente FAI : 179 500 €

Cette annonce référence 335468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019.

Prix du bien : 179 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €

Honoraires TTC : 5,59 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare : ensemble immobilier professionnel de 155 m2 parfaitement adapté aux professions médicales ou libérales.

Le bien se compose :

Accueil

Salle d'attente

Salle de radiographie

Deux bureaux

Laboratoire

Salle de soins dentaires

WC

Atout clé : un espace de plus de 30 m2 facilement transformable en studio, avec entrée indépendante ? idéal pour un rendement locatif ou un usage mixte.

Configuration fonctionnelle, volumes optimisés, potentiel d'exploitation immédiat.

Parfait pour cabinet médical, dentaire ou activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Droit au bail, Rue de la poissonnerie au centre historique de Dinan

Nous vous proposons cette opportunité unique de reprendre un local commercial d'environ 40 M2 situé dans une rue extrêmement passagère avec une visibilité de premier ordre.

Ce local est en excellent état, WC, lave-mains, petite réserve.

Possibilité de reprendre l'activité actuelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce local commercial exceptionnel.

Philippe BONNIARD

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE !

Opportunité à saisir : droit au bail à un prix très attractif !

Très rare à la vente, dans une rue extrêmement passagère du centre historique de Dinan

Local commercial de 20M2, réserve de 10 M2, WC avec lave mains .

Pas de travaux à prévoir, en excellent état.

Faible loyer.

Tout commerce sauf nuisances.

Très belle opportunité de s'installer dans une rue passante et commerçante du centre historique de Dinan.

Pour tout renseignement et/ou visite, contactez moi, Philippe BONNIARD.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial , Centre-ville de Dinan

REF

PRIX : 337 800 euros FAI (Murs et Fonds)

CA 2025 - 182 000 euros HT

Situé au coeur de Dinan, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.

Il est proposé à la vente avec son fonds de commerce actuellement exploité, offrant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales.

Un actif stable et performant

Un local prêt à l'emploi

Le bien est entièrement aménagé et fonctionnel, permettant une continuité d'exploitation sans travaux immédiats.

La vente des murs assure au repreneur une vraie sécurité patrimoniale et un contrôle complet de son outil de travail.

Une opportunité rare à Dinan

Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'implanter […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare à saisir sur la commune de Taden, aux portes de Dinan ! L’Agence Rance Immo vous propose en exclusivité la vente du fonds de commerce "Le Cochon Grillé", un établissement polyvalent au fort potentiel commercial.

Idéalement situé et bénéficiant d’une belle notoriété locale, ce commerce exploité sous plusieurs activités vous offre un large éventail d’exploitation :

-Débit de boissons

-Restaurant

-Alimentation générale

-Plats à emporter

-Location de salle

-Animations ponctuelles

Un lieu convivial, apprécié pour sa mixité d’usages et sa clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage. L’établissement dispose de plusieurs espaces exploitables et d’un aménagement fonctionnel, permettant une reprise d’activité rapide.

Atouts :

-Bonne visibilité

-Fort passage

-Activité diversifiée

Potentiel de développement (animations, soirées, événements privés)

Une belle opportunité pour un couple ou une personne souhaitant allier restauration, commerce de proximité et animation locale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix : 160 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 7% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Cession de salle de sport premium - Secteur Nord Côtes-d'Armor (22)

Magnifique établissement de fitness situé dans un emplacement stratégique du nord du département des Côtes-d'Armor (22), offrant un cadre dynamique et une zone de chalandise attractive. Idéalement implantée sur un axe à fort trafic, cette salle clé en main séduit par sa superficie, la qualité de ses aménagements et la diversité de ses prestations haut de gamme.

Les points forts de l'établissement

.Parc de machines haut de gamme : Equipements de dernière génération pour la musculation guidée, les charges libres et le cardio-training, issus de marques professionnelles reconnues et rigoureusement entretenus.

.Univers thématiques variés : Espaces distincts comprenant une zone de cross-training, un plateau cardio connecté, un espace de musculation lourde et une zone de détente pour répondre à toutes les attentes.

.Studio de cours collectifs : Espace dédié et insonorisable, parfaitement équipé pour accueillir des séances dynamiques ou zen.

.Accompagnement personnalisé : Service de coaching individuel déjà structuré, garantissant une forte fidélisation et un panier moyen optimisé.

.Notoriété locale : Etablissement bien implanté dans le nord du 22, bénéficiant d'une excellente image de marque et d'une communauté de membres fidèle.

Potentiel de développement

Le chiffre d'affaires actuel dispose d'un important levier de croissance rapidement actionnable :

.Renforcement de la stratégie digitale et de la prospection locale.

.Développement des partenariats avec les entreprises de la région (QVT).

.Optimisation des créneaux horaires creux et diversification des prestations (nutrition, événements, ateliers).

.Extension possible des horaires d'ouverture selon la demande locale.

Informations complémentaires

.Type de cession : Fonds de commerce ou parts sociales (à étudier).

.Accompagnement : Passation de flambeau facilitée par l'équipe en place […] Voir l’annonce immobilière >>

Cession fonds de commerce ? Réseau de 4 points de vente de pizza et panini à emporter

Implantation et positionnement Opportunité rare d'acquérir un réseau implanté sur le secteur dynamique de la côte nord des Côtes-d'Armor. Composé de 4 sites stratégiques situés sur des axes de fort passage et au coeur de bassins de vie actifs, l'ensemble bénéficie d'une solide notoriété locale et d'une clientèle captive tout au long de l'année.

Données financières et exploitation

.Chiffre d'affaires HT : 270 000 euros

.Activité : Vente à emporter de pizzas, paninis et produits snacking

.Organisation : Structure multi-sites offrant une base opérationnelle solide, idéale pour une direction centralisée ou un développement en réseau.

Potentiel de développement et nouveaux relais de croissance Le principal axe de développement réside dans l'implantation de distributeurs automatiques complémentaires sur des zones stratégiques à fort flux (zones d'activités, périphéries urbaines, axes routiers majeurs). Cette stratégie permet de :

. Générer un chiffre d'affaires 24h/24 et 7j/7 sans contrainte de masse salariale additionnelle.

. Capitaliser sur une demande locale permanente et soutenue sur l'ensemble de l'année.

.Optimiser la production centralisée des laboratoires existants pour alimenter ces nouveaux points de vente automatiques à forte rentabilité.

Atouts du réseau

.Emplacements physiques rigoureusement sélectionnés sur des bassins de population porteurs.

.Equipements complets et aux normes en parfait état de marche sur l'ensemble des 4 sites.

.Stratégie de diversification prête à être déployée pour accroître significativement le volume d'affaires.

Profil repreneur idéal : Entrepreneur ambitieux, professionnel de la restauration rapide ou réseau en recherche de croissance externe souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>