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Vente Bureaux et commerces à Dinan

39㎡

86 900 € ^{(2 228 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Dinan

39㎡

86 900 € ^{(2 228 €/m²)}

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Bureaux et commerces Dinan

Droit au bail, Rue de la poissonnerie au centre historique de Dinan

Nous vous proposons cette opportunité unique de reprendre un local commercial d'environ 40 M2 situé dans une rue extrêmement passagère avec une visibilité de premier ordre.

Ce local est en excellent état, WC, lave-mains, petite réserve.

Possibilité de reprendre l'activité actuelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce local commercial exceptionnel.

Philippe BONNIARD

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 450 901 582 - SAINT MALO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VB081-MANIMMO - 25/10/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
86 900 € ^{(2 228 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 79 000 €
Dont 10,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
39 m²

MAN-IMMO.PRO

( 17 avis )

6 BD DE LA PLAGE

13340 Rognac

SIREN: 839242021

Voir nos biens

Super accompagnement !

Stephane ORY a compris dès le début la difficulté que j'avais pour me séparer de ma maison à cause de tous les souvenirs de trente cinq ans de vie en famille . Il est toujours resté très patient et à l'écoute quand j'en avais besoin! Je lui suis profondément reconnaissante de son action .

Vendu en 15 jours

Vendu en 15 jours au prix défini C est ce que l on attend d un agent

Professionnel, toujours a l'ecoute, grand sens du service.

Stephane Ory est un pro, pragmatique, efficace, capable d'ecouter acheteur et vendeur, de proposer des solutions. On se sent en confiance.

Réponse : Bonjour Guillaume, Un grand merci pour ce gentil avis, il me touche sincèrement. Notre métier repose avant tout sur l’écoute : celle de nos vendeurs comme de nos acquéreurs. Nous tenons à orienter chacun au mieux, avec honnêteté et transparence. Cela passe par une estimation juste des biens, sans les surévaluer ni laisser croire à un prix irréaliste, et par une vraie compréhension des attentes de nos acquéreurs, afin d’éviter les visites inutiles organisées uniquement pour donner l’impression d’une activité. Votre confiance est notre meilleure récompense , il nous reste un nouveau projet à finaliser . Cordialement , Stéphane

Très bonne expérience

Stéphane a su mettre ce bien atypique en valeur, et mener une transaction difficile jusqu’au bout.

Réponse : Merci Gaelle ,le dossier le plus compliqué que j'ai eu , nous nous sommes accrochés , Vendeurs ,Acquéreurs et intervenants . Cela valait le coup car c est un magnifique projet sur Ploufrescant

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Dinan

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Dinan

Bureaux et commerces

Dinan 22

140 400 €

Au coeur de Dinan, découvrez cette crêperie de caractère, véritable institution locale depuis plusieurs décennies.

Dans un cadre authentique et chaleureux, cet établissement séduit par son atmosphère conviviale et son charme intemporel.

Il dispose de deux salles de 14 couverts chacune, ainsi que d'une petite terrasse.

Une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine, bénéficiant d'une histoire et d'une identité bien ancrées.

Un lieu plein […] Voir l’annonce immobilière >>

1 ch

Pkg

Terrasse

Bureaux et commerces

Dinan 22

312 700 € ^{(2 085 €/m²)}

Mur commerce libre

Local commercial centre ville de Dinan

Saisissez cette opportunité d'investissement avec ce local commercial vide, soit pour votre activité ou la possibilité de location ( environ = 1900 / mois )

* Les atouts du bien :

Bel emplacement commercial

Belle vitrine offrant une excellente visibilité (8 mètres)

Place de parking privative

Copropriété bénévole

Faibles charges de copropriété

* Composition :

Showroom / espace commercial

Bureaux

Coin cuisine

Place de parking

* Investissement patrimonial

* Prix de vente : 295000 euros net vendeur

Honoraires agence : charge acquéreur

* Dossier complet et informations financières sur demande. Une opportunité rare pour développer ou diversifier […] Voir l’annonce immobilière >>

150㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Dinan 22

77 000 € ^{(1 100 €/m²)}

Référence : 07089

L'agence NESTENN de Dinan vous propose à la vente ce fonds de commerce de poissonnerie et activité de traiteur, situé à Dinan.

L'établissement est actuellement exploité par un seul dirigeant et a réalisé un chiffre d'affaires de 187 000 euros HT en 2025.

Le bail commercial devra être renouvelé en 2027.

Loyer annuel : 19 000 euros HT hors charges

Prix de cession : 77 000 euros frais d'agence inclus

Pour obtenir davantage d'informations sur cette affaire, veuillez contacter l'agence NESTENN de Dinan.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

70㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

152 600 € ^{(2 775 €/m²)}

Nestenn Entreprises et Commerces vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar, situé au centre-ville de Dinan.

L'établissement est aujourd'hui exploité en bar pur et dispose d'une Licence IV.

Le local se compose notamment :

d'un espace d'accueil avec bar,

d'une terrasse,

d'une salle,

d'un WC,

d'un espace permettant l'aménagement d'une cuisine.

Cette configuration offre ainsi la possibilité, pour le futur exploitant, de développer une activité complémentaire de restauration avec cuisson, activité prévue au futur bail commercial.

Un nouveau bail commercial de 9 ans sera consenti à l'acquéreur, moyennant un loyer annuel de 18 000 euros HT, soit 1 500 euros HT/mois.

L'établissement compte actuellement 1 salarié en CDI 35 h.

Prix du fonds de commerce : 152 600 euros FAI

Possibilité d'achat des murs commerciaux.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

55㎡

Pkg

Terrasse

Bureaux et commerces

Dinan 22

357 720 € ^{(2 710 €/m²)}

À vendre : Murs et fonds de commerce d'une charmante boulangerie-pâtisserie idéalement située au coeur du centre historique de Dinan. Emplacement de premier choix, clientèle fidèle et touristique. Équipement complet, boutique prête à l'emploi, et fort potentiel de développement.

Appartement de 70 M2.

Très bon CA.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant:

Philippe BONNIARD

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO […] Voir l’annonce immobilière >>

132㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

610 200 € ^{(3 409 €/m²)}

Situé en plein coeur de Dinan, dans une ville médiévale très prisée des touristes comme des locaux, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

L'établissement a été entièrement refait à neuf et offre un cadre chaleureux, élégant et soigné.

Les normes PMR, électriques et incendie sont à jour.

Le restaurant dispose d'atouts :

Salle de restaurant de 110 couverts environ : groupes, repas de famille, événements privés, etc.

Jardin / patio couvert offrant de belles possibilités de développement : concerts, repas à thème, soirées privées, événements...

Terrasse d'environ 60 couverts

Licence IV

Equipe en place, stable et opérationnelle

Etablissement clé en main, sans travaux à prévoir

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration […] Voir l’annonce immobilière >>

179㎡

Terr 100㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Dinan 22

58 400 € ^{(649 €/m²)}

DOIT AU BAIL

- LOCAL COMMERCIAL -

Idéalement situé sur un axe très passant du centre-ville de Dinan, ce local commercial bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement commerçant attractif.

Les atouts du bien :

Local entièrement refait à neuf

Belle visibilité commerciale

Emplacement stratégique

Parking à proximité immédiate

Petit loyer

Conditions financières :

Loyer HC : 1 090 euros / mois

Pas de TVA

Conditions du bail :

Tout commerce autorisé

Indexation triennale

Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dinan.

Contactez-nous pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

90㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Dinan 22

196 200 € ^{(3 018 €/m²)}

Bureaux / Local professionnel de caractère *** Centre-ville de DINAN

* Emplacement exceptionnel, en plein centre de Dinan, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking à proximité immédiate.

Ce local professionnel refait à neuf allie charme de l'ancien et prestations modernes.

* Descriptif :

- Local rénové récemment

- Espace modulable

- Nouvelles huisseries bois double vitrage

- Plafond coupe-feu

- Dalle isolée

- Radiateurs neufs

- Cave de 20 m2 en complément

Beaucoup de cachet et prestations soignées

* Usage idéal :

Professions libérales

Activités tertiaires ou de services

Libre immédiatement

Contactez-nous sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

65㎡

Pkg

Cave

Bureaux et commerces

Dinan 22

371 000 € ^{(1 159 €/m²)}

* Nouveauté *

Local commercial / bureaux à vendre

*Centre-ville de Dinan *

Opportunité rare en plein coeur de Dinan !

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une vitrine donnant sur un axe passant et se situe à proximité immédiate d'un grand parking, idéal pour accueillir votre clientèle. proche PLACE DUCLOS.

Le bien se compose de :

Un espace accueil

Un open space lumineux

8 bureaux individuels

Une surface totale d'environ 320 m2

Une cave supplémentaire de plus de 90 m2

Chauffage au gaz

Idéal pour :

Un investisseur (belles possibilités de rendement)

Une entreprise souhaitant occuper des bureaux spacieux en centre-ville

Un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou commerciale ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

320㎡

Pkg

Cave

Vente Bureaux et commerces à Dinan

86 900 € ^{(2 228 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Dinan

86 900 € ^{(2 228 €/m²)}

Bureaux et commerces Dinan

DPE

Caractéristiques du bien à vendre