Au coeur du centre-ville de Challans, découvrez ce local commercial de 130 m2 en très bon état, bénéficiant d'une configuration sur trois niveaux et d'une façade de 5,40 mètres.
Développé sur deux étages, ce bien propose des espaces distincts permettant d'organiser différentes activités commerciales et professionnelles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première surface de vente de 80 m2, offrant un espace confortable pour accueillir la clientèle et présenter vos produits ou services.
A l'étage, le local dispose d'une seconde surface de vente de 28 m2, permettant de développer un espace commercial complémentaire ou de proposer une organisation différente selon les besoins. Un bureau de 22 m2 vient compléter cet étage et constitue un espace dédié à la gestion administrative ou à l'activité professionnelle.
Au dernier étage, il existe une réserve brute .
Ce local est agrémenté d une réserve complémentaire indépendante de 55 m2 au sol et 37m2 à l'étage.
En très bon état, ce local commercial à vendre à Challans constitue une solution intéressante pour les professionnels souhaitant disposer de surfaces commerciales et de travail au sein d'un même ensemble, en plein centre-ville.
Le local est actuellement loué et sera disponible au 31 aout 2027 ou disponible immédiatement pour un investisseur.
Belle opportunité !
Réf: 11575.
Contactez Aurélien Toto N'Kote (6.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 11575 - 12/11/2026
L’essentiel
Emplacement en centre-ville :
À Challans, au cœur de la ville.
130 m² sur deux niveaux :
Une configuration qui permet de distinguer les espaces.
88 m² de surface de vente :
Répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Des espaces complémentaires :
Une réserve de 20 m² et un bureau de 22 m².
Local en très bon état :
Avec une façade de 5,40 m et un DPE classé B.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
89
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
89
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
330 500 €
(2 542 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 6,61% à la charge de l'acquéreur (soit 20 500 €)
Notre agent immobilier Oriane Devaud a été très agréable, très compétente et très a l écoute.
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Source Opinion System
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Grâce à son emplacement en centre-ville et à sa configuration fonctionnelle, ce local commercial à vendre à Challans offre différentes possibilités pour une activité professionnelle recherchant une implantation […] Voir l’annonce immobilière >>
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A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -
En plein coeur de Challans, découvrez ce local commercial de plus de 80 m2 offrant une configuration fonctionnelle et plusieurs espaces distincts pour accueillir votre activité professionnelle.
Le local comprend une surface principale d'environ 60 m2, permettant d'aménager un espace de vente, d'accueil ou de réception de clientèle selon la nature de votre activité.
Un bureau indépendant complète cet espace principal et permet de disposer d'un lieu dédié à la gestion administrative ou aux rendez-vous professionnels.
Vous bénéficierez également d'un espace de rangement, pratique pour organiser le stockage et conserver un environnement de travail ordonné, ainsi que d'un WC.
Grâce à sa superficie de plus de 80 m2 et à la répartition de ses espaces, ce local commercial à vendre à Challans présente une configuration intéressante pour différents projets professionnels nécessitant un espace principal complété par un bureau et des espaces annexes.
Son emplacement en coeur de ville constitue un atout pour les professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>
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Climatisation réversible et chauffage électrique, rideau électrique en façade, parking privatif à l'arrière du local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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