Vente Bureaux et commerces à Caen Hastings - Verte Vallée

73㎡
Pkg

139 500 € (1 911 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Caen Hastings - Verte Vallée

73㎡
Pkg

139 500 € (1 911 €/m²)

Bureaux et commerces Caen Hastings - Verte Vallée

Idéalement positionné sur l'axe principal reliant Caen à Ifs, ce local professionnel bénéficie d'une exposition optimale : fort flux de passage, grande vitrine, et visibilité immédiate depuis la route.

Situé dans une résidence récente, il s'adapte à de nombreux projets : profession libérale, commerce de proximité, bureau ou agence.

Composition (73 m2)

- Accueil / salle d'attente

- 2 bureaux indépendants

- Réserve / atelier

- Coin cuisine + WC

- Vitrine sur rue

- Stationnement : 1 place privative + places visiteurs en résidence

Prestations et charges :

- Construction 2014 ? résidence récente

- DPE C (141 kWh/m2.an) ? GES B (4 kg CO?/m2.an)

- Local libre de suite

- Charges de copropriété : 956 euros/an

- Taxe foncière : 853 euros/an

Commerces, services et transports à proximité immédiate. Secteur Guérinière, desserte facile depuis le périphérique sud de Caen.

Disponible immédiatement - Contactez le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon pour organiser une visite de ce local commercial.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 19/01/2026

Consommation énergie primaire: 141 kWh/m2/an - Rang C

Gaz à effet de serre : 4 kg éqCO2/m2/an - Rang B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours) - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 956 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BG14273 - 27/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 500 € (1 911 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Est
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    956 €
  • Copropriété :
    58 lots
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CABINET FOLLIOT - BRETEVILLE SUR ODON

( 16 avis )

59 A Route de Bretagne

14760 Bretteville-sur-Odon

SIREN: 323854232

Nos avis clients les plus récents

( 16 avis )
Merci particulièrement à Mme Royer Océane pour sa gentillesse son professionnalisme et sa disponibilité. Nous n'hésiterons pas à la recommander ou à faire appel à nouveau à ses services si besoin
Réponse : Bonjour et merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience. Nous sommes ravis que Mme Royer Océane ait su vous apporter satisfaction par sa gentillesse, son professionnalisme et sa disponibilité. Votre recommandation est une belle reconnaissance de son engagement. N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez besoin à nouveau, ce sera un plaisir de vous accompagner. Nous vous souhaitons une excellente journée. L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
M Guerin Baptiste nous a vendu nos maisons rapidement et il a fait preuve de professionnalisme
Réponse : Bonjour et merci d’avoir partagé votre expérience. Nous sommes ravis d’apprendre que M. Guerin Baptiste a su vous accompagner efficacement dans la vente de vos maisons, en faisant preuve de professionnalisme. Votre satisfaction est une belle récompense pour le travail réalisé. Nous vous souhaitons une excellente continuation et restons à votre disposition si besoin. Bonne journée, L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
M Guerin Baptiste a été très professionnel et très efficace.C'est une personne digne de confiance.
Réponse : Bonjour Nathalie, Merci beaucoup pour ce retour sincère, c'est une vraie fierté de lire ces mots après vous avoir accompagnée jusqu'à la vente de votre maison. Chaque projet immobilier est unique, et mon engagement est toujours le même : être à vos côtés avec transparence, réactivité et professionnalisme, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous connaissez des propriétaires dans le secteur de Caen ou en Normandie qui souhaitent vendre leur bien dans les meilleures conditions, je suis bien sûr disponible pour les accompagner avec le même soin. Au plaisir de se recroiser, Nathalie ! Baptiste Guérin — Négociateur immobilier Cabinet Folliot Immobilier | Caen & Normandie
Bon accompagnement tout au long de ma recherche, de plus, ils n'ont pas hésité à baisser leurs honoraires pour me permettre d'acquérir la maison
Réponse : Bonjour et merci d’avoir partagé votre expérience. Nous sommes ravis d’apprendre que notre accompagnement a répondu à vos attentes tout au long de votre recherche. Votre satisfaction est une réelle source de motivation pour nous. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison et restons à votre disposition pour toute future demande. Bonne journée, L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
Source Guest Suite

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