Vente Bureaux et commerces à Caen Hastings - Verte Vallée
73㎡
Pkg
139 500 €
(1 911 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Caen Hastings - Verte Vallée
73㎡
Pkg
139 500 €
(1 911 €/m²)
Carte
1 / 5
Bureaux et commerces Caen Hastings - Verte Vallée
Idéalement positionné sur l'axe principal reliant Caen à Ifs, ce local professionnel bénéficie d'une exposition optimale : fort flux de passage, grande vitrine, et visibilité immédiate depuis la route.
Situé dans une résidence récente, il s'adapte à de nombreux projets : profession libérale, commerce de proximité, bureau ou agence.
Composition (73 m2)
- Accueil / salle d'attente
- 2 bureaux indépendants
- Réserve / atelier
- Coin cuisine + WC
- Vitrine sur rue
- Stationnement : 1 place privative + places visiteurs en résidence
Prestations et charges :
- Construction 2014 ? résidence récente
- DPE C (141 kWh/m2.an) ? GES B (4 kg CO?/m2.an)
- Local libre de suite
- Charges de copropriété : 956 euros/an
- Taxe foncière : 853 euros/an
Commerces, services et transports à proximité immédiate. Secteur Guérinière, desserte facile depuis le périphérique sud de Caen.
Disponible immédiatement - Contactez le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon pour organiser une visite de ce local commercial.
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 19/01/2026
Consommation énergie primaire: 141 kWh/m2/an - Rang C
Gaz à effet de serre : 4 kg éqCO2/m2/an - Rang B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours) - dont 33 lots habitation.
Charges annuelles : 956 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BG14273 - 13/09/2026
DPE
C
145
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
145
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Très bon contact professionnel avec Baptiste et Océane
Réponse :
Bonjour Monsieur Lepetit,
Merci beaucoup pour votre excellent avis et pour votre confiance.
Nous avons été ravis de vous accompagner dans ce beau projet d’acquisition et de contribuer à cette nouvelle étape de votre vie.
Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et une très belle continuation.
Au plaisir de vous revoir !
Bien cordialement,
Baptiste GUERIN
Merci particulièrement à Mme Royer Océane pour sa gentillesse son professionnalisme et sa disponibilité.
Nous n'hésiterons pas à la recommander ou à faire appel à nouveau à ses services si besoin
Réponse :
Bonjour et merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience.
Nous sommes ravis que Mme Royer Océane ait su vous apporter satisfaction par sa gentillesse, son professionnalisme et sa disponibilité. Votre recommandation est une belle reconnaissance de son engagement.
N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez besoin à nouveau, ce sera un plaisir de vous accompagner.
Nous vous souhaitons une excellente journée.
L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
M Guerin Baptiste nous a vendu nos maisons rapidement et il a fait preuve de professionnalisme
Réponse :
Bonjour et merci d’avoir partagé votre expérience.
Nous sommes ravis d’apprendre que M. Guerin Baptiste a su vous accompagner efficacement dans la vente de vos maisons, en faisant preuve de professionnalisme. Votre satisfaction est une belle récompense pour le travail réalisé.
Nous vous souhaitons une excellente continuation et restons à votre disposition si besoin.
Bonne journée,
L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
M Guerin Baptiste a été très professionnel et très efficace.C'est une personne digne de confiance.
Réponse :
Bonjour Nathalie,
Merci beaucoup pour ce retour sincère, c'est une vraie fierté de lire ces mots après vous avoir accompagnée jusqu'à la vente de votre maison.
Chaque projet immobilier est unique, et mon engagement est toujours le même : être à vos côtés avec transparence, réactivité et professionnalisme, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire.
Si vous connaissez des propriétaires dans le secteur de Caen ou en Normandie qui souhaitent vendre leur bien dans les meilleures conditions, je suis bien sûr disponible pour les accompagner avec le même soin.
Au plaisir de se recroiser, Nathalie !
Baptiste Guérin — Négociateur immobilier
Cabinet Folliot Immobilier | Caen & Normandie
Source Guest Suite
Trouvez le bon bien immobilier à Caen
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Caen
5
Bureaux et commerces
Caen 14
108 400 €
(1 084 €/m²)
NOUVEAU : Bail à céder d'un local commercial d'une surface de 100 m2 idéalement situé dans rue piétonne du centre de Caen et comprenant une très belle surface de vente, une réserve, des sanitaires avec point d'eau et un accès cour à l'arrière de la boutique - Parfait pour une activité de coffee shop, atelier créatif, prêt à porter, salle de sport/pilate ... - Loyer mensuel de 1.400 euros sans autres charges […] Voir l’annonce immobilière >>
100㎡
10
Bureaux et commerces
Caen 14
130 080 €
(2 205 €/m²)
NOUVEAU : bail à céder d'un local de 59 m2 situé dans l'HYPER CENTRE de Caen, emplacement N 1 et comprenant une surface de vente, une arrière boutique à usage de réserve et de kitchenette, un étage à usage administratif, salle de réunion, espace atelier ou labo culinaire (sans extraction) - Entièrement rénové - Charme de l'ancien avec pierre de Caen, poutres apparentes et tomettes au sol - Climatisation - Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
59㎡
6
Bureaux et commerces
Caen 14
184 000 €
(4 089 €/m²)
NOUVEAU : Bail à céder d'un local de 45 m2 idéalement situé dans HYPER CENTRE de Caen, emplacement N 1 et comprenant une surface de vente, des sanitaires avec point d'eau et une terrasse - Idéal pour toute activité y compris restauration avec extraction - Entièrement rénové avec goût - Loyer mensuel de 2.000 euros + charges + taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
45㎡
Terrasse
4
Bureaux et commerces
Caen 14
55 000 €
(1 100 €/m²)
Droit au bail, local commercial de 50 m2 dans rue piétonne passagère dans le centre historique de Caen
- au rez de chaussée : une boutique à usage commercial avec vitrine
- au premier étage : deux pièces à usage commercial.
NOUVEAU EN EXCLUSIVITE : Bail à céder d'un local commercial de 43 m2 idéalement situé dans la rue Ecuyère à Caen, proche Place Saint Sauveur et comprenant une première surface sur rue puis une seconde côté jardin - Chauffage individuel - Charme de l'ancien - Lumineux - Sanitaires - Parfait pour toute activité hors RESTAURATION AVEC EXTRACTION - Bail en cours moyennant […] Voir l’annonce immobilière >>
43㎡
Jardin
12
Bureaux et commerces 4 pièces
Caen 14
176 000 €
(2 667 €/m²)
MURS COMMERCIAUX LIBRES
BOUTIQUE AVEC VITRINE
RESERVE
BONNE VISIBILITE (ANCIEN SALON COIFFURE)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
66㎡
1
Bureaux et commerces
Caen 14
49 600 €
Belle opportunité de reprise d'un restaurant kebab entièrement refait à neuf, situé sur un axe commerçant dynamique de Caen et bénéficiant d'une clientèle fidèle.
✅ Surface commerciale de 35 m²
✅ Réserve de 15 m²
✅ Loyer : 460 € charges comprises
✅ Chiffre d'affaires : environ 10 000 € HT/mois
✅ Présent sur Uber Eats et Deliveroo
✅ Aucun travaux à prévoir
Horaires actuels :
Du dimanche soir au vendredi soir
11h30 à 14h30
18h30 à 22h00
Affaire saine offrant un beau potentiel de développement.
Visites uniquement sur rendez-vous. Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation et de garantir des visites qualifiées, une pièce d'identité ainsi qu'une présentation du projet de reprise seront demandées avant toute visite.
Renseignements complémentaires sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>
4
Bureaux et commerces
Caen 14
192 000 €
(1 371 €/m²)
Emplacement N 1 HYPER CENTRE Caen, fonds de commerce de restauration à céder de 140 m2 comprenant espace de vente à emporter, un espace pouvant accueillir 20 places assises, sanitaires ERP, labo, réserves, logement, terrasse de 20 places - Entièrement rénové - Equipement qualitatif et récent - Aucun travaux à prévoir - Potentiel intéressant pour une activité de restauration (crêperie, saladerie, poke bowl, sushi […] Voir l’annonce immobilière >>
140㎡
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
10
Bureaux et commerces
Caen 14
98 000 €
(2 130 €/m²)
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : Murs commerciaux à vendre situés à l'angle de la rue du Vaugueux et de la rue de la Pigacière à Caen, d'une surface de 31 m2 comprenant une surface sur rue avec vitrine d'angle, des sanitaires avec point d'eau et un sous-sol aménagé (15 m2 environ) - Très belle visibilité - Stationnement public à proximité - Charges de copropriété annuelles de […] Voir l’annonce immobilière >>
