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Vente Bureaux et commerces à Caen Hastings - Verte Vallée

73㎡
Pkg

139 500 € (1 911 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Caen Hastings - Verte Vallée

73㎡
Pkg

139 500 € (1 911 €/m²)

Bureaux et commerces Caen Hastings - Verte Vallée

Idéalement positionné sur l'axe principal reliant Caen à Ifs, ce local professionnel bénéficie d'une exposition optimale : fort flux de passage, grande vitrine, et visibilité immédiate depuis la route.

Situé dans une résidence récente, il s'adapte à de nombreux projets : profession libérale, commerce de proximité, bureau ou agence.

Composition (73 m2)

- Accueil / salle d'attente

- 2 bureaux indépendants

- Réserve / atelier

- Coin cuisine + WC

- Vitrine sur rue

- Stationnement : 1 place privative + places visiteurs en résidence

Prestations et charges :

- Construction 2014 ? résidence récente

- DPE C (141 kWh/m2.an) ? GES B (4 kg CO?/m2.an)

- Local libre de suite

- Charges de copropriété : 956 euros/an

- Taxe foncière : 853 euros/an

Commerces, services et transports à proximité immédiate. Secteur Guérinière, desserte facile depuis le périphérique sud de Caen.

Disponible immédiatement - Contactez le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon pour organiser une visite de ce local commercial.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 19/01/2026

Consommation énergie primaire: 141 kWh/m2/an - Rang C

Gaz à effet de serre : 4 kg éqCO2/m2/an - Rang B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété de 58 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 956 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BG14273 - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 500 € (1 911 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Est
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    956 €
  • Copropriété :
    58 lots
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CABINET FOLLIOT - BRETEVILLE SUR ODON

( 13 avis )

59 A Route de Bretagne

14760 Bretteville-sur-Odon

SIREN: 323854232

Nos avis clients les plus récents

( 13 avis )
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Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
709 €
Par mois
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