CABINET FOLLIOT - BRETEVILLE SUR ODON

Découvrez cette maison individuelle située à Rots, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit bien séparé pour toute la famille.La maison dispose également d'un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire avec son arrière cuisine.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 29/05/2025Consommation énergie primaire: 50 kWh/m2/an - Rang AGaz à effet de serre : 1kg éqCO2/m2/an - Rang AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.

Situé à Caen, au coeur d'une copropriété bien entretenue alliant calme et emplacement recherché, nous vous proposons cet appartement lumineux de 82 m2 au troisième étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, deux chambres confortables avec placard, ainsi qu'une buanderie et WC indépendants.Un bien disposant d'une cave et d'une place de parking privative, apprécié pour sa proximité des commerces et des transports.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/09/2025Consommation énergie primaire: 291 kWh/m2/an - Rang EGaz à effet de serre : 28 kg éqCO2/m2/an - Rang CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2313euros et 3129euros.A propos de la copropriété :- Nombre de lots : 192- Nombre de lots d'habitation : 65- Pas de procédure en cours- Charges prévisionnelles annuelles : 2900eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 192 lots - dont 65 lots habitation.Charges annuelles : 2160 euros. Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous cherchez un investissement locatif à fort potentiel, à prix d'entrée accessible ? Ce studio mérite votre attention.A Caen, à équidistance des arrêts de tram « Université » et « Place de la Mare », ce studio T1 bis de 21 m2 Carrez (28 m2 au sol) est idéalement situé à proximité immédiate du Campus 1 de l'université de Caen. Un emplacement stratégique où la demande locative étudiante reste constante.Installé au 4ème et dernier étage sous combles d'une résidence sans ascenseur, ce studio se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette ouverte, d'un coin canapé avec placard intégré, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Exposé sud, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Une place de parking privative est incluse dans la vente, un vrai plus pour vos futurs locataires.Pourquoi ce bien est une opportunité à saisir ?Pour un investisseur souhaitant piloter un projet de rénovation à son rythme, ou un parent visant à terme un logement pour son enfant, ce bien représente une base de travail intéressante à prix d'entrée maîtrisé.Côté charges : taxe foncière de 478 euros/an et charges de copropriété (loi ALUR) de 608 euros/an.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce bien.DPE : G - Travaux de rénovation énergétique nécessaires avant mise en location, conformément à la réglementation en vigueur. Information sur les risques liés à ce bien disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Copropriété de 120 lots - dont 36 lots habitation.Charges annuelles : 608 euros.

Situé à Hérouville Saint-Clair, nous vous proposons cet appartement totalement rénové et lumineux de 53.13 m2 au quatrième étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec placard. Enfin une cave vient compléter le bien.Un bien apprécié pour sa proximité des commerces et des transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/09/2025Consommation énergie primaire: 204 kWh/m2/an - Rang DGaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2/an - Rang BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800euros et 1160euros.A propos de la copropriété :- Nombre de lots : 458- Nombre de lots d'habitation : 189- Pas de procédure en cours- Charges prévisionnelles annuelles : 2400euros- Taxe foncière : 1124eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 458 lots - dont 189 lots habitation.Charges annuelles : 2400 euros. Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à Caen, face au canal, découvrez cet appartement de 72 m2 en rez-de-chaussée avec terrain offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un garage fermé situé en sous-sol sécurisé de la résidence vient compléter ce bien.Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces de promenade le long du canal.Informations complémentaires :Consommation énergie primaire: 48 kWh/m2/an - Rang AGaz à effet de serre : 11 kg éqCO2/m2/an - Rang CA propos de la copropriété :- Nombre de lots : 287- Nombre de lots d'habitation : 143- Procédure en cours- Charges prévisionnelles annuelles : 2600eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 287 lots (Procédure en cours) - dont 143 lots habitation.Charges annuelles : 2600 euros. Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .