CABINET FOLLIOT - BRETEVILLE SUR ODON

- En exclusivité -Située dans un secteur calme et recherché, nous vous proposons cette maison de 1932 rénovée alliant confort et beaux volumes.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants.A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.La maison bénéficie également d'un agréable espace extérieur offrant une vue dégagée, ainsi qu'un sous-sol et d'un carport.Cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 12/11/2024Consommation énergie primaire: 129 kWh/m2/an - Rang DGaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2/an - Rang BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890euros et 2570euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE SUR ODON vous propose de découvrir en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un côté, idéalement située au coeur de Bretteville-sur-Odon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.Edifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 526 m2, cette maison lumineuse offre une entrée, une pièce de vie traversante d'environ 27 m2 avec insert cheminée, prolongée par une véranda donnant sur le jardin, une cuisine indépendante et un WC.A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le sous-sol complet offre un garage, des espaces de stockage, atelier et buanderie. Une pièce aménagée d'environ 20 m2 complète l'ensemble et pourra être utilisée comme bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace loisirs.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 526 m2.Les + :- Emplacement recherché- Terrain clos et arboré de 526 m2- Pièce de vie traversante avec insert- Véranda- 3 chambres- Pièce aménagée de 20 m2 au sous-sol- Sous-sol complet- Proximité immédiate des commoditésUne maison familiale offrant un beau potentiel, dans un secteur recherché de Bretteville-sur-Odon.A découvrir sans tarder ! Contactez le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE SUR ODON pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Bretteville-Sur-Odon, charmante commune recherchée aux portes de Caen, découvrez cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et résidentiel.Avec une surface habitable d'environ 100 m2, cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition. Elle dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle d'eau ainsi que des WC viennent compléter l'ensemble, pour un cadre de vie pratique et harmonieux.Vous découvrirez également un sous-sol complet aux multiples fonctions : espace buanderie, cave à vin, bureau... A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un terrain de 460 m2 avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Un cadre recherché pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement, tout en restant proche des grands axes.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/11/2021Consommation énergie primaire: 288 kWh/m2/an - Rang EGaz à effet de serre : 60 kg éqCO2/m2/an - Rang EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 euros et 3530euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à Hérouville Saint-Clair, nous vous proposons cet appartement totalement rénové et lumineux de 53.13 m2 au quatrième étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec placard. Enfin une cave vient compléter le bien.Un bien apprécié pour sa proximité des commerces et des transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/09/2025Consommation énergie primaire: 204 kWh/m2/an - Rang DGaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2/an - Rang BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800euros et 1160euros.A propos de la copropriété :- Nombre de lots : 458- Nombre de lots d'habitation : 189- Pas de procédure en cours- Charges prévisionnelles annuelles : 2400euros- Taxe foncière : 1124eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 458 lots (Pas de procédure en cours) - dont 189 lots habitation.Charges annuelles : 2400 euros. Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à Caen, face au canal, découvrez cet appartement de 72 m2 en rez-de-chaussée avec terrain offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un garage fermé situé en sous-sol sécurisé de la résidence vient compléter ce bien.Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces de promenade le long du canal.Informations complémentaires :Consommation énergie primaire: 90 kWh/m2/an - Rang CGaz à effet de serre : 18 kg éqCO2/m2/an - Rang CA propos de la copropriété :- Nombre de lots : 287- Nombre de lots d'habitation : 143- Procédure en cours- Charges prévisionnelles annuelles : 2600eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 287 lots (Procédure en cours) - dont 143 lots habitation.Charges annuelles : 2600 euros. Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .