CABINET FOLLIOT - BRETEVILLE SUR ODON

EN EXCLUSIVITE Situé à Caen, au coeur d'une copropriété bien entretenue nous vous proposons cet appartement lumineux de 60 m2 rez-de-chausséeL'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque à induction, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres confortables avec placards.Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage PVC. L'isolation par les caves a été réalisée et le logement dispose d'un chauffage individuel électrique.Un bien disposant d'une cave et d'une place de parking privative, apprécié pour sa proximité des commerces et des transports.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A propos de la copropriété :- Nombre de lots : 220- Nombre de lots d'habitation : 110- Pas de procédure en cours- Charges prévisionnelles annuelles : 1200euros- Taxe foncière : 1068eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours) - dont 110 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros. Sullivan ROUXELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE-SUR-ODON vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied de 80 m2, idéalement située à Soliers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces de vie, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Elle offre une véritable vie de plain-pied comprenant : une entrée accueillante, un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un garage avec espace buanderie, pratique pour le quotidien.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique associé à un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 550 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y découvrirez une agréable terrasse, un cabanon de jardin, un potager déjà en place, ainsi que deux places de stationnement privatives sur la parcelle, en complément du garage.Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.Cette maison constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou toute personne recherchant le confort d'un véritable plain-pied, dans une commune dynamique offrant toutes les commodités accessibles à pied et située à moins de 15 minutes de du centre ville de Caen.Une maison clé en main, idéale pour une installation sereine. A découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE-SUR-ODON.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur recherché de Caen, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement.L'ensemble immobilier se compose de 5 logements :- Au rez-de-chaussée 2 appartements T2, actuellement loués, - Au premier étage 2 appartements T2, dont 1 loué et 1 libre pouvant être reloué rapidement, - Une maisonnette indépendante de 2 pièces à l'arrière de la propriété, également louée.Développant une surface habitable totale d'environ 184 m2 sur une parcelle de 505 m2, cet ensemble bénéficie d'une configuration propice à la gestion locative.Une cour ainsi qu'une cave de 18 m2 complète le bien.Le terrain, libre de toute exploitation locative annexe (stationnement, garage ou dépendance), constitue par ailleurs une réserve de valorisation à étudier selon les projets.Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour développer ou consolider un portefeuille immobilier dans un quartier apprécié de Caen.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/01/2026Consommation énergie primaire: 410 kWh/m2/an - Rang FGaz à effet de serre : 16 kg éqCO2/m2/an - Rang CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460 euros et 7390euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison familiale située à Mouen, offrant une surface habitable de 114 m2 avec de beaux volumes à exploiter.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-séjour lumineux, une cuisine, WC, un cellier ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies.A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC.La maison bénéficie également d'un sous-sol et d'un grand garage attenant de 60m2 avec toit-terrasse, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement.L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 686 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien et de révéler tout son potentiel.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 22/06/2026Consommation énergie primaire: 304 kWh/m2/an - Rang FGaz à effet de serre : 94 kg éqCO2/m2/an - Rang FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390 euros et 5990euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à Caen, nous vous proposons cet appartement lumineux de 60 m2 rez-de-chausséeL'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque à induction, d'une salle d'eau s ainsi que de deux chambres confortables. L'appartement dispose d'une cave et place de parking.Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage PVC. Chauffage collectif GAZ.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A propos de la copropriété :- Nombre de lots : 122- Nombre de lots d'habitation : 41- Pas de procédure en cours- Charges prévisionnelles annuelles : 1600euros- Taxe foncière : 1011eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 1600 euros. Sullivan ROUXELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .