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Vente Bureaux et commerces à Caen St-Jean
41㎡
89 000 € (2 171 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Caen St-Jean
41㎡
89 000 € (2 171 €/m²)
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Bureaux et commerces Caen St-Jean
CAEN – Place Foch / Rue du 11-Novembre
Local commercial de 41 m² en rez-de-chaussée, avec accès indépendant et donnant sur rue. Libre d'occupation.
Idéal pour l'installation de bureaux ou l'exercice d'une profession libérale.
Une très belle opportunité patrimoniale et/ou professionnelle, dans un emplacement central à Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00868210 - 21/10/2026
DPE
C
70
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
70
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
500 €
et
1000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2033, 2034, 2035 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
- Disponibilité :12/10/2026
- Surface habitable :41 m²
- Chauffage :Collectif — Gaz
Copropriété
- Charges prévisionnelles :672 €
- Copropriété :50 lots
Contactez-nous !
Demandez plus d'infos à Foncia Transaction Caen Théâtre
Foncia Transaction Caen Théâtre
(
286 avis
)
53 bd du Maréchal Leclerc
14000 Caen
SIREN: 503698664
Nos avis clients les plus récents
(
286 avis
)
Très bonne qualité de service
Joignable , réponse rapide , travail de qualité tout au long de la période d’achat
Réponse :
Merci beaucoup pour votre retour et pour votre confiance.
Nous sommes ravis de savoir que vous avez apprécié la qualité de notre accompagnement.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau prochainement !
29/09/2026 | 7815905
Tout ce qu’on attend d’un agent immobilier
Terry a vendu mon appartement en une visite, il est resté très disponible durant toute la vente et a été d’une précieuse aide pour toutes mes interrogations. Il est difficile de trouver un agent immobilier qui suit son client de A à Z et qui s’intéresse réellement à lui, c’est chose trouvée avec Terry. Je le solliciterai bien évidemment pour de nouveaux projets. Encore merci !
Réponse :
Merci pour ce retour particulièrement valorisant.
La confiance de nos clients est au cœur de notre engagement, et je suis ravi de lire que Terry a su vous accompagner avec professionnalisme, disponibilité et efficacité tout au long de votre projet immobilier. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets immobiliers.
Bien cordialement,
23/06/2026 | 7800478
Très bonne qualité de service.
Je recommande vivement Antoine Plazanet qui s’est occupé de la vente de mon appartement. Un très grand professionnalisme et toujours disponible pour répondre aux questions. Une très grande efficacité et réactivité. Son expérience a été très précieuse.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre retour et votre confiance.
Nous sommes ravis que l’accompagnement d’Antoine Plazanet vous ait apporté entière satisfaction. Son professionnalisme, sa disponibilité et son expertise sont des qualités que nous apprécions particulièrement au sein de notre équipe.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets.
Bien cordialement,
04/06/2026 | 7800479
Vente de murs commerciaux
Très réactif par rapport à toutes les demandes des acheteurs avec les complications qui vont avec et qui prolongent donc les délais pour organiser la vente définitive.
Conclusion: parfaite exécution de la vente dans un contexte difficile
Réponse :
Merci sincèrement pour votre retour et pour la confiance que vous nous avez accordée tout au long de cette vente.
Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement malgré les complexités rencontrées en cours de dossier.
La réactivité, le suivi rigoureux et la recherche de solutions adaptées font partie de nos priorités afin de mener chaque projet à son terme dans les meilleures conditions possibles. Nous vous remercions encore pour votre recommandation et restons à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers.
Bien cordialement,
29/05/2026 | 7800480
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon bien immobilier à Caen
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CAEN ? MURS COMMERCIAUX LOUES ? INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN
A vendre, ensemble immobilier commercial situé 8 rue de la Folie à Caen, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial et tertiaire reconnu, avec excellente visibilité et accès rapide aux principaux axes de l'agglomération caennaise.
L'actif développe une surface d'environ 668 m2 édifiée sur une unité foncière d'environ 2 592 m2, offrant un potentiel patrimonial rare sur le secteur.
Le bien est intégralement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er janvier 2025, garantissant une visibilité locative de long terme.
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CARACTERISTIQUES DE L'ACTIF
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? Surface bâtie : 668 m2 environ
? Emprise foncière : 2 592 m2 environ
? Bâtiment indépendant
? Nombreux stationnements
? Bonne visibilité commerciale
? Accès immédiat aux grands axes
? Environnement commercial dynamique
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DONNEES LOCATIVES
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? Bail commercial 3/6/9
? Prise d'effet : 1er janvier 2025
? Loyer annuel : 56 950 euros HT HC
? Indexation annuelle ILC
? Taxe foncière récupérable sur le locataire
? Revenus locatifs immédiats
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LES POINTS FORTS
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? Bail récent offrant une excellente visibilité locative
? Revenus sécurisés dès l'acquisition
? Foncier important de près de 2 600 m2
? Bâtiment indépendant
? Emplacement reconnu sur l'agglomération caennaise
? Investissement patrimonial de long terme
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668㎡
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Bureaux et commerces
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490 000 €
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Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Le bâtiment de 92 m² est actuellement loué pour un montant de 600€ hors taxes mensuel.
Prix de vente : 490.000€ Hors taxes honoraires d’agence inclus, hors taxes à la charge de l’acquéreur (TVA : 20%)
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire.
Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.
Les photographies sont susceptibles d’être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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